武蔵小杉の三菱によるツインタワマン！地上50階、高さ175.67m「日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画」の建設状況（2024.6.29） : 超高層マンション・超高層ビル

　武蔵小杉の三菱地所レジデンスによるツインタワマン「日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画」(地上50階、高さ175.67m)の建設地です。2024年6月29日に撮影しました。建設地は隣に移転した日本医科大学武蔵小杉病院跡地で、延床面積は17万3821.92㎡、総戸数は1438戸、竣工予定は2028年9月30日となっています。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

配置図[出典：川崎市]

　「日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画」は北側のB地区に移転した「日本医科大学武蔵小杉病院」跡地の再開発で、武蔵小杉駅に近いC地区にツインタワーマンションが建設されます。

　両棟合わせた規模は地上50階、地下1階、高さ175.67m、敷地面積2万172.59㎡、建築面積9,883.83㎡、延床面積17万3821.92㎡、建築主は三菱地所レジデンス、設計者と施工者はフジタで、工期は2024年4月8日着工、2028年9月30日竣工予定となっています。

計画建物断面図[出典：川崎市]

　かなり古い断面図ですが、両棟の低層部には商業施設等、N棟の低層部には高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、S棟の低層部にはスポーツクラブが配置される計画となっています。共同住宅部は両棟合わせて総戸数1438戸になります。

計画地位置図[出典：川崎市]

　建設地はJR南武線「武蔵小杉」駅の北西側で徒歩3分程度の距離となっています。JR南武線「武蔵小杉」駅はJR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅に南武線の駅構内から長い通路で繋がっており、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅は南武線の隣にあります。東急は複数路線に直通していることから乗り換えなしで色々な場所へ行ける路線となっています。

　2019年1月にセスナから撮影した武蔵小杉のタワーマンション群で、赤い網掛けをした場所が「日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画」の建設地です。当時は「日本医科大学武蔵小杉病院」がまだありました。

　武蔵小杉のタワーマンション群の中では一番北側に位置しているため、南側には武蔵小杉のタワマン群が広がり、他の方向は開けた視界が広がります。

　2024年6月29日に南西側にある「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズ」のデッキから撮影した「日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画」(地上50階、高さ175.67m)の建設地です。

　撮影した6月29日だけは土工事となっていました。

　ただ、他の日の作業工程は山留工事・杭工事となっていました。

　この日は川崎市制100周年記念事業『かわさき飛躍祭』の開催日で、会場となる等々力緑地に徒歩で向かう人の経路になるため、工事工程を調整したのかもしれません。

　武蔵小杉駅に近い南東側から撮影。『かわさき飛躍祭』に向かっているのかはわかりませんが、大勢の人がぞろぞろと歩いていました。自分も撮影後には等々力緑地に行ってブルーインパルスを見たり、知り合いの娘さんがいる音大生10人組のアイドルグループ『MARUKADO』のフリーステージを見たりしてきました。

　北東側から撮影。中央奥のツインタワマンは三井による「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズ」(地上53階、高さ178.90m)で、これとほぼ同じ高さの三菱によるツインタワマンがここで建設中です。

　北側から撮影。個人的にはこのタワマン群が見える部屋が一番飽きの来ない景色になるのでは？と思っています。北側は開けた眺望が広がりますが、遠くまで見える景色より近く都会的な景色の方が楽しめると思っています。あくまでも長年タワマンに住んでいるビル好きの見解です。

　仮囲いの中です。完成は約4年後のため地上部の建設が始まるのはまだだいぶ先になりそうです。

　北西側から撮影。武蔵小杉のタワマン群は成長中です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名：日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目390番1
交通：JR各線・東急東横線/目黒線「武蔵小杉」駅
用途：共同住宅、高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、健康増進施設、商業施設等
総戸数：1438戸
階数：地上50階、地下1階
高さ：175.67m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：20,172.59㎡
建築面積：9,883.83㎡
延床面積：173,821.92㎡
建築主：三菱地所レジデンス
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2024年4月8日着工～2028年9月30日竣工予定

▼川崎市：環境影響評価（環境アセスメント）（2023年6月20日）
学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画に係る事後調査報告書（工事中その1）
※ 縦覧期間終了

▼川崎市：都市計画（2023年1月19日）
小杉町1・2丁目地区（C地区）