月島タワマン！地上48階、高さ181.53m「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2024.6.15） : 超高層マンション・超高層ビル

　月島のタワーマンション「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ181.53m)の建設地です。2024年6月15日に撮影しました。低層部には商業施設が入る三井不動産レジデンシャルと野村不動産によるタワマンで、撮影時は杭工事が行われていました。竣工は2028年2月29日予定です。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

完成予想CG[出典：野村不動産]

　「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」は清澄通りに面したタワーマンションで、規模は地上48階、地下1階、高さ177.15m、最高高さ181.53m、敷地面積5,640.04㎡、建築面積2,752.65㎡、延床面積7万6429.54㎡となっています。タワマンが建設されるのはA敷地で、月島もんじゃストリートがある西仲通りに面したB敷地には地上2階、高さ9.93m、敷地面積935.89㎡、建築面積624.77㎡、延床面積1,251.44㎡規模の建物が建設されます。

　両敷地の建築主は月島三丁目南地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設）、設計者は大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体、施工者は大成建設で2028年2月29日の竣工予定となっています。

断面イメージ[出典：野村不動産]

　A敷地は低層部に店舗が入るタワーマンションで総戸数は744戸の予定となっており、B敷地は店舗と保育所が入ります。

配置兼1階平面イメージ[出典：野村不動産]

　A敷地は清澄通りに面しており、勝どき駅側には広場が整備されます。また、B敷地はもんじゃストリートのある西仲通りに面しており、清澄通りと西仲通りを繋ぐ両敷地の道路沿いには店舗が配置されます。

位置図[出典：野村不動産]

　建設地は都営大江戸線「勝どき」駅と東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅の間に位置しており、両駅が利用可能な立地となっています。

　2024年6月15日に清澄通り沿いの月島駅側から撮影した「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ181.53m)の建設地です。背後に見えているタワーマンションは左から「勝どきビュータワー」(地上55階、高さ193m)、「ブリリアイストタワー勝どき」(地上45階、高さ159.85m)、「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)となっています。

　この「サンシティ銀座EAST」とお見合い部屋になるのを避けるために、勝どき駅側には広場が配置され、タワマン本体は月島駅側に配置されます。

　その勝どき駅側から撮影。撮影時の作業工程は杭工事となっていました。

　写真中央奥に見えている建設中のタワーマンションは、昨日のブログに載せた「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)で、月島・勝どき・晴海エリアではどこかしらでタワマン建設が続いています。

　路地を入った勝どき駅側から撮影。こちらに広場が整備されます。

　路地を入った月島駅側から撮影。手前の道路沿いに店舗が配置されます。

　小規模なB敷地側です。月島もんじゃストリートがある西仲通りに面した敷地で、1階に店舗、2階に保育所が入る建物が建設されます。

　タワーマンションが建設されるA敷地の建築計画のお知らせです。

■物件概要(A敷地)■
事業名：月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物（A敷地）
所在地：東京都中央区月島三丁目3311番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
　　　都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅
用途：共同住宅、店舗、駐車場、自転車置き場等
総戸数：744戸（予定）
階数：地上48階、地下1階
高さ：177.14m（最高高さ181.53m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,640.04㎡
建築面積：2,752.65㎡
延床面積：76,429.54㎡
建築主：月島三丁目南地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設
設計者：大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体
施工者：大成建設
工期：2024年1月29日着工～2028年2月29日竣工予定

▼野村不動産：ニュースリリース（2022年11月21日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
権利変換計画認可のお知らせ
～約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト～

▼野村不動産：ニュースリリース（2020年11月5日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
市街地再開発組合設立認可のお知らせ
約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト

※ 三井不動産レジデンシャルのHPからニュースリリースが見当たらなくなったため、野村不動産のニュースリリースへリンクを張り替えています。