西新宿で建設中のタワーマンション「パークタワー西新宿」(地上40階、高さ144.78m)です。2024年5月25日に撮影しました。既に全戸完売している分譲タワマンで、西新宿の超高層ビル群の西端に位置する同エリアでは一番新しいタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
パークタワー西新宿について
外観完成予想CG[公式HP]
「パークタワー西新宿」は西新宿の超高層ビル群の西端に位置する全戸完売した分譲タワマンで、規模は地上40階、地下1階、高さ144.78m、敷地面積5,921.70�屐�建築面積3,178.27�屐�延床面積5万4016.37�屐∩躙与�470戸（一般販売対象戸数287戸）となっています。
建築主は西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合、売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は熊谷組で2024年11月下旬竣工、2025年3月下旬の入居開始予定となっています。
全体敷地配置図[公式HP]
建設地は超高層ビルやタワーマンションが建ち並ぶ十二社通りに面しており、その十二社通りに面した場所には商業施設が入る低層棟が配置され、タワマン本体は敷地の奥側に配置されます。
同再開発では東側の路地が拡幅され、南側には道路が新設されます。そして北側にある「新宿区立淀橋けやきばし公園」との間にある道路は廃道となり、同タワマンの公開空地と公園が一体になります。
エントランス完成予想CG[公式HP]
エントランスの完成予想図です。エントランスにはゆるやかにカーブを描く大きな庇が設置されます。
エントランスホール完成予想CG[公式HP]
エントランスホールには滝柱が設置され、外にある水盤と連続性のある空間になります。同タワマンでは随所に水を感じるデザインが採用されており、マンション本体のデザインは建物頂部から基壇部へ流れ落ちる滝がイメージされています。
コーチエントランス完成予想CG[公式HP]
地下1階に配置される待合ラウンジのあるコースエントランスは、水の静と動を表現したアートやガラスタイルのスリット壁、ランダムに配置されたダウンライトにより地表から降り注ぐ光が表現されています。
5階完成予想CG[公式HP]
マンション本体の5階にはオーナーズリビングやフィットネススタジオ、ゲストルームといった共用施設が配置されます。
オーナーズリビング完成予想CG[公式HP]
オーナーズリビングはキッズルーム、ワークスペース、個室スタティルーム、ライブラリー、寝そべり空間、ランドリー、無人コンビニなど様々な機能を持つ空間になります。
ゲストルーム「Flexible」完成予想CG[公式HP]
5階には大小2タイプのゲストルームが配置されます。キッチンを備えた大きなゲストルームの「Flexible」は、パーティールームやホームシアタールームとしても利用できます。リモートワークにも利用できる小さなゲストルームの「Advance」は奥行きのあるコンパクト設計となっています。
スカイラウンジ完成予想CG[公式HP]
23階に配置されるスカイラウンジはバーカウンターが併設されます。
間取り
24〜34階平面図[出典：公式HP]
「パークタワー西新宿」の平面図です。内廊下設計で各階には食配ステーションや宅配ロッカー、24時間ゴミ置場、防災備蓄倉庫が配置されます。
42Cタイプ[出典：公式HP]
42Cタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は42.83�屐淵肇薀鵐�ルーム面積2.17�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�7.08�屬箸覆辰討い泙后�
80Bタイプ[出典：公式HP]
80Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は80.70�屐淵肇薀鵐�ルーム面積2.00�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�18.49�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
「パークタワー西新宿」の建設地は新宿の超高層ビル群の西端に位置した十二社通りに面した場所となっています。
最寄り駅は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅で徒歩6分となっており、他にも都営大江戸線「都庁前」駅、都営大江戸線・東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅、東京メトロ丸の内線「西新宿」駅などが徒歩圏に点在しています。JR「新宿」駅は徒歩19分で少々距離があります。
2020年12月18日にヘリから撮影した西新宿の空撮です。赤い網掛けをした場所が「パークタワー西新宿」の建設地で、新宿の超高層ビル群が途切れる西端に位置していることがわかります。
建設地の右側（南側）には「西新宿五丁目南地区第一種市街地再開発事業」が計画されており、将来的にはタワーマンションが建設される可能性があります。
建設状況
2024年5月25日に十二社通りから撮影した「パークタワー西新宿」(地上40階、高さ144.78m)です。
北隣には「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)があります。
施工者は熊谷組で2024年11月下旬の竣工予定です。
入居開始予定は2025年3月下旬ですが既に全戸完売しています。
十二社通り沿いには商業施設が入る低層棟が建設中です。
マンション本体の5階にはフィットネススタジオやゲストルームといった共用施設が配置されます。
路地に入った北西側から撮影。
隣の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」と一緒に撮影。「パークタワー西新宿」の新宿駅側は目の前に超高層ビル群といった景色になりますが、ここの反対側は低層の建物群が広がっているため開けた眺望が広がります。
周辺のタワマンや超高層ビルを入れて見上げて撮影。近隣建物とは結構近い距離となっています。
少し過去に戻って2024年5月18日に「六本木ヒルズ」の展望台から撮影した西新宿の超高層ビル群です。
その中で「東京都庁第一本庁舎」の左側にチラッと見えるのが「パークタワー西新宿」です。
「六本木ヒルズ」からは少ししか見えませんでしたが、「渋谷スクランブルスクエア」の展望台「渋谷スカイ」からは「パークタワー西新宿」の半分以上が見えます。
西新宿の超高層ビル群全体を撮影。「渋谷スカイ」からの撮影はさらに過去に戻って2024年4月20日の撮影です。新宿の超高層ビル群は今もなお成長を続けています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークタワー西新宿
計画名：西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目及び六丁目 各地内
交通：都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
JR山手線「新宿」駅 徒歩19分
用途：共同住宅、事務所、飲食店、物販店舗、保育所・診療所
総戸数：470戸（一般販売対象戸数287戸）
階数：地上40階、地下1階
高さ：144.78m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造（中間免震）
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,921.70��
建築面積：3,178.27��
延床面積：54,016.37��
建築主：西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2021年12月1日着工〜2024年11月下旬竣工予定
入居：2025年3月下旬予定
出典
▼公式HP：パークタワー西新宿
https://www.31sumai.com/mfr/X1419/
※ 全戸申込御礼のページになります
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