浜松町駅直結のタワーマンション「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.49m)の建設地です。2024年6月1日に撮影しました。低層部にはオフィスフロアなどが配置され、住宅フロアは14階以上となり、そして北側には港区文化芸術ホールが併設されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
WORLD TOWER RESIDENCEについて
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」は浜松町駅直結の分譲タワマンで、規模は地上46階、塔屋2階、地下2階、高さ181.04m、最高高さ185.49m、敷地面積5,888.55�屐�建築面積4,519.36�屐�延床面積7万4860.75�屐∩躙与�389戸となっています。
建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合、売主は世界貿易センタービルディング・鹿島建設・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・東京建物の5社、設計者と施工者は鹿島建設で2024年11月竣工、2025年3月下旬の入居開始予定となっています。一旦は全戸完売となりましたが、キャンセルが出たようで現在(2024年6月18日時点)はペントハウスプラン(45階、46階)の3LDK、148.21�屬�1戸が13億円で先着順販売中となっています。
断面図[出典：東京都港区]
低層部の1階、2階は商業施設、7〜12階はオフィスフロアの「WTC annex」、そして13階〜46階が共同住宅の「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」となります。13階はマンションの共用施設フロアで住宅は14階以上に配置されます。
北側に併設される「港区文化芸術ホール」は2026年12月竣工予定でこれから建設予定となっています。
デッキ階の配置図[出典：世界貿易センタービルディング]
浜松町駅西側全体のデッキ階配置図です。浜松町駅の西側（山手線内側）では同タワマン以外に世界貿易センタービルの建替えや東京モノレール浜松町駅の建替えも行われており、最終的には既に完成している「世界貿易センタービルディング 南館」と「日本生命浜松町クレアタワー」も含めたエリア全体がデッキで接続するようになります。
左上がWORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」で、完成当初は駅に直結するのは左端の「世界貿易センタービルディング南館」を経由するルートだけになりますが、2027年には図の中央を通るルートが開通し、都営地下鉄「大門」駅や東京モノレール「浜松町」駅にも行きやすくなります。
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
北西側から見た完成予想図です。左端の一番背の高い超高層ビルが建替中の「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)です。
港区文化芸術ホール[出典：世界貿易センタービルディング]
北側に併設される「港区文化芸術ホール」の完成予想図です。タワー棟の3〜5階も「港区文化芸術ホール」に含まれるようです。
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
南西側低層部の完成予想図です。3階デッキ階までは階段の他にエスカレーターとエレベーターが設置され、バリアフリー動線が確保されます。
2Fエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」の2階エントランスの完成予想図です。3階にもエントランスが配置されます。
バーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設フロアとなる13階に設置されるバーラウンジの完成予想図です。ラグジュアリーホテルのクラブラウンジをイメージした空間となり、東京タワーなど東京都心の超高層ビル群を望むことができる場所になります。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
13階にはキッチンを備えたパーティルームも配置されます。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ゲストルームも13階に配置されます。他にも共用施設としてジムやゴルフレンジ、インナーテラスも用意されます。
間取り
44Aタイプ[出典：公式HP]
44Aタイプの間取り図です。間取りは1LDK+Storage+SIC、専有面積は44.14�屐▲丱襯灰法写明僂�10.46�屬箸覆辰討い泙后�
54Aタイプ[出典：公式HP]
54Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は54.80�屐▲丱襯灰法写明僂�10.59�屬箸覆辰討い泙后�
PH115Aタイプ[出典：公式HP]
45、46階のペントハウスとなるPH115Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+Storage+SIC、専有面積は115.12�屐▲丱襯灰法写明僂�23.47�屬箸覆辰討い泙后�
PH148Aタイプ[出典：公式HP]
45、46階のペントハウスとなるPH148Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+Storage+SIC、専有面積は148.21�屐▲丱襯灰法写明僂�17.15�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�5.94�屬箸覆辰討い泙后８什澆�1戸が13億円で先着順販売中となっています。
PH148Aタイプ[出典：公式HP]
PH148Aタイプの完成予想図です。東京タワーを足元から望むことができる部屋になります。
