高輪ゲートウェイ駅前の超高層ツインビル「THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）」の建設地です。2024年5月11日に撮影しました。手前が地上30階、高さ158.68mとなるSOUTH、左後ろが地上29階、高さ161.43mとなるNORTHで、高輪ゲートウェイシティ駅に大規模なデッキで直結となります。オフィスがメインとなりますが、SOUTHの高層階はラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」が出店します。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
THE LINKPILLAR 1について
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」はJR「高輪ゲートウェイ」駅エリアの大規模再開発で「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」として1〜4街区に分けて建設が行われており、右側の田町駅方面から順に1街区の住宅棟(地上44階、高さ172.12m)、2街区の文化創造棟(地上6階、高さ44.98m)、3街区のTHE LINKPILLAR 2(地上31階、高さ166.86m)、そして4街区のTHE LINKPILLAR 1(地上30階、高さ161.43m、ツインタワー)となっています。
「TAKANAWA GATEWAY CITY」は、国際交流拠点「高輪」を世界の「TAKANAWA」にするためアルファベットが正しい表記となっています。
THE LINKPILLAR 1 完成予想図[出典：JR東日本]
「THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区に位置する超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSOUTH、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNORTHとなっています。両棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では両棟合わせて1棟扱いになります。
両棟合わせた規模は敷地面積は3万8379.25�屐�建築面積は3万957.17�屐�延床面積は45万9566.53�屐�建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）、施工者は大林組で2025年3月31日の竣工予定です。
THE LINKPILLAR 1 フロア構成[出典：JR東日本]
SOUTHの地下1〜2階と6階はコンベンション・カンファレンス「TAKANAWA GATEWAY Convention Center」となり、約1,640�屬離灰鵐戰鵐轡腑鵐曄璽襪魍砲箸靴�MICE施設になります。また、1階が交通広場、2階が駅前広場、6階がカンファレンス、そしてNORTHの28階〜29階がルーフトップレストランとなり、SOUTHの23階〜30階はラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)になります。
正確な階数は不明ですが、図などから判断すると2階〜5階が商業施設となり、NORTH棟の7階〜27階とSOUTH棟の7階〜22階がオフィスフロアになるものと思われます。また、SOUTHの8階にはオフィスワーカー向け食堂「LINK Lounge」が配置され、NORTHの1階には保育園が配置されます。
完成予想図[出典：現地看板]
現地看板を撮影した「THE LINKPILLAR 1」の完成予想図です。外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザインはピカード・チルトンが担当しており、街の中心街区として「象徴的なアイデンティティの創出」「ヒューマンスケールな空間表現」「海岸線を想起させる全体デザインに調和する『フロー』が生み出す良質な空間形成」を指針にデザインされています。
同ビルは国際的な大企業本社機能の入居を想定したハイグレードオフィスとなり、NORTHにはメインテナントとしてKDDI本社の移転が決定しています。「TAKANAWA GATEWAY CITY」ではKDDIを共創パートナーに迎え、街のデータ基盤を整備し、多様なデータの掛け合わせにより新たなサービスが生まれるまちづくりを目指します。
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY」内には南北約1キロ以上にわたる約4haのオープンスペースが整備され、そのうち約2.7haが東海道五十三次に着想を得た「53 Playable Park」をコンセプトに在来種を基調とした緑に彩られます。
THE LINKPILLAR 1 Nroth ボタニカル・ルーフトップ 完成予想図[出典：JR東日本]
NORTHの28階〜29階に入るルーフトップレストランは、本物の植物で展開する約2,000坪のボタニカル・ルーフトップ空間となり、2つの半屋外のパブリックガーデン、一軒家風のレストラン・カフェ等のショップが展開されます。
JWマリオット・ホテル東京 客室内装イメージ[出典：JR東日本]
SOUTHの23階〜30階には、マリオット・インターナショナルが展開する最高級ランクのラグジュアリーホテル「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)が出店します。
ホテル内にはレストランとしてオールデイダイニング、スペシャルティレストラン、バー、ラウンジ等が設けられ、レクリエーション施設としてスイミングプール、フィットネスセンター、スパ等が設けられます。ホテル内装デザインはヤブ・プッシェルバーグが担当しており、「禅」のイメージから日本らしい深い藍色をアクセントカラーとし、バランスの取れた繊細かつエレガントなデザインになります。
駅前広場完成予想図[出典：JR東日本]
2階レベルにはJR「高輪ゲートウェイ」駅に直結する約6,500�峙�模の駅前広場が整備されます。
駅前広場完成予想図[出典：JR東日本]
NORTHとSOUTHを結ぶデッキから見た駅前広場です。噴水のある大きな広場になります。
駅前広場完成予想図[出典：現地看板]
別の完成予想図を見るとその噴水を止めてイベント開催も行うこともできるようになるようです。
位置図
各街区の位置図です。「THE LINKPILLAR 1」はJR「高輪ゲートウェイ」駅前の4街区に位置しており、大規模な駅前広場（デッキ）によって駅直結となります。
