「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」で建設中の「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」(地上31階、高さ166.86m)です。2024年5月11日に第一京浜沿いから撮影しました。今はここから全景が見えていますが、手前では別事業として泉岳寺駅の改良工事や地上30階、最高高さ145mの複合ビルが建設中で、板状の超高層ビルが2棟建ち並ぶことになります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
THE LINKPILLAR 2について
THE LINKPILLAR 2 完成予想図[出典：JR東日本]
「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」はJR「高輪ゲートウェイ」駅エリアの大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」の3街区で建設中のオフィスビルで、規模は地上31階、地下5階、高さ166.86m、敷地面積1万5300.61�屐�建築面積1万837.35�屐�延床面積20万8547.67�屬箸覆辰討い泙后７�築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）、施工者は大林組で2026年3月31日の竣工予定です。
右後ろに描かれているのは泉岳寺駅直結の再開発「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」(地上30階、最高高さ145m)で、同ビルとはデッキで接続する計画になっています。
THE LINKPILLAR 2 完成予想図[出典：現地看板]
現地看板を撮影した「THE LINKPILLAR 2」(中央)の完成予想図です。左は昨日のブログに掲載した「THE LINKPILLAR 1 NORTH」(地上29階、高さ161.41m)で同ビルとはデッキによって接続します。
完成予想図[出典：東京都環境局]
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」全体の完成予想図です。「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」として1〜4街区に分けて建設が行われており、田町駅方面となる右側から順に1街区の住宅棟「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE」(地上44階、高さ172.12m)、2街区の文化創造棟(地上6階、高さ44.98m)、3街区の「THE LINKPILLAR 2」(地上31階、高さ166.86m)、4街区の「THE LINKPILLAR 1」(地上30階、高さ161.43m、ツインタワー)となっています。
配置図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY」の建設地からは、明治5(1872)年に日本初の鉄道が開業したときに築かれた「高輪築堤」の遺構が出土しており、「THE LINKPILLAR 2」には一部保存する遺構の見学スペースが設置されます。
1階から第7橋梁部を眺めるイメージ[出典：JR東日本]
「高輪築堤」の見学スペースの完成予想図です。ここからは第7橋梁部（約80m）を見学できるようになり、ARやVR等の最先端技術を活用した開業当時の鉄道が走る景観を再現するなど、高輪築堤を含めた地域資源等を知る取り組みが検討されています。
2階プロムナードから第7橋梁部を眺めるイメージ[出典：JR東日本]
2階からは「高輪築堤」を見下ろすこともできるようになります。
複合棟�� 2階デッキ完成予想図[出典：JR東日本]
同再開発では1街区〜4街区まで南北約1.1kmのデッキで結ばれ、そのデッキ上ではモビリティ走行実験が行われることになっているため、セグウェイで移動する人も描かれています。
位置図
「THE LINKPILLAR 2」はJR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅と都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅の両駅に近い3街区に位置しています。「高輪ゲートウェイ」駅とはデッキで接続する4街区経由で接続し、「泉岳寺」駅とは西隣に建設される「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」経由で接続します。両駅に近いため、同エリアの再開発の中では最も交通の便が良い立地と言えそうです。
建設状況
2024年5月11日にJR高輪ゲートウェイ駅方面から撮影した「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」(地上31階、高さ166.86m)です。
板状の超高層ビルのため見る角度によっては細く見えます。
南側で建設中の「THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）」と繋がるデッキの建設工事も進んでいます。
奥に見えているのは「アパホテル〈品川 泉岳寺駅前〉」(地上21階、高さ66.91m)で、周辺の再開発が完了する東側は超高層ビルの壁が広がりますが、西側は大きな建物がないため開けた眺望が広がります。
南西側から撮影。プレハブ事務所がある辺りになるかと思いますが、同ビルには出土した「高輪築堤」の見学スペースが設けられます。
泉岳寺駅の出入口がある泉岳寺交差点から撮影。20階あたりまで鉄骨が組まれていました。
西側から撮影。幅の広い板状の超高層オフィスビルになることがわかります。
北側にある泉岳寺駅の出入口近くから撮影。右奥は昨日のブログに掲載した「THE LINKPILLAR 1 NORTH」(地上29階、高さ161.41m)です。
背の低いトンネルで有名だったお化けトンネルに繋がる仮設通路から撮影。
お化けトンネルの出入口から撮影。低層部からガラスカーテンウォールや外壁の設置作業が始まっています。ちなみにお化けトンネルの一部は背の低いままですが、以前と違って大部分が高身長の人でも普通に立って歩けるようになっています。
そのお化けトンネルを通り抜けた先から撮影。
「芝浦中央公園」に繋がるデッキから撮影。
高層部にズームです。個人的には鉄骨がむき出しの姿は大好きです。
少々古いですが4月13日に「麻布台ヒルズ森JPタワー」のスカイロビーから撮影した「THE LINKPILLAR 2」(地上31階、高さ166.86m)です。右側の「THE LINKPILLAR 1」(地上29階、高さ161.41m)と同じくらいの高さになるため、巨大な超高層ビルの壁になります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。延床面積が208,456.86�屬�ら208,547.67�屬暴だ気気譴討い泙后�
■物件概要■
名称：THE LINKPILLAR 2
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��
事業名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 3街区
所在地：東京都港区港南２丁目、芝浦4丁目、高輪2丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：事務所、物販店舗、飲食店、フィットネス、クリニック、子育新施設、地域冷暖房施設、自動車車庫等
階数：地上31階、地下5階、塔屋1階
高さ：166.86m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：15,300.61��
建築面積：10,837.35��
延床面積：208,547.67��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（代表：JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）
施工者：大林組
工期：2022年2月1日着工〜2026年3月31日竣工予定
出典
▼公式HP：TAKANAWA GATEWAY CITY
https://www.takanawagateway-city.com/
▼JR東日本：ニュースリリース（2024年3月5日）
「TAKANAWA GATEWAY CITY」を拠点とした広域スタートアップエコシステム〜100社以上のスタートアップを支援「TAKANAWA GATEWAY Link Scholars’ Hub」が誕生〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月31日）
高輪築堤跡これからの 100 年に向けて 〜「 TAKANAWA GATEWAY CITY 」 のまちづくりの中での高輪築堤の継承
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」〜100年先の心豊かなくらしに向けて多様なパートナーとつくりあげる環境先導のまちづくり
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創〜街の設備や人のデータを収集・分析し、魅力ある分散型スマートシティを実現〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2022年4月21日）
高輪ゲートウェイシティ（仮称）のまちづくりについて
▼JR東日本：ニュースリリース（2019年4月22日）
品川開発プロジェクト（第�鬼�）が都市計画決定されました 〜高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します〜
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