地上20階、高さ59.89m「グレーシアタワー南千住」の建設状況（2024.6.13） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　南千住で建設中の分譲タワマン「グレーシアタワー南千住」(地上20階、高さ59.89m)の完成予想図です。隅田川近くの日光街道に面した場所で南千住駅までは徒歩9分、千住大橋駅までは徒歩6分となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2024年6月13日時点）、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「グレーシアタワー南千住」は隅田川近くのタワーマンションで、規模は地上20階、高さ59.89m、敷地面積1,004.69㎡、建築面積470.28㎡、延床面積6,836.19㎡となっています。建築主・売主は相鉄不動産、三信住建株、設計者はエス・ティプランニング、施工者は新日本建設で2026年1月下旬竣工予定、2026年3月下旬の入居開始予定です。

　総戸数76戸で現在は12戸が第1期の先着順販売中で、販売間取りは2LDK～3LDK、専有面積は55.49㎡～68.25㎡、バルコニー面積は8.98㎡～25.06㎡、販売価格は5870万円～8340万円となっています。

敷地配置イメージイラスト[出典：公式HP]

　建設地は日光街道に面した東西に長細い敷地で、敷地奥には駐車場が配置されます。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　日光街道に面したエントランスの完成予想図です。エントランスのデザインウォール・スリットは江戸小紋のモチーフがライティングで浮かび上がります。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホールにも江戸小紋の紋様が込められたウォールアートが配置されます。

プライベートラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　1階にはエスプレッソマシンを配置するプライベートラウンジが設置されます。

フロア概念図[出典：公式HP]

　「グレーシアタワー南千住」は1フロア4邸、角住戸率75%、内廊下設計となっています。

Aタイプ[出典：公式HP]

　Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は55.49㎡、バルコニー面積は11.36㎡となっており、2階の同タイプの販売価格は5870万円となっています。

Bタイプ[出典：公式HP]

　Bタイプの間取り図です。間取りは2LDK+S+WIC、専有面積は68.25㎡、バルコニー面積は8.98㎡となっており、現在の販売価格は7570万円からとなっています。

Cタイプ[出典：公式HP]

　Cタイプの間取り図です。間取りは2LDK+S、専有面積は60.14㎡、バルコニー面積は11.78㎡となっており、2階の同タイプの販売価格は6670万円となっています。

Dタイプ[出典：公式HP]

　Dタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は67.19㎡、バルコニー面積は25.06㎡となっており、現在の販売価格は7370万円からとなっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は隅田川近くの日光街道に面した場所で、京成本線「千住大橋」駅までは徒歩6分、JR・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅までは徒歩9～10分となっています。

エリア概念図[出典：公式HP]

　南千住駅エリアと千住大橋駅エリアには大型のショッピングセンターがあり、建設地の南側には小規模な店などが集まる生活施設集積エリアが利用できる立地となっています。

　2024年6月13日に撮影した「グレーシアタワー南千住」(地上20階、高さ59.89m)の建設地です。奥に見えているタワーマンションは今朝のブログに掲載した「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)です。

　こういった建設地では珍しく中が見える背の低いフェンスだったので中を撮影。基礎躯体工事が行われていました。

　敷地の北側は敷地奥に設置される駐車場への車路となります。

　建設地の北側には細い路地があります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：グレーシアタワー南千住
事業名：(仮称)荒川区南千住6丁目マンション計画
所在地：東京都荒川区南千住6丁目223-1番（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩6分
　　　JR線「南千住」駅徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩10分
　　　つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩10分
用途：共同住宅
総戸数：76戸
階数：地上20階
高さ：59.89m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,004.69㎡
建築面積：470.28㎡
延床面積：6,836.19㎡
建築主：相鉄不動産、三信住建株
設計者：エス・ティプランニング
施工者：新日本建設
工期：2023年7月1日着工～2026年1月下旬竣工予定
入居：2026年3月下旬予定

▼公式HP：グレーシアタワー南千住
https://www.gracia-minamisenju.com/