また、第一京浜の地下にある都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅には、3街区とその西隣で建設中の「泉岳寺駅地区」の再開発ビルを経由して接続します。
建設状況
2024年5月11日に第一京浜沿いとなる北西側から撮影した「THE LINKPILLAR 1 NORTH（ザ リンクピラー ワン ノース）」(地上29階、高さ161.43m)です。右後ろの「THE LINKPILLAR 1 SOUTH（ザ リンクピラー ワン サウス）」(地上30階、高さ158.68m)と合わせて1棟扱いとなるため、延床面積は約46万�峙�模となります。
泉岳寺駅の出入口がある泉岳寺交差点から撮影。同ビルからは建設中の2棟のビルを経由して泉岳寺駅まで行けるようになります。
塔屋まで鉄骨は組まれており、現在は最上階付近のガラスカーテンウォールの設置作業が行われています。
西側を通る第一京浜と同再開発の間には既存ビルがありますが、この辺りでは「(仮称)品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業」として、地上25階、高さ約115mと地上23階、高さ約115mのホテル・店舗・事務所・住宅党で構成されるビルが計画されています。
JR「高輪ゲートウェイ」駅前から見上げて撮影。
「THE LINKPILLAR 1 SOUTH（ザ リンクピラー ワン サウス）」(地上30階、高さ158.68m)側です。低層部で両棟は繋がっており、建築基準法上では1棟扱いとなります。
第一京浜側から撮影したSOUTHです。低層部は鉄骨むき出しですが、オフィスフロア部のガラスカーテンウォールの設置は終盤となっており、斜めのラインが見えるようになっています。
西側から撮影。SOUTH側だけでも基壇部はかなり大きいことがわかります。
こちら側も手前には「(仮称)品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業」による超高層ビルが建設予定となっています。
お化けトンネルを通って線路を超えた北東側から撮影。
「芝浦中央公園」に繋がるデッキから撮影。右端に見切れている建設中の超高層ビルは「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」(地上31階、高さ166.86m)です。
「芝浦中央公園」内から撮影した「THE LINKPILLAR 1 SOUTH（ザ リンクピラー ワン サウス）」(地上30階、高さ158.68m)です。
特徴的なデザインの塔屋にズームです。
「THE LINKPILLAR 1 NORTH（ザ リンクピラー ワン ノース）」(地上29階、高さ161.43m)です。
NORTH側はSOUTH側より1フロアが大きいため、タワークレーンが5基となっています。
少々古いですが4月13日に「麻布台ヒルズ森JPタワー」のスカイロビーから撮影した「THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）」です。「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」と合わせて巨大な壁の出現となります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。敷地面積が38,281.26�屬�ら38,379.25�屐�建築面積が30,939.56�屬�ら30,957.17�屐�延床面積が459,622.52�屬�ら459,566.53�屬暴だ気気譴討い泙后�
■物件概要■
名称：THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��
ホテル名：JWマリオット・ホテル東京
事業名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 4街区
所在地：東京都港区港南２丁目、高輪２丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：事務所、物販店舗、飲食店、ホテル(JWマリオット・ホテル東京)、集会場、自動車車庫等
総客室数：約200室
階数・高さ
NORTH棟：地上29階、地下3階、高さ161.41m
SOUTH棟：地上30階、地下3階、塔屋1階、高さ158.68m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：38,379.25��
建築面積：30,957.17��
延床面積：459,566.53��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（代表：JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）
デザイナー：外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザイン／ピカード・チルトン
ホテル内装デザイナー／ヤブ・プッシェルバーグ
施工者：大林組
工期：2021年10月25日着工〜2025年3月31日竣工予定
開業：2025年3月予定
出典
▼公式HP：TAKANAWA GATEWAY CITY
https://www.takanawagateway-city.com/
▼JR東日本：ニュースリリース（2024年3月5日）
「TAKANAWA GATEWAY CITY」を拠点とした広域スタートアップエコシステム〜100社以上のスタートアップを支援「TAKANAWA GATEWAY Link Scholars’ Hub」が誕生〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」〜100年先の心豊かなくらしに向けて多様なパートナーとつくりあげる環境先導のまちづくり
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創〜街の設備や人のデータを収集・分析し、魅力ある分散型スマートシティを実現〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2022年4月21日）
高輪ゲートウェイシティ（仮称）のまちづくりについて
▼JR東日本：ニュースリリース（2019年4月22日）
品川開発プロジェクト（第�鬼�）が都市計画決定されました 〜高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します〜
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