虎の門で建設中の「虎ノ門アルセアタワー（虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟）」(地上38階、最高高さ184.925m)です。2024年5月18日に撮影しました。環状二号線沿いにあった「旧虎の門病院」跡地が建設地で、近くにある「虎ノ門ヒルズ」にデッキで接続する超高層オフィスビルになります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
虎ノ門アルセアタワーについて
外観パース[出典：日鉄興和不動産]
「虎ノ門アルセアタワー（虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟）」は隣接地に移転した「旧虎の門病院」跡地の再開発で、規模は地上38階、地下2階、高さ179.925m、最高高さ184.925m、敷地面積2万2539.74��(全体)、建築面積7,898.09�屐�延床面積18万582.82�屬箸覆辰討い泙后７�築主は都市再生機構、設計者と施工者は大成建設で2025年2月14日の竣工予定です。
配置図[出典：日鉄興和不動産]
上記で敷地面積が全体となっているのは、隣接地に移転した新しい「虎の門病院」(地上19階、最高高さ99.55m、2019年3月竣工)やその西側に整備される大使館前広場も含まれているためで、それにより虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業の業務棟という扱いとなっています。
大使館前広場が整備される場所には現在「共同通信会館」があり、建設中の「虎ノ門アルセアタワー」が完成すると解体され「赤坂インターシティ AIR」の敷地へ繋がるデッキと広場が2029年度竣工予定で整備されます。また、逆側では「虎ノ門ヒルズ江戸見坂テラス」へと繋がるデッキが2025年2月の竣工に向けて建設中です。
施設構成図[出典：日鉄興和不動産]
フロア構成は1階〜2階に店舗（1階には11店舗からなるマルシェゾーン）、2階にオフィスロビー、1階〜3階にビジネスセンター、そして4階の機械室を挟んで5階〜37階がオフィスとなり、22階にはスカイロビーとスカイラウンジも配置されます。また、最上階の38階は機械室になります。
オフィスフロアのうち16階〜20階が株式会社共同通信会館、21階が一般社団法人共同通信社、22階〜37階が保留床取得者（新日鉄興和不動産、第一生命保険、関電不動産開発、東京ガス都市開発、九州旅客鉄道、大成建設）が貸主となる賃貸オフィスになります。
基準階平面図[出典：日鉄興和不動産]
オフィスフロアの基準階貸室面積は3,327.80��(約1,006.65坪)で、1フロアは約90m×約50mの整形無柱空間になります。
低層部外観イメージパース[出典：日鉄興和不動産]
敷地南東側低層部の完成予想図です。
1階エントランスロビーイメージパース[出典：日鉄興和不動産]
エントランスロビーの完成予想図です。
2階外構通路イメージパース[出典：日鉄興和不動産]
デッキに繋がる2階の外構通路の完成予想図です。
コンシェルジュカウンター[出典：日鉄興和不動産]
1〜3階のビジネスセンターの2階にはコンシェルジュカウンターが配置され、外資系企業や外国人に対応するサポートサービスのほか、テナント向けにも接待の店舗予約や手土産手配などのサポート、そして近くにある「The Okura Tokyo」と連携してテナントが客室やバンケットを利用する際にワンストップでの予約に対応します。
ビジネスセンターには他にもフィットネスやコンファレンス、シェアオフィス、予約制駐輪場なども提供されます。
スカイロビー[出典：日鉄興和不動産]
22階に設置されるスカイロビーの完成予想図です。
スカイラウンジ[出典：日鉄興和不動産]
スカイロビーの奥にはテナント専用のスカイラウンジが配置されます。約160席あり打合せなど自由に利用でき、夜にはテナント限定で貸切にも対応します。
大使館前広場[出典：日鉄興和不動産]
2029年度竣工予定の大使館前広場の完成予想図です。大使館とは「アメリカ大使館」ことで目の前に位置しています。また、この広場からは隣の「赤坂インターシティ AIR」へ繋がるデッキも整備されます。
位置図
位置図[出典：日鉄興和不動産]
建設地は東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅の西側で、歩行者デッキと「虎ノ門ヒルズ」のビルを経由することで駅まで繋がります。
他にも東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅、銀座線・南北線「溜池山王」駅、千代田線・丸ノ内線「国会議事堂」駅が徒歩圏にあり、それぞれの駅まで歩行者デッキや地下通路を経由することでノンストップでアクセス可能になります。
周辺環境[出典：日鉄興和不動産]
青い点線がデッキで繋がる場所で、そこから他の施設へも繋がっているため、ノンストップで様々な施設へ行くことが可能となります。特に「虎ノ門ヒルズ」までは屋根付きの歩行者デッキで接続するため雨でも濡れずに駅まで移動できます。
建設状況
2024年5月18日に撮影した「虎ノ門アルセアタワー（虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟）」(地上38階、最高高さ184.925m)です。
環状2号線沿いから撮影。縦のラインがアクセントになっています。
東側にある交差点から撮影。5階〜37階がオフィスフロアになります。
中高層部の外観は既に完成していますが、低層部はまだ鉄骨が見える状態でした。
南側から撮影。中層階の横ラインがある場所がスカイロビー部分かと思われます。
虎ノ門ヒルズへ繋がる屋根付きの歩行者の建設も進められています。
虎ノ門ヒルズと接続するデッキは写真左の「虎の門病院」(地上19階、最高高さ99.55m)にも接続します。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：虎ノ門アルセアタワー
計画名称：虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟
所在地：東京都港区虎ノ門二丁目105番
交通：東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅
東京メトロ銀座線、南北線「溜池山王」駅
東京メトロ千代田線、丸ノ内線「国会議事堂」駅
用途：事務所、店舗、業務・生活支援施設、駐車場
階数：地上38階、地下2階
高さ：179.925m（最高高さ184.925m）
構造：鉄骨造（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）、制震構造
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：22,539.74�屐柄澗痢�
建築面積：7,898.09��
延床面積：180,582.82��
建築主：都市再生機構（建築物全般）
虎ノ門エネルギーサービス（地域冷暖房施設に限る）
基本設計：日本設計・三菱地所設計共同企業体
実施設計：大成建設 一級建築士事務所
工事監理：日本設計・三菱地所設計共同企業体
施工者：大成建設
工期：2020年9月1日着工〜2025年2月14日竣工予定
出典
▼日鉄興和不動産：ニュースリリース（2024年5月8日）
虎ノ門アルセアタワー（虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟） ビジネス＆ライフの両面を支えるワーカーサポート施設の概要決定
▼日鉄興和不動産：ニュースリリース（2020年10月19日）
「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟」 新時代の国際ビジネス拠点に大規模オフィスプロジェクト 始動
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