千住エリア最高層タワマン「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)の建設地です。2024年6月13日に撮影しました。隅田川に面した住友不動産による分譲のタワーマンションで、京成本線「千住大橋」駅から徒歩5分の複合開発エリアに位置しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー千住大橋について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー千住大橋」は荒川区と足立区の境界となる隅田川に面したタワーマンションで、規模は地上42階、高さ146.45m(最高高さ153.50m)、敷地面積8,900.62�屐�建築面積2,393.35�屐�延床面積4万9548.29�屐∩躙与�462戸となっています。
建築主・売主は住友不動産、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は長谷工・大成 建設共同企業体で2025年5月中旬竣工、2025年9月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
現在は15戸が先着順販売中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は54.99�屐�75.68�屐▲丱襯灰法写明�9.10�屐�38.39�屐�販売価格は7700万円〜1億2500万円となっています。
立地概念イラスト[出典：公式HP]
最寄駅は「千住大橋」駅で、その南西側一体は敷地面積約12万�崢兇粒后屮櫂鵐謄哀薀鵐�TOKYO」となっており、その中のE街区が「シティタワー千住大橋」の建設地となっています。また、その左側にある大きな空き地はF街区で、ここでも同程度のタワーマンションが計画されています。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
建設地の周りには既存の緑道に繋がる歩道状空地や広場状空地が整備され、隅田川沿いの遊歩道「千住隅田川テラス」にも直結します。
フォレストパーク完成予想図[出典：公式HP]
フォレストパークは「千住隅田川テラス」と一体的な広場状空地になります。
ガーデンプロムナード完成予想図[出典：公式HP]
駅側の道路から隅田川まで繋がるガーデンプロムナードは既存の緑道に接続します。
外観完成予想図[出典：公式HP]
北側の道路側には車寄せが配置されます。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
車寄せは屋根付きになるため雨の日でも濡れずに同乗者の乗り降りができます。駐車場は総戸数462戸に対して232台分用意され、月額使用料は1万6000円〜2万5000円となっています。駐輪場は総戸数の約2倍となる912台分用意されます。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
車寄せの目の前には天井高約8.5mのエントランスホールが配置されます。
エントランスホール・ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールの隣には車を待つこともできるラウンジが配置されます。
ウッドテラス完成予想図[出典：公式HP]
北側にはウッドテラスも設置されます。
共用施設
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設として2階には個室ブースも備えたテレワークラウンジが設置されます。他にも2階には共用施設としてフィットネスルームやキッズルームが配置されます。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
3階にはゲストルームが2部屋配置されます。和モダンテイストで仕上げた居室と、アーバンスタイリッシュな雰囲気の居室となっています。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
23階には東京スカイツリーも望めるスカイラウンジが設置されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
ただ、「シティタワー千住大橋」から東京スカイツリーを見ると、南千住駅前の「ブランズタワー南千住」(地上29階、高さ106.705m)にぴったり重なって見えるようなので、高層階になればなるほどスカイツリーがキレイに見えることになります。
間取り図
G-標準タイプ[出典：公式HP]
G-標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は54.99�屐▲丱襯灰法写明僂�9.10�屬龍�田川に面した部屋で、18階の同タイプの部屋が7800万円で先着順販売中となっています。
K_LD拡大タイプ[出典：公式HP]
K_LD拡大タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC、専有面積は72.08�屐▲丱襯灰法写明僂�34.79�屬遼明藹司�面がメインとなる部屋で、34階の同タイプの部屋が9700万円で先着順販売中となっています。
D-標準タイプ[出典：公式HP]
D-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC、専有面積は75.55�屐▲丱襯灰法写明僂�38.39�屬龍�田川に面した部屋で、19階の同タイプの部屋が1億2500万円で先着順販売中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は京成本線「千住大橋」駅の南西側で徒歩5分の距離となっています。ルミネや丸井もある「北千住」駅までは徒歩18分で、この位置図には入っていない南東側にある南千住駅までは徒歩17分となっています。
建設状況
2024年6月13日に千住大橋駅前から撮影した「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)です。駅前のショッピングセンター「ポンテポルタ千住」越しに見えるようになっています。
「シティタワー千住大橋」にズームです。撮影時は28階部分の建設中でした。
同方向で目の前から撮影。
北側から撮影。目の前には北側に抜ける緑道があり「ポンテポルタ千住」に真っすぐ行くことができます。
近づいてもう1枚。仮囲いに『千住エリアマンション最高層42階建て』と書いてありますが、千住エリアはもちろん足立区最高層タワマンになります。
北西側から撮影。仮囲いの隣には隅田川に繋がる遊歩道があります。
その隅田川越しに撮影。右側にあるタワーマンションは「アクロシティタワーズ」(地上32階、高さ105.09m)です。ちなみに隅田川を境界にして左が足立区、右が荒川区となっています。
「シティタワー千住大橋」の目の前は荒川が弧を描いています。
右奥に見えているのは南千住のタワマン群で、右端がその中で一番高い「ロイヤルパークスタワー南千住」(地上39階、最高高さ138m)です。先程の千住エリアに南千住も含まれるとしても、ここ「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)が最高層となります。
現時点でもタワマンらしい高さとなっていますが、まだここから14階ほど高くなります。
「シティタワー千住大橋」の目の前は遊歩道の「千住隅田川テラス」となっており、マンションの敷地と繋がります。
同タワマンの目の前は隅田川で、大きな通りにも面していないため静かな環境となっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー千住大橋
事業名：(仮称)ポンテグランデTOKYO E街区計画
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通：京成電鉄本線「千住大橋」駅 徒歩5分
JR常磐線「南千住」駅 徒歩17分
つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩18分
東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線「北千住」駅 徒歩18分
JR常磐線「北千住」駅 徒歩20分
用途：共同住宅、保育施設
総戸数：462戸
階数：地上42階
高さ：146.80m(最高高さ153.50m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,900.62��
建築面積：2,393.35��
延床面積：49,548.29��
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工・大成 建設共同企業体
工期：2022年1月4日着工〜2025年5月中旬竣工予定
入居：2025年9月下旬予定
出典
▼公式HP：シティタワー千住大橋
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
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