中野駅直結タワマン「パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ」(地上20階、高さ81.98m)の建設地です。2024年5月25日に撮影しました。駅に近い右側(東側)では「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ」(地上25階、高さ99.44m)と商業施設・オフィスとなる「中野 M-SQUARE」も建設中で、第一期一次の100戸の販売予定価格は1億2000万円台〜4億円台となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
パークシティ中野について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「パークシティ中野」は中野駅北口を出て線路沿いに西側へ行った場所の大規模複合再開発で、中央のタワーマンションが「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ」、左のタワーマンション「パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ」、そして右手前がオフィス・商業棟の「中野 M-SQUARE」となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
ザ タワー エアーズの規模は地上25階、地下2階、高さ99.44m、敷地面積1万59�屐�建築面積6,989.40�屐�延床面積9万1265.53�屐∩躙与�545戸、建築主は囲町東地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産、三井不動産レジデンシャル）、設計者は佐藤総合計画、施工者は東急建設で2025年12月26日竣工予定となっています。開業はオフィスが2026年1月、商業施設が2026年春、入居開始は2026年7月下旬予定です。
外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
ザ タワー ブリーズの規模は地上20階、地下1階、高さ81.98m、敷地面積3,170�屐�建築面積1,773.34�屐�延床面積2万8108.24�屐∩躙与�262戸、建築主は囲町東地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産、三井不動産レジデンシャル）、設計者は佐藤総合計画、施工者は東急建設で2025年12月26日竣工予定となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
ザ タワー エアーズは2024年7月中旬から第一期一次の100戸が販売開始予定で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は54.80�屐�125.12�屐▲丱襯灰法写明僂�7.61�屐�30.71�屐�販売予定価格は1億2000万円台〜4億円台となっています。予定最多販売価格帯は1億5000万円台です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
建設地の南側はJR中央線・総武線の線路があり、北側は「中野セントラルパークサウス」(地上22階、最高高さ99.95m)や「明治大学中野 キャンパス」(地上14階、高さ59.95m)があります。
また、西側の形だけ描かれている場所では住友不動産によるタワーマンション「囲町西地区第一種市街地再開発事業」(地上25階、高さ約90m)が計画されています。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
敷地は東西に長細く、中野区立囲町ひろばを境にA敷地とB敷地に分かれており、A敷地にはザ タワー エアーズと中野M-SQUAREが配置され、B敷地にはザ タワー ブリーズが配置されます。両敷地はデッキで接続され、そしてA敷地からは2029年度完成予定のペデストリアンデッキで中野駅に接続する計画となっています。
共用施設概念イラスト[出典：公式HP]
ザ タワー エアーズの共用施設概念イラストです。共用施設として1階にフィットネスルームやラウンジ等、2階にゲストルーム併設のパーティルームや個室スタディルーム等が設けられます。
エントランスホール／エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
2階に配置されるエントランスホール／エントランスラウンジは円形の特徴的な空間になります。
パーティールーム兼ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
2階に配置されるパーティールーム兼ゲストルームの完成予想図です。
テラス完成予想CG[出典：公式HP]
屋上には中野の超高層ビル群を眺められるテラスが設けられます。8時〜22時まで利用可能となっているため夜景も楽しむことができます。
間取り図（ザ タワー エアーズ）
A-55Awタイプ[出典：公式HP]
A-55Awタイプの間取り図です。間取りは2LDK、専有面積は55.10�屐▲丱襯灰法写明僂�10.15�屬箸覆辰討い泙后�
A-67Asタイプ[出典：公式HP]
A-67Asタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は64.47�屐▲丱襯灰法写明僂�13.65�屬箸覆辰討い泙后�
A-77Aswタイプ[出典：公式HP]
A-77Aswタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC、専有面積は77.36�屐▲丱襯灰法写明僂�15.48�屬箸覆辰討い泙后�
A-P120Aseタイプ[出典：公式HP]
