横浜市の旧市庁舎跡地の再開発「横浜市旧市庁舎街区活用事業」(地上33階、高さ169m)の建設地です。2024年5月26日に撮影しました。タワー棟はオフィスや商業施設等が配置され、この背後にある旧市庁舎行政棟は星野リゾートのホテルとして保存活用され、そして敷地内にはライブビューイングアリーナや商業施設なども配置されます。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
横浜市旧市庁舎街区活用事業について
街区全体イメージ[出典：鹿島建設]
「横浜市旧市庁舎街区活用事業」は移転した横浜市の旧市庁舎跡地の再開発で、規模は地上33階、地下1階、高さ169m、敷地面積1万6522.02�屐�建築面積1万439�屐�延床面積12万8567�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は三井不動産（代表者）、鹿島建設、京浜急行電鉄、第一生命保険、竹中工務店、ディー・エヌ・エー、東急、設計者と施工者は鹿島建設と竹中工務店で2025年12月31日竣工、2026年春のグランドオープン予定です。
概要[出典：鹿島建設]
タワー棟のフロア構成は3〜5階がエデュテイメント施設、6〜8階が新産業創造施設・ウェルネスセンター、11〜33階がオフィス・大学で11階にスカイロビーが配置されます。エデュテインメント施設とは遊びとテクノロジーを融合し、楽しみながら心と身体の成長をサポートする新しい体験型施設で、新産業創造施設は横浜市最大級のビジネスイノベーションの場となり、企業がアイデアを具体化するためのコワーキングルーム、イベントスペース、ミーティングルーム、小規模オフィスも整備されます。
タワー棟の前にはライブビューイングアリーナや商業店舗となる「くすのきテラス」が配置され、村野藤吾作品として知られる低層の旧市庁舎行政棟は星野リゾートが運営するホテル「OMO7横浜 by 星野リゾート(仮称)」となり、商業店舗の「みなとテラス」も併設されます。
タワー棟断面図[出典：三井不動産]
オフィスフロアは11階のスカイロビーを経由する動線となり、以前の情報から変わりなければ12〜15階には大学が入ります。
街区配置図[出典：鹿島建設]
配置図です。JR関内駅側には駅前広場の「関内フロント」が整備され、横浜スタジアム側のみなと大通り沿いには「みなとテラス」が配置され、横浜スタジアム・横浜公園と繋がる歩行者デッキが新設されます。
また、西側(左側)で計画されている昨日のブログに掲載した「関内駅前港町地区」(地上32階、高さ約170m)とも歩行者デッキで接続します。
イメージパース[出典：横浜市]
関内駅前の再開発全体の完成予想図です。左が「関内駅前北口地区」(地上21階、高さ約120m)、中央が「関内駅前港町地区」(地上32階、高さ約170m)、そして右端が「横浜市旧市庁舎街区活用事業」(地上33階、高さ169m)で、3棟の超高層ビルが関内駅前に建ち並ぶことになります。
街区全体夜景イメージ[出典：京浜急行電鉄]
低層部の夜景イメージです。右側で花火が打ち上がっている場所に横浜スタジアムがあります。
旧市庁舎行政棟 外観イメージ[出典：京浜急行電鉄]
保存活用される村野藤吾作品の旧市庁舎行政棟です。ここは解体せずに星野リゾートによる客室数約280室のホテル「OMO7横浜 by 星野リゾート(仮称)」としてリニューアルされます。
OMOブランドとしては初の横浜進出で、OMOの後ろの数字はサービスの幅を表しており、「OMO7（おもせぶん）」はカフェ・レストラン等を備えたフルサービスホテルが予定されています。
ライブビューイングアリーナ外観[出典：京浜急行電鉄]
駅前広場とライブビューイングアリーナの完成予想図です。
ライブビューイングアリーナ外観[出典：鹿島建設]
