外観完成予想CG[出典：公式HP]
笹塚で建設中のタワーマンション「パークタワー渋谷笹塚」(地上28階、高さ99.98m)の完成予想図です。建設地は笹塚駅南口の東側（新宿側）にあった中村屋東京事業所跡地、売主は三井不動産レジデンシャル単体で2025年3月上旬から販売開始予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2024年6月8日時点）、地図等を載せています。
パークタワー渋谷笹塚について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「パークタワー渋谷笹塚」は笹塚駅南口の東側（新宿側）にあった中村屋東京事業所跡地の分譲タワマンで、規模は地上28階、塔屋2階、地下1階、高さ99.98m、敷地面積8,156.34�屐�建築面積5,284.96�屐�延床面積7万7376.68�屐�建築主・売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は大林組で2027年12月下旬竣工、2028年3月下旬の入居開始予定となっています。また、同タワマンは2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年の定期転借地権が付いています。
総戸数659戸のうち一般販売対象住戸は633戸、2025年3月上旬からは販売開始予定で、販売間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は43.94�屐�129.45�屐▲丱襯灰法写明僂�10.54�屐�26.57�屬箸覆辰討い泙后�
フロア構成[出典：公式HP]
1階には大型スーパーが配置され、2階には子育て支援施設が開設予定となっています。そして3階にはマンション共用部が集められ、屋上にはスカイテラスが配置されます。
B1階平面図[出典：公式HP]
地下1階は駐車場が配置されます。
1階平面図[出典：公式HP]
1階の笹塚駅に近い側にはエントランスが設けられ、車寄せやタワーパーキングの出入口、EV充電スペースも設けられます。また、1階の店舗としては大型スーパーが入居予定で、図の緑色部分にはスーパー直結のエレベーターが配置されます。
2階平面図[出典：公式HP]
2階には事務所、店舗、子育て支援施設が配置され、マンションの共用施設としてゲストルームが5室用意されます。
3階平面図[出典：公式HP]
3階からが住宅フロアで、3階にはラウンジやスタディルーム、パーティルームなどの共用施設が集約されます。
20階平面図[出典：公式HP]
住宅フロアの各階にはゴミ置場や宅配ボックスが設けられます。
屋上階平面図[出典：公式HP]
屋上には緑に囲まれた居住者専用空間の「スカイテラス」が設置されます。
敷地配置概念図[出典：公式HP]
「パークタワー渋谷笹塚」の周囲には6つのエリアに分けた植栽が計画されており、650本の中高木と3000株の低木地被類が 四季を彩ります。
外構（水辺の緑）完成予想CG[出典：公式HP]
��のながれの完成予想図です。水景に寄り添う歩道が整備されます。
広場完成予想CG[出典：公式HP]
敷地北側に整備される広場の完成予想図です。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
その広場の笹塚駅側にはエントランスが設けられ、広場には複数の多角形でデザインしたキャノピー（天蓋）が配置されます。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスホールは水景デザインを取り込んだ約7.8mの天井高がある2層吹抜けの空間となります。
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
3階に配置されるラウンジの完成予想図です。一人掛けソファやビッグテーブルなどが配置されます。
間取り図
基準階平面概念図[出典：公式HP]
各階の住宅フロアは内廊下設計が採用されており、ゴミ置場、宅配ボックス、防災倉庫が配置され、そして1階のスーパーに直結するエレベーターも設けられます。
45Aタイプ[出典：公式HP]
45Aタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+TR、専有面積は45.71�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.66�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�11.10�屬任后�
64Aタイプ[出典：公式HP]
64Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC+S+TR、専有面積は64.23�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.66�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�15.21�屬任后�
77Abタイプ[出典：公式HP]
77Abタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は77.60�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.55�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�10.54�屬任后�
P-126Aタイプ[出典：公式HP]
プレミアムプラン（27・28階）のP-126Aタイプの間取り図です。間取りは4LDK+DEN+2WIC+SIC+TR、専有面積は126.21�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.77�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�19.51�屬任后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
「パークタワー渋谷笹塚」の建設地は京王線「笹塚」駅南口の東側にあった中村屋東京事業所の跡地です。マンション名に渋谷が入っていますが、住所が渋谷区笹塚なだけで乗り換えなしの一本で行けるのは新宿駅になります。
位置図[出典：公式HP]
京王線・京王新線「笹塚」駅からは徒歩4分、商業施設の京王クラウン街出口からは徒歩3分となっています。
建設状況
2024年6月8日に京王線車内から撮影した「パークタワー渋谷笹塚」(地上28階、高さ99.98m)の建設地です。
建設地を電車内から見るには新宿駅が始発となっている京王線に乗る必要があります。都営新宿線と直通している京王新線は隣の2番線に入ってしまいます。ただ、例外で番線が変わることもあるようです。
建設地は8000�屬鯆兇┐觜�い敷地となっています。
地上から撮影した「パークタワー渋谷笹塚」の建設地です。敷地までは駅から高架下を通って来ることができ、そして敷地からエントランスまでは複数の多角形でデザインした屋根のある通路が設けられます。
南西側から撮影。背後の超高層ビルは「Daiwa笹塚タワー(旧称：笹塚NAビル)」(地上18階、高さ72.8m)で、新宿方面の眺望を一部遮るビルになります。
中野通り沿いとなる南東側から撮影。
北東側から撮影。奥に見ている背の高い建物は笹塚駅の「メルクマール京王笹塚」(地上21階、最高高さ93.27m)で、ここに建設される「パークタワー渋谷笹塚」はそれよりも高くなります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークタワー渋谷笹塚
事業名：笹塚駅南口東地区再開発計画
所在地：東京都渋谷区笹塚１丁目50番-1他（地番）
交通：京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩４分
用途：共同住宅、事務所、物販店舗、飲食店、保育所、その他
総戸数：659戸(一般販売対象住戸633戸)
階数：地上28階、塔屋2階、地下1階
高さ：99.98m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,156.34��
建築面積：5,284.96��
延床面積：77,376.68��
建築主：三井不動産レジデンシャル
売 主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2024年2月上旬着工〜2027年12月下旬竣工予定
入居：2028年3月下旬予定
転借地権：2028年3月下旬から2098年12月31日まで
出典
▼公式HP：パークタワー渋谷笹塚
https://www.31sumai.com/mfr/X1901/
▼渋谷区（2023年7月1日更新）
笹塚駅南口地区まちづくり
- カテゴリ
- 渋谷区
