晴海フラッグで建設中のタワーマンション「晴海フラッグ SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)です。2024年6月15日に撮影しました。東京五輪の選手村として利用されたマンション群の中心部に位置するツインタワマンで、7月上旬からは第2期（最終期）の販売予定となっています。。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
HARUMI FLAGについて
完成予想CG[出典：公式HP]
「晴海フラッグ SKY DUO」は東京オリンピックの選手村として利用されたマンション群「晴海フラッグ（HARUMI FLAG）」の中心部に位置するツインタワーマンです。
「晴海フラッグ（HARUMI FLAG）」は大きくSUN VILLAGE（分譲）、PARK VILLAGE（分譲）、SEA VILLAGE（分譲）、PORT VILLAGE（賃貸）に分かれており、ツインタワマンはSUN VILLAGEとPARK VILLAGEに1棟ずつ配置されます。
完成予想CG[出典：公式HP]
左側がSUN VILLAGEで、タワー棟の規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、敷地面積3万7441.27��(SUN VILLAGE全体)、建築面積2,361.12�屐�延床面積8万4289.84�屐∩躙与�733戸となっています。設計者は三菱地所設計、前田建設工業、施工者は前田建設工業で、2025年秋竣工、2025年10月下旬の入居開始予定です。2024年7月上旬からは第2期(最終期)の販売開始予定となっています。
右側がPARK VILLAGEで、タワー棟の規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、敷地面積3万5175.79�屐�PARK VILLAGE全体）、建築面積2,424.34�屐�延床面積8万6532.36�屐∩躙与�722戸となっています。設計者は日建ハウジングシステム、三井住友建設、施工者は三井住友建設で、2025年秋竣工、2025年10月下旬の入居開始予定です。2024年7月上旬からは第2期(最終期)の販売開始予定となっています。
売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産の10社となっています。同ツインタワマンは転売目的での複数戸購入を抑制するため、東京都の要請を受けて1名義2戸までの申込制限がかけられています。
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
SUN VILLAGEは東京都心側の街区、PARK VILLAGは東京湾側の街区で、タワー棟は「晴海フラッグ（HARUMI FLAG）」内では中央に位置しており、目の前の交差点を渡ると商業施設の「ららテラスHARUMI FLAG」や「中央区立晴海西小・中学校」があります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「晴海フラッグ SKY DUO」から海側にかけては、ゆるやかな非対称性をもつダイナミックシンメトリーの考え方が採用されており、周辺の道路を含めて左右で似たようなデザイン・配置で揃えられています。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
SUN VILLAGE タワー棟のエントランスホールです。2層吹き抜け天井高約8mの空間となります。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
PARK VILLAGE タワー棟のエントランスホールです。建物全体の外観はほぼ同じでも中はSUN VILLAGEと全然違ったデザインになります。
外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
「晴海フラッグ SKY DUO」の周辺には高層マンションが建ち並んでいるため低層階の眺望はほとんどありませんが、中高層階は永久眺望が保証された立地となっています。
最寄駅の都営大江戸線「勝どき」駅からは徒歩18分と離れていますが、エリア内にはコミュニティサイクルポートや東京BRT・都営バスの停留所が各所に設置され、そしてBRT停留所、路線バス停車施設、コミュニティサイクルポート・船着き場が1ヵ所にまとまったマルチモビリティステーションの「晴海五丁目ターミナル」もあります。また、都心・臨海地下鉄新線の計画があり、実現すれば晴海エリアにも駅が設置されます。
共用施設
SUN VILLAGE 48階概念イラスト[出典：三井不動産レジデンシャル]
SUN VILLAGE側48階に配置される共用施設の概念イラストです。
SUN VILLAGE SKY LOUNGE URBAN 完成予想CG[出典：公式HP]
SUN VILLAGEの「SKY LOUNGE URBAN」は約280�屬旅�さで「シティビュー」をコンセプトに都市のきらめきや多様性などを意識した空間になります。
PARK VILLAGE 48階概念イラスト[出典：三井不動産レジデンシャル]
PARK VILLAGE側48階に配置される共用施設の概念イラストです。
PARK VILLAGE SUNNY LOUNGE 完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
48階に配置されるSUNNY LOUNGEの完成予想図です。
間取り図
SUN VILLAGE 5TL62タイプ[出典：公式HP]
SUN VILLAGEに配置されるタワー棟の5TL62タイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は62.56�屐▲丱襯灰法写明僂�15.22�屬�3〜30階に配置されます。
SUN VILLAGE 5TM121タイプ[出典：公式HP]
SUN VILLAGEに配置されるタワー棟の5TM121タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+WIP+S、専有面積は121.66�屐▲丱襯灰法写明僂�51.72�屬�48階に配置されます。
PARK VILLAGE 6TM71Bタイプ[出典：公式HP]
PARK VILLAGEに配置されるタワー棟の6TM71Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は71.45�屐▲丱襯灰法写明僂�18.10�屐�19〜35階）、18.17�屐�36〜47階）で19〜47階に配置されます。
PARK VILLAGE 6TL92タイプ[出典：公式HP]
PARK VILLAGEに配置されるタワー棟の6TL92タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+S、専有面積は92.91�屐▲丱襯灰法写明僂�42.84�屬�3〜18階に配置されます。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「晴海フラッグ（HARUMI FLAG）」は都営大江戸線「勝どき」駅の南側で徒歩18分となっています。駅からは少々遠いですが、地区内には東京BRT（バス高速輸送システム）が運行しており、シェアサイクルも多数用意されています。