A-P120Aseタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は120.27�屐▲丱襯灰法写明僂�23.09�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は中野駅北口を出て西側の線路沿いで「中野」駅から徒歩6分〜8分となっています。また、2029年度にはペデストリアンデッキで駅直結となる予定で、そのときには「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまでは徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまでは徒歩5分になります。
建設状況（ザ タワー エアーズ）
2024年5月25日にJR中央線に架かる囲桃園跨線橋から撮影した「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ」(地上25階、高さ99.44m)の建設地です。
北西側から撮影。手前はザ タワー ブリーズとの境目となる「囲町ひろば」です。
ザ タワー エアーズの建設地を北東側から撮影。A敷地ではタワーマンションのザ タワー エアーズの他に商業施設・オフィス棟の「中野 M-SQUARE」も建設中ですが、その境目は地上からはまだよくわかりません。
そのためはっきりとした境目はわかりませんが「中野 M-SQUARE」側です。
中野駅に近い北東側から撮影。こちら側にオフィス・商業施設が配置されます。
建設状況（ザ タワー ブリーズ）
2024年5月25日にJR中央線に架かる囲桃園跨線橋から撮影した「パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ」(地上20階、高さ81.98m)の建設地です。
南西側から撮影。タワークレーン2基で地上部の建設が始まっています。
タワークレーンのグリーンのマストで施工者が東急建設だと一目でわかります。
ザ タワー エアーズとの境目となる「囲町ひろば」越しに撮影。将来的にはこの奥に住友不動産によるタワーマンション「囲町西地区第一種市街地再開発事業」(地上25階、高さ約90m)が建設される予定となっています。
地図
物件概要（ザ タワー エアーズ）
A敷地の建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークシティ中野 ザ タワー エアーズ
事業名：囲町東地区第一種市街地再開発事業 A敷地
所在地：東京都中野区中野四丁目2番6他
交通：JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅
用途：共同住宅、事務所、店舗等
総戸数：545戸（販売対象住戸：239戸）
階数：地上25階、地下2階（住宅棟）
地上12階、地下2階（オフィス・商業棟）
高さ：99.44m（最高高さ99.44m）
構造：鉄骨造(制震構造)・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造(中間免震構造)
基礎工法：直接基礎
敷地面積：10,059��
建築面積：6,989.40��
延床面積：58,955.24�屐柄澗痢�91,265.53�屐�
建築主：囲町東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：佐藤総合計画
施工者：東急建設
工期：2022年9月7日着工〜2025年12月26日竣工予定
開業：2026年1月 オフィス開業予定
2026春 商業施設開業予定
2026年7月下旬入居開始予定
物件概要（ザ タワー ブリーズ）
B敷地の建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ
事業名：囲町東地区第一種市街地再開発事業 B敷地
所在地：東京都中野区中野四丁目3番1他
交通：JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅
用途：共同住宅
総戸数：262戸（販売対象住戸：162戸）
階数：地上20階、地下1階
高さ：81.98m（最高高さ81.98m）
構造：鉄筋コンクリート造(基礎免震構造)一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：3,170��
建築面積：1,773.34��
延床面積：28,108.24��
建築主：囲町東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：佐藤総合計画
施工者：東急建設
工期：2022年10月29日着工〜2025年12月26日竣工予定
入居：2026年7月下旬入居開始予定
出典
▼公式HP：パークシティ中野
https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2024年4月23日）
中野駅前大規模複合再開発プロジェクト ペデストリアンデッキで中野駅接続の2棟全807戸のタワーマンション
「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ザ タワー ブリーズ」
2024年5月3日（金・祝）より事前案内会（完全予約制）開始
▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2023年2月16日）
中野駅前大規模複合再開発事業「パークシティ中野」に街区名称決定
住宅・オフィス・商業施設の約2.0ha ミクストユースプロジェクト
2025年12月竣工予定
▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2020年9月18日）
「囲町東地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ
中野駅前約2.0ha、住宅・商業・オフィスのミクストユースプロジェクト
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