高さ日本一となるタワーマンション「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)です。撮影した2024年5月18日時点で44階あたりまで建設が進んでいました。同じ麻布台ヒルズ内にあるレジデンスAの高さ237.20mを超えてここが高さ日本一のタワマンになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
麻布台ヒルズレジデンスBについて
外観イメージ[出典：DBOXCG]
「麻布台ヒルズレジデンスB」は「麻布台ヒルズ」内のタワーマンションでこの完成予想図では右端の棟となっています。規模は地上64階、地下5階、高さ262.82m、敷地面積9,648.39�屐�建築面積6.393.37�屐�延床面積18万5333.17�屬如�建築主は森ビル、設計者は森ビル、施工者は三井住友建設で、建築計画のお知らせは2024年6月30日完了予定となっていますが、2025年5月予定になったとの記事が出ています。
手前の低層部の建物群はトーマス・ヘザウィック氏がデザインを担当した「ガーデンプラザA〜D」で、「麻布台ヒルズ」全体の低層部もヘザウィックのデザインとなっています。
外観イメージ[出典：DBOXCG]
南西側となる六本木ヒルズ方面から見た「麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。左から「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)、「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)、「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)となっており、レジデンスB以外は完成しています。
現時点で「麻布台ヒルズ森JPタワー」は高さ日本一の超高層ビル、「麻布台ヒルズレジデンスA」は高さ日本一のタワーマンションとなっています。
断面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ森JPタワー」の主要用途はオフィスで、最上部の54階〜64階が総戸数91戸の「アマンレジデンス 東京」となっており、「麻布台ヒルズレジデンスA」は1階〜13階にホテル「ジャヌ東京」が入るタワーマンションとなっています。住宅フロアとしては「アマンレジデンス 東京」が高さ日本一となりますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため、現時点の高さ日本一のタワマンはレジデンスAとしています。
「麻布台ヒルズレジデンスB」のフロア構成は地下1階〜2階が商業施設(8店舗)、2階に保育園、3階〜5階が総貸室面積約4,200�屬離好癲璽襯�フィス(基準階面積約1,400��)、そして6階〜64階が総戸数970戸(13階〜18階は168戸のサービスアパートメント)の住宅フロアとなります。完成するとレジデンスAを抜いてこちらが高さ日本一のタワマンになります。
平面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」全体ではT字型の敷地となっており、「麻布台ヒルズレジデンスB」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に接続し、低層の建物群である「ガーデンプラザA」は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に接続しています。
麻布台ヒルズレジデンス[出典：DBOXCG]
「麻布台ヒルズレジデンスB」の低層部の完成予想図です。低層部はトーマス・ヘザウィックのデザインとなります。
麻布台ヒルズレジデンスB[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のラウンジと思われる場所の完成予想図です。同タワーマンションのインテリアデザインは、6〜30階の専有部が日建スペースデザイン、共有部と31〜64階の専有部がマルコ・コスタンツィ・アーキテクツが担当します。
位置図
配置図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅間の南側に位置しており、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に接続します。また、各施設は地下で繋がることから、どの建物からも地下だけで両駅に行けるようになります。
建設状況
2024年5月18日に北東側から撮影した「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)の建設地です。
東側にある麻布台ヒルズ内のデッキから撮影。
現時点で高さ日本一のタワマンである「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)と一緒に撮影。ここが高さ日本1位と日本2位のタワマンになります。
南側を通る外苑東通りから撮影。目視では44階あたりまで建設が進んでいました。
南西側から撮影した「麻布台ヒルズ」全体です。
首都高越しでも大きさを実感できるタワーマンションとなってきています。
西側から撮影。タワークレーンが設置されてから、地上部の建設が始まるまではかなりの期間を要しましたが、今は上棟に向けてグングン高くなっていっています。
北西側から撮影。ここからまだ20階程度高くなります。
目の前から見上げて撮影。低層部はトーマス・ヘザウィックが担当しており「麻布台ヒルズ」は統一感のある街並みになります。
北側から「麻布台ヒルズ」全体を撮影。仮設エレベーターのところにある階数表示から階数を数えています。
同じ日に「六本木ヒルズ」から撮影。
「六本木ヒルズ」の展望台から撮影。
「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)にズームです。
今は右隣の「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)より低いですが、レジデンスBはレジデンスAを超えて高さ日本一のタワーマンションになります。
最上部にズームです。今はまだ見下ろせていますが、完成時には見上げる高さになっています。
地図
物件概要
麻布台ヒルズレジデンスBの建築計画のお知らせです。2024年6月30日竣工予定となっていますが、2025年5月竣工予定に延期されたとの記事が出ています。
■物件概要（レジデンスB）■
名称：麻布台ヒルズレジデンスB
仮称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階〜64階）・事務所（3階〜5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.82m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39��
建築面積：6.393.37��
延床面積：185,333.17��
建築主：森ビル
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工〜2025年5月竣工予定？
出典
▼公式HP：麻布台ヒルズ
https://project.azabudai-hills.com/
▼森ビル：ニュースリリース（2023年8月8日）
「麻布台ヒルズ」2023年11月24日開業
▼森ビル：ニュースリリース（2023年7月3日）
「麻布台ヒルズ A街区・C街区」が竣工
▼DBOXCG：TORANOMON AZABUDAI
https://dboxcg.com/portfolio/azabudai_hills/
▼PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）：Azabudai Hills
https://pcparch.com/work/azabudai-hills