また、東京駅と東京ビッグサイトを繋ぐ「都心・臨海地下鉄新線」が2040年までの開業で計画されており、これが実現すると晴海エリアにも新駅が設置されます。
建設状況
2024年6月15日にに「晴海フラッグ」の入口から撮影した「晴海フラッグ SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)です。
左がPARK VILLAGEで右がSUN VILLAGEです。
目の前から見上げて撮影。同じようなデザインですが設計者や施工者も異なります。
東側にある中央区立晴海西小・中学校越しに撮影。
海側の棟となる「晴海フラッグ SKY DUO PARK VILLAGE」(地上50階、最高高さ179.60m)です。
PARK VILLAGEの設計者は日建ハウジングシステム、三井住友建設、施工者は三井住友建設となっています。
「ららテラス HARUMI FLAG」前から撮影。
目視で数えたところ38階程度まで建設が進んでいました。
ここからまだまだ高くなります。
都心側の棟となる「晴海フラッグ SKY DUO SUN VILLAGE」(地上50階、最高高さ179.60m)です。
SUN VILLAGEの設計者は三菱地所設計、前田建設工業、施工者は前田建設工業となっています。
こちら側は41階部分の建設が始まったところでした。
右下の建物が商業施設の「ららテラス HARUMI FLAG」です。
その「ららテラス HARUMI FLAG」前から見上げた様子です。
マルチモビリティステーションの「晴海五丁目ターミナル」から撮影した「晴海フラッグ SKY DUO」です。駅までは遠いですが、バスやBRTはもちろん、かなりの台数を備えたシェアサイクルもあちこちにあります。
晴海ふ頭公園前から撮影。
9時頃の撮影のためまだ人は少ないですが晴海ふ頭公園内から撮影。「晴海フラッグ SKY DUO」はまだ高くなるため、最上階に近いフロアからは晴海ふ頭公園の芝生もそこそこ見えそうです。
豊洲大橋から撮影した「晴海フラッグ」です。このように周辺には高層マンションが建ち並んでいますが、目の前に別の超高層が建つことはないため、中高層階は永久眺望となります。
「晴海フラッグ SKY DUO」にズームです。同タワマンは転売目的での複数戸購入を抑制するため、1名義2戸までの申込制限がありますが、家族名義や法人名義で複数戸申し込んで購入している人もいるようです。
場所を変えて「ららぽーと豊洲」前から撮影した晴海のタワマン群です。
ここからも「晴海フラッグ SKY DUO」が見えるようになっています。
さらに場所を変えてカレッタ汐留から撮影。ここらは両棟が縦に並んで見えています。ただ、手前では「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)が建設中のためほとんど見えなくなります。
少し過去に戻って2024年6月1日にレインボーブリッジから撮影した「晴海フラッグ」です。
背後には勝どきのタワマン群も重なり合って見えています。
この辺りの湾岸エリアは次々にタワーマンションが建設され、タワマン同士で眺望をどんどん削り取っている状態ですが、ここ「晴海フラッグ」は東京湾に面しているため、永久眺望が保証された数少ない立地となっています。
地図(SUN VILLAGE)
地図(PARK VILLAGE)
物件概要(SUN VILLAGE)
SUN VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要（SUN VILLAGE）■
名称：晴海フラッグ SKY DUO SUN VILLAGE
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
用途：共同住宅、店舗
総戸数：733戸
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、免制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：37,441.27�屐�SUN VILLAGE全体）
建築面積：2,361.12��
延床面積：84,289.84��
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：三菱地所設計、前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2017年1月中旬着工〜2025年秋竣工予定
物件概要(PARK VILLAGE)
PARK VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要（PARK VILLAGE）■
名称：晴海フラッグ SKY DUO PARK VILLAGE（第二工区）
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
用途：共同住宅、店舗
総戸数：722戸
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、免制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：35,175.79�屐�PARK VILLAGE全体）
建築面積：2,424.34��
延床面積：86,532.36��
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：日建ハウジングシステム、三井住友建設
施工者：三井住友建設
工期：2017年1月中旬着工〜2025年秋竣工予定
出典
▼公式HP：HARUMI FLAG
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年10月4日）
「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」2024年3月開業決定
晴海エリアの生活を支える全40店舗を発表
10月末より店舗求人サイト開設予定
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年4月6日）
東京の最前列に登場する一対のシンボル、地上50階建ての超高層免制震タワー
HARUMI FLAG SKY DUO
2023年4月8日（土）新「HARUMI FLAG パビリオン」を開設
事前案内会（完全予約制）開始
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年4月6日）
東京2020オリンピック競技大会選手村の地に、オリンピック・ムーブメント推進拠点
「TEAM JAPAN 2020 VILLAGE」2024年春開業
「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」1Fに開業予定
- カテゴリ
- 中央区
