建替え中の戸田建設本社ビル「TODA BUILDING」(地上28階、高さ165.21m)です。2024年4月29日に撮影しました。建設地は東京駅徒歩圏の京橋エリアで、建築主・設計者・施工者の全てを戸田建設が担当する戸田建設の本社ビルになります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
TODA BUILDINGについて
完成イメージ[出典：戸田建設]
「TODA BUILDING」は戸田建設本社ビルの建替えで、規模は地上28階、地下3階、高さ165.21m、敷地面積6,147,44�屐�建築面積4,679.32�屐�延床面積9万4746.22�屬箸覆辰討い泙后�
戸田建設の本社ビルということもあって、建築主・設計者・施工者の全てが戸田建設となっており、2024年9月20日の竣工予定となっています。
コアウォール免震構造[出典：戸田建設]
同ビルは1階床下に免震層が設けられ、敷地の大部分が免震構造となります。そして上部構造は連層耐震壁（コアウォール）を建物中央に配置し、アウトリガー梁・制振梁と連結することで、コアウォールが建物の心棒となり、上層階まで揺れと変形を大幅に低減するコアウォール免震構造になっています。耐震グレードは震度7程度でも軽微な被害で済む国内最高クラスの「免震特急」となっています。
断面図[出典：戸田建設]
フロア構成は地下が駐車場、1〜6階がミュージアムやショップ、カフェ等、7階が機械室、8〜27階がオフィスフロアとなります。
13階にはテナント専用ビジネスサポート施設としてカフェテリア、ラウンジ、貸会議室、売店が配置され、28階には屋上庭園が設けられます。
完成イメージ[出典：戸田建設]
建設地は東京駅から見て東側にある中央通りに面した京橋エリアで、北隣(図の左側)には2019年7月に竣工した「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)があります。その低層部には「アーティゾン美術館」が入っており、「TODA BUILDING」の低層部に入る文化施設と合わせて「京橋彩区」と呼ばれる街区になります。
中央通りに面したその「京橋彩区」には間口120mの広場が整備され、多彩な芸術文化にふれることができる魅力的なアート空間になります。
完成イメージ[出典：戸田建設]
「TODA BUILDING」側の中央通りに面した広場「アートスクエア」の完成予想図です。
エントランスロビー完成イメージ[出典：戸田建設]
エントランスロビーはアートスクエアと繋がる天井高さ16mの吹き抜け空間となり、パブリックアートも展示される広場と一体となった空間になります。
アートコリドー完成イメージ[出典：戸田建設]
エントランスロビーの吹き抜けを取り囲む回廊には新鋭アーティストの作品が展示が計画されています。
6階屋外テラス完成イメージ[出典：戸田建設]
6階にはワークプレイスにも活用出来る屋外テラスが配置されます。
2階オフィスエントランス完成イメージ[出典：戸田建設]
オフィスエントランスは2階に配置され、2層吹き抜けの空間になります。
屋上庭園完成イメージ[出典：戸田建設]
最上階の28階にはオフィスワーカー同士のコミュニケーションの場にもなる屋上庭園が整備されます。
基準階平面図[出典：戸田建設]
オフィスフロアは約2,384�屐�721坪）、天井高2,900mm（特殊階：3,200mm）の無柱空間となります。
位置図
位置図[出典：戸田建設]
建設地は東京メトロ銀座線「京橋」駅の北側徒歩3分、東京駅からは八重洲通りを東側へ徒歩7分となっています。ただ、その八重洲通りの地下には「八重洲地下街」が徒歩1〜2分のところまで続いているため、そこから八重洲地下街経由で東京駅まで行くことができます。
建設状況
2024年4月29日に中央通り沿いから撮影した「TODA BUILDING」(地上28階、高さ165.21m)です。
この少し飛び出た部分の屋上6階部分に屋外テラス、カフェが配置されます。
西側から撮影。こちら側がオフィスフロアのメインで、東京駅方面の眺望が広がります。
北西側から撮影。左は低層部に「アーティゾン美術館」が入るオフィスビル「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)です。
その「ミュージアムタワー京橋」と「TODA BUILDING」の間は歩行者通路が整備されます。
裏側となる北東側から撮影。
東側がビルの裏側で、窓のない東側中央にはトイレやエレベーターなどが配置されます。
南東側から撮影。低層部の外観もだいぶ見えるようになってきました。竣工予定は今年の9月のため、真夏になる頃には外構以外は見た目的にはほぼほぼ完成しているかと思います。
少し離れて外堀通り沿いから撮影。手前は「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ223.42m)の建設地で、既存建物の解体工事が進んだことによって、普段は見えない場所からも見えるようになっています。
少々古いですが4月13日に東京タワーのトップデッキから撮影。東京スカイツリーの右下に「TODA BUILDING」が見えます。高さは165.21mで場所によっては主役になれる高さですが、東京駅周辺の超高層ビル群の中では普通の高さです。
5月14日に江戸川区某所から撮影した東京駅周辺の超高層ビル群です。矢印を入れた左端のタワークレーンが2基あるビルが「TODA BUILDING」です。
ズームです。右側の塔屋が少し湾曲しているビルが「ミュージアムタワー京橋」で、そこの低層部と合わせて「京橋彩区」として文化施設が揃う街区になります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：TODA BUILDING
仮称：(仮称)新TODAビル計画 新築工事
所在地：東京都中央区京橋１丁目7-1
交通：JR各線「東京」駅 徒歩約7分
東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩約3分
東京メトロ銀座・東西線「日本橋」駅 徒歩約5分
都営浅草線「日本橋」駅 徒歩約5分
都営浅草線「宝町」駅 徒歩約7分
用途：オフィス、店舗、文化施設
階数：地上28階、塔屋1階、地下3階
高さ：165.21m
構造：コアウォール免震構造（鉄筋コンクリート造・鉄骨造）[地上]
鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造[地下]
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,147.44��
建築面積：4,679.32��
延床面積：94,746.22��
建築主：戸田建設
設計者：戸田建設
施工者：戸田建設
工期：2021年8月1日着工〜2024年9月20日竣工予定
出典
▼公式HP：TODA BUILDING
https://www.todabuilding.com/
▼公式HP：TODA BUILDING オフィス賃貸情報
https://www.toda.co.jp/office/todabuilding/
▼公式HP：京橋彩区
https://kyobashi-saiku.tokyo/
▼戸田建設
CHALLENGE
- カテゴリ
- 中央区
