断面図[出典：港区議会]
ホテルオークラ東京別館の跡地で計画されている「六本木・虎ノ門地区Ｄ街区」(地上54階、高さ約225m)の最新概要が港区議会より公開された資料により判明しました。延床面積は約14万7500�屬播喘罐侫蹈△縫曠謄襪�配置されるタワーマンション（賃貸/分譲住宅）になります。この記事では同再開発の概要や別館の解体状況（2024年5月18日時点）、地図等を載せています。
六本木・虎ノ門地区Ｄ街区について
配置図[出典：港区議会]
「六本木・虎ノ門地区Ｄ街区」は「ホテルオークラ東京別館」跡地の再開発で、規模は地上54階、地下5階、高さ約225m、敷地面積約9,940�屐�建築面積約6,000�屐�延床面積約14万7500�屬箸覆辰討い泙后�事業者は鹿島建設で2024年度の都市計画変更を経て、2025年度着工、2030年度以降の竣工予定で計画されています。
敷地北側に住宅・宿泊施設・店舗・駐車場で構成されるタワーマンション(分譲/賃貸)、南側には歩行者通路もある大規模な広場が配置され、そして周囲には地区幹線道路も整備されます。
解体前の「ホテルオークラ東京 別館」です。規模は地上13階、塔屋2階、地下4階、高さ45.6m、延床面積6万5472�屬�1973年12月1日に開業し、2020年9月30日に営業終了した後は東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会に2021年9月末まで貸し出され、2021年11月15日から2025年3月31日までの工期で鹿島建設によって解体工事が行われています。
2019年2月11日に公開された港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書では「(仮称)六本木一丁目計画」として野村不動産が地上43階、地下2階、高さ約180m、延べ6万3500�屬僚斬霤錣斑肋�21階、高さ約115m、延べ4万7500�屬了�務所棟を建設する計画となっていましたが、事業者は鹿島建設に変わって現在の計画へ変更となっています。
事業名は「(仮称)六本木一丁目計画」として公開されたあと、「(仮称)六本木一丁目北地区計画」に変わり、解体工事は「OC開発計画解体工事」として行われています。そして今回は「六本木・虎ノ門地区Ｄ街区」として資料が公開されました。どの事業名で呼ぶのが適切なのかはわからない状態となっているため、オークラ別館跡地の再開発と呼ぶのが一番わかりやすそうです。
位置図
位置図[出典：港区議会]
計画地は「ホテルオークラ東京別館」跡地で、「The Okura Tokyo」の南側、アメリカ大使館の南東側に位置しています。
計画地の周辺には複数路線・駅が徒歩圏に点在しており、南西側には東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅、南東側には東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、北東側には東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅、北西側には東京メトロ銀座線「溜池山王」駅があります。
2020年12月18日にヘリから撮影した六本木・赤坂・虎ノ門方面です。赤い網掛けをした場所が解体前の「ホテルオークラ東京別館」で、「(仮称)六本木一丁目北地区計画」(地上50階、最高高さ約225m)の計画地です。
既存建物解体状況
2024年5月18日に撮影した「ホテルオークラ東京別館」跡地です。地上部の大部分は既に解体されており、鹿島建設を施工者として地下部の解体工事が行われています。
「The Okura Tokyo」前から撮影。跡地に建設されるタワーマンション「六本木・虎ノ門地区Ｄ街区」(地上54階、高さ約225m)の途中フロアはホテルになりますが、運営はホテルオークラになるものと予想されます。
北西側から撮影。タワマン本体は敷地北側となるこちら側に配置されます。マンション部は分譲と賃貸で計画されています。
南西側から撮影。背後には虎ノ門の超高層ビル群が見えており、敷地南側となるこちら側には大規模な広場が整備されます。
急な坂に面した南東側から撮影。こちらはまだ道路に面した外壁が残っています。
建物の大半は解体されているようで、作業予定は既存地下躯体解体工事・山留工事・前面道路試掘となっていました。
ただ、この戸建て？がある部分は解体されずに残っています。配置図を見るとここも計画地に含まれているのでいずれ解体されることになります。
「ホテルオークラ東京別館」の解体工事のお知らせです。当初の工事名称は「ホテルオークラ東京別館解体工事」となっていましたが途中で「OC開発計画解体工事」に変更になっていました。解体の施工者は鹿島建設で、解体工期は2025年3月31日までとなっています。
地図
物件概要（ホテルオークラ東京 別館）
名称：ホテルオークラ東京 別館
所在地：東京都港区六本木１丁目10-16
用途：ホテル
総客室数：381室
階数：地上13階、塔屋2階、地下4階
高さ：45.6m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：11,793��
建築面積：5,524��
延床面積：65,472��
建築主：大成観光（現在のホテルオークラ）
設計者：谷口吉郎建築設計研究所、丸の内建築事務所、観光企画設計社、武藤構造力学研究所、森村協同設計事務所
施工者：鹿島建設、大成建設
工期：1973年竣工
開業：1973年12月1日
営業終了：2020年9月30日
解体工期：2021年11月15日〜2025年3月31日予定
物件概要（六本木・虎ノ門地区D街区）
街区名：六本木・虎ノ門地区D街区
所在地：東京都港区六本木１丁目
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用途：住宅・宿泊施設・店舗・駐車場
階数：地上54階、地下5階
高さ：約225m
敷地面積：約9,940��
建築面積：約6,000��
延床面積：約147,500��
事業者：鹿島建設
設計者：−
施工者：−
工期：2025年度着工〜2030年度以降竣工予定
出典
▼港区議会：建設常任委員会（2024年5月22日）
六本木・虎ノ門地区D街区の街づくりについて
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