WTC annexについて
エントランス完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」の7〜12階は貸室総面積は5,637.96�屬離�フィス「WTC annex」となります。オフィスエントランスは「浜松町」駅と直結する3階デッキフロアに設置されます。
基準階平面図[出典：世界貿易センタービルディング]
オフィスフロアの基準階主貸室面積は939.66�屐�284.24坪）で、大きく5つの区画に分けることが可能となっています。オフィスの供用開始は2024年11月予定です。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR山手線/京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅の西側で、3階レベルに設置されるペデストリアンデッキによって駅直結徒歩2分となります。また、北側にある都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩4分の距離となっています。
敷地配置概念イラスト[出典：公式HP]
完成時の「浜松町」駅へ直結するのは青色の南側ルートだけですが、併設する「港区文化芸術ホール」と「世界貿易センタービル」の建替え工事が完了するとオレンジ色の北側ルートも使えるようになります。
再開発概念図イラスト[出典：公式HP]
その北側ルートはJR、東京モノレール、都営地下鉄、バス、タクシーといった各交通機関に繋がる「世界貿易センタービル本館」のステーションコアに接続します。
また、併設される「港区文化芸術ホール」が完成すると隣の「日本生命浜松町クレアタワー」にデッキで接続するため、そちらのルートからも都営大江戸線・浅草線「大門」駅に行けるようになります。
建設状況
2024年6月1日に撮影した「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.49m)の建設地です。
仮囲いが少し小さくなり、3階のデッキ階に繋がる階段やエスカレーターが見やすくなっていました。
南側から撮影。右側は2021年に竣工した「世界貿易センタービルディング 南館」です。
低層部はオフィスフロアが配置され、住宅フロアは14階以上となっています。
南東側から撮影。南館とはデッキで接続するため竣工時には「浜松町」駅直結となります。また、将来的にはこちらとは別ルートでも駅直結になります。
JRの線路を超えた北東側から撮影。左から「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)、「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.49m)、「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)となっており、手前では昨日のブログに載せた「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)が建設中です。
そのためこちら向きの部屋は目の前に超高層ビルが建ち並ぶ光景となります。
北西側から撮影。
隣では「東京都交通局大門庁舎」(地上5階、高さ29.9m)の解体工事が始まっていました。解体の施工者は鹿島建設、工期は2024年5月15日から2025年2月15日までで、ここが「港区文化芸術ホール」の建設地になります。
西側から見上げた様子です。
第一京浜が通る大門交差点から撮影。第一京浜からは一本中に入った場所が建設地となっています。
目の前にオフィスビルなどが建ち並ぶ立地となっていますが、住宅フロアは14階以上、普通のマンションだと20階相当くらいとなるため、手前のビルで視界が遮られることはありません。
少し離れた西側から撮影。こちら向きの部屋は全て東京タワービューとなります。
路地を入った南側から撮影。この辺りはオフィス街のため、休日は閑散としており静かな場所となっています。逆に平日は人が多いです。
南西側の首都高を超えた場所から撮影。「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)と並ぶ「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」は結構目立ちます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
計画名：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
住所：東京都港区浜松町二丁目200（地番）
交通：JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅 徒歩4分
用途：共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.04m（最高高さ185.49m）（高層部）
49.73m（中層部）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（高層部）、杭基礎（中層部）
敷地面積：5,888.55��
建築面積：4,519.36��
延床面積：74,860.75��
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
売主：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
施工者：鹿島建設
工期：2021年3月13日着工〜2024年11月竣工予定（全体竣工は2026年12月24日予定）
入居：2025年3月下旬予定
出典
▼公式HP：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/
▼世界貿易センタービルディング：WTC annex
https://lease.wtcbldg.co.jp/wtc-annex/
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