ライブビューイングアリーナは日本初の常設型となり、スポーツ・飲食・大型スクリーンによるライブ配信を楽しむことができます。
スカイロビーイメージ[出典：鹿島建設]
11〜33階がオフィスフロアとなり、11階にはスカイロビーが設置されます。
オフィス高層バンク平面図[出典：鹿島建設]
オフィス基準階は1フロア2,000�崢供�天井高2,800mm、奥行き最大約18mの整形無柱空間となります。
都市景観形成行為のお知らせに掲載されている南側の立面図です。
北側の立面図です。低層部の少し飛び出た部分が11階のスカイロビーです。
配置図です。右上の黒い部分が横浜スタジアム方面へ繋がる歩行者デッキです。
位置図
位置図[出典：鹿島建設]
建設地はJR「関内」駅の目の前で、横浜市営地下鉄ブルーライ「関内」駅もすぐ近くにあります。関内駅と比べると距離はありますが、みななとみらい線「日本大通り」駅も徒歩圏にあります。
建設状況
2024年5月26日にJR関内駅前から撮影した「横浜市旧市庁舎街区活用事業」(地上33階、高さ169m)の建設地です。撮影時には7〜8階部分の鉄骨を組んでいるようでした。
北西側から撮影。9階、10階は機械室となり、11階からがオフィスフロアとなります。
北東側から撮影。オフィスフロアの建設が始まると伸びる速度は一気に増すかと思います。
横浜スタジアム前から撮影。手前の仮囲いの中にあるビルが村野藤吾作品の旧市庁舎行政棟で、解体はせずに星野リゾートが運営するホテル「OMO7横浜 by 星野リゾート(仮称)」として保存・活用されます。また、道路側には商業店舗となる「みなとテラス」が併設されます。
同じ日に「横浜ランドマークタワー」の展望台から撮影。
ハマスタも入れて撮影。球場のグラウンドを見下ろせる超高層ビルになります。
さらに広角で撮影。建設地の手前に見えている屋上が三角形の超高層ビルが新しい「横浜市市庁舎」(地上32階、高さ155.4m)です。ランドマークタワーから見ると新市庁舎と旧市庁舎跡地の再開発ビルが縦に並んで見えることになります。
地図
物件概要
都市景観形成行為のお知らせです。
建築計画のお知らせです。各面積には行政棟も含まれていると思われます。
■物件概要■
事業名：横浜市旧市庁舎街区活用事業
所在地：神奈川県横浜市中区港町一丁目一番地他
交通：JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅 徒歩1分
みなとみらい線「日本大通」駅 徒歩7分
用途：オフィス・大学、新産業創造拠点、エデュテインメント施設、商業（タワー棟）
ホテル、商業（旧市庁舎行政棟）
ライブビューイング施設、商業（ライブビューイングアリーナ）
商業（くすのきテラス）
商業（みなとテラス）
観光案内所（ビジターフロント）
階数：地上33階、地下1階
高さ：169m
構造：S造・一部SRC造
敷地面積：16,522.02��
建築面積：10,439��
延床面積：128,567��
建築主：三井不動産（代表者）、鹿島建設、京浜急行電鉄、第一生命保険、竹中工務店、ディー・エヌ・エー、東急、星野リゾート
設計者：鹿島建設、竹中工務店
施工者：鹿島建設、竹中工務店
工期：2022年7月1日着工〜2025年12月31日年竣工予定
グランドオープン：2026年春予定
出典
▼三井不動産：ニュースリリース（2022年7月12日）
JR「関内」駅前に「横浜市旧市庁舎街区活用事業」着工
※代表して三井不動産のニュースリリースのリンクを掲載していますが、完成予想図等は画質が良かった他社から引用しています。
▼星野リゾート：ニュースリリース（2022年7月12日）
【OMO】神奈川県横浜市に「OMO（おも）by 星野リゾート」が初進出〜「OMO7横浜（おもせぶん） by 星野リゾート（仮称）」2026年春開業予定〜
- カテゴリ
- 横浜市
