三田駅直結オフィスビル！地上20階、高さ99.76m「田町駅前建替プロジェクト」の建設状況（2024.5.11） : 超高層マンション・超高層ビル

　三田駅直結のオフィスビル「田町駅前建替プロジェクト」(地上20階、高さ99.76m)の建設地です。2024年5月11日に撮影しました。JR田町駅にも近い第一京浜沿いの中央日本土地建物によるオフィスビルです。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。

完成イメージ[出典：公式HP]

　「田町駅前建替プロジェクト」は「春日ビル」(地上10階、高さ31m、1966年竣工)の建替えで事業名は「(仮称)春日ビル建替計画」となっています。規模は地上20階、塔屋1階、地下3階、高さ99.76m、敷地面積5,138.99㎡、建築面積2,900.45㎡、延床面積5万5498.00㎡、事業主は中央日本土地建物と都市再生機構、設計者と施工者は清水建設で2025年5月30日の竣工予定です。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は第一京浜とJR田町駅に挟まれた敷地で、都営浅草線・三田線「三田」駅に直結します。

断面図[出典：公式HP]

　都営浅草線・三田線「三田」駅と直結となる地下2階には車寄せが配置され、1階には子育て支援施設、店舗、3階と4階にはカンファレンス、4階にインキュベーションオフィスも配置されます。オフィスフロアは5階～19階で、1フロアの貸室面積は1,929.79㎡（583.76坪）、総貸室面積は約2万8944㎡（約8,755坪）となります。

ビル外観[出典：公式HP]

　第一京浜沿いの低層部の完成予想図です。左側は都営浅草線・三田線「三田」駅の出入口で、これとは別にビルに直結するルートも確保されます。

エントランスホール[出典：公式HP]

　エントランスホールは2層吹き抜けの空間となります。

オフィスエントランス[出典：公式HP]

　2階に配置されるオフィスエントランスの完成予想図です。

基準階平面図[出典：公式HP]

　オフィスフロアの基準階平面図です。貸室面積1,929.79㎡（583.76坪）、天井高2,900mmの無柱空間で、最上階の19階は特殊フロアとなり食堂対応が可能です。

オフィスフロア[出典：公式HP]

　オフィスフロアの完成予想図です。オフィスフロアには内階段の設置も可能となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は第一京浜とJR田町駅の南端に挟まれた敷地で、都営三田線・浅草線「三田」駅と直結します。JR「田町」駅もすぐ近くで徒歩2分の距離となっています。

　2024年5月11日に第一京浜沿いから撮影した「田町駅前建替プロジェクト」(地上20階、高さ99.76m)の建設地です。

　タワークレーン2基で鉄骨が組まれ始めていました。

　同ビルはここにあった「春日ビル」(地上10階、高さ31m、1966年竣工)の建替えとなっています。

　「春日ビル」の敷地内にあった都営三田線・浅草線「三田」駅の出入口は建替えにより閉鎖となっていますが、「田町駅前建替プロジェクト」によりその出入口は復活します。

　JR田町駅に接続する第一京浜に架かるペデストリアンデッキから撮影。JR田町駅から少し品川方面に行ったところに超高層オフィスビルが建ち並んでいますが、それよりも駅に近い立地となっています。

　「田町駅前建替プロジェクト」の建設地にズームです。第一京浜側には広場状の空間が整備されます。

　JR田町駅の海側から撮影。改札の目の前ではりませんが、駅のホーム南端の目の前に位置しています。

　2024年5月18日に六本木ヒルズの展望台から撮影。まだタワークレーンしか見えませんでしたが、ちょうど周辺ビルの隙間となっているので、もうすぐビル本体が見えるようになりそうです。

　広角で撮影。田町駅周辺は巨大なビルやタワマンが多数あるため、高さ約100mでは少々埋もれてしまうかもしれません。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
プロジェクト名：田町駅前建替プロジェクト
事業名：(仮称)春日ビル建替計画
所在地：東京都港区芝五丁目34-2
交通：都営浅草線・三田線「三田」駅直結
　　　JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩2分
用途：事務所、店舗、インキュベーションオフィス、カンファレンス、子育て支援施設、駐車場等
階数：地上20階、塔屋1階、地下3階
高さ：99.76m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、制振構造
敷地面積：5,138.99㎡
建築面積：2,900.45㎡
延床面積：55,498.00㎡
事業主：中央日本土地建物、都市再生機構
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年10月20日着工～2025年5月30日竣工予定

▼公式HP：田町駅前建替プロジェクト
https://www.tamachi-station-project.jp/

▼中央日本土地建物：ニュースリリース（2023年8月25日）
「三田」駅直結・「田町」駅徒歩２分の"環境配慮型スマートビル"「田町駅前建替プロジェクト」計画決定