地上48階、高さ181.53m「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の建設状況！勝どき・月島エリアの大規模タワマン（2024.4.6） : 超高層マンション・超高層ビル

　月島・勝どきエリアのタワーマンション「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ181.53m)の建設地です。2024年4月6日に撮影しました。三井不動産レジデンシャルと野村不動産によるタワマンで低層部には商業施設が入ります。既に着工しており竣工予定は2028年2月29日となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

完成予想CG[出典：野村不動産]

　「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」はタワーマンションが建設されるA敷地と小規模な建物が建設されるB敷地に分かれています。A敷地の規模は地上48階、地下1階、高さ177.15m、最高高さ181.53m、敷地面積5,640.04㎡、建築面積2,752.65㎡、延床面積7万6429.54㎡、B敷地の規模は地上2階、高さ9.93m、敷地面積935.89㎡、建築面積624.77㎡、延床面積1,251.44㎡となっています。

　両敷地の建築主は月島三丁目南地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設）、設計者は大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体、施工者は大成建設で、2024年1月29日着工、2028年2月29日の竣工予定です。

断面イメージ[出典：野村不動産]

　A敷地は低層部に店舗が入るタワーマンションで総戸数は744戸の予定となっており、B敷地は店舗と保育所が入る建物となります。

配置兼1階平面イメージ[出典：野村不動産]

　A敷地は清澄通りに面しており、勝どき駅側には広場が整備されます。また、B敷地は月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)に面した場所になっており、両敷地のもんじゃストリートに繋がる通り沿いとA敷地の清澄通り側には店舗が配置されます。

位置図[出典：野村不動産]

　建設地は都営大江戸線「勝どき」駅と東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅の間に位置しており、勝どき駅の方が近いですが両駅が利用できる立地となっています。

　2024年4月6日に清澄通り沿いの月島駅側（東側）から撮影した「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ181.53m)の建設地です。

　背後に見えているタワーマンションは左から「勝どきビュータワー」(地上55階、高さ193m)、「ブリリアイストタワー勝どき」(地上45階、高さ159.85m)、「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)となっています。

　勝どき駅側（南側）から撮影。「サンシティ銀座EAST」とのお見合い部屋を避けるため、こちらの勝どき駅側には広場が整備されます。敷地奥側にタワーマンション本体が建設されます。

　「サンシティ銀座EAST」の右奥に見えているタワークレーン2基は「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)の建設地です。

　同じ方向から撮影した仮囲いの中です。右奥に見えているタワマン群が月島駅がある辺りになります。

　路地を入った西側から撮影。

　以前は白い仮囲いでしたが、緑の植物が描かれた仮囲いに変更しているようでした。

　北側から撮影。奥には勝どき・晴海のタワマンや超高層オフィスビルが見えています。

　撮影時の作業は構台杭打設工事となっていました。

　小規模なB敷地側です。当初の着工予定は2026年4月1日でしたが、現在は2024年1月29日着工に変更となっておりプレハブ事務所が設置されました。そのためB敷地ではしばらく工事が行われることなく、このままの状態が続くかと思います。

　B敷地の建築計画のお知らせです。超高層ではないので物件概要の書き写しは省略します。

　A敷地の建築計画のお知らせです。建築面積、延床面積が詳細な数値に修正され、高さが178.00mから177.14m、最高高さ182.50mから181.53m、着工予定が2024年1月1日から2024年1月29日、完了予定が2028年1月31日から2028年2月29日に変更となっています。

■物件概要(A敷地)■
事業名：月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物（A敷地）
所在地：東京都中央区月島三丁目3311番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
　　　都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅
用途：共同住宅、店舗、駐車場、自転車置き場等
総戸数：744戸（予定）
階数：地上48階、地下1階
高さ：177.14m（最高高さ181.53m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,640.04㎡
建築面積：2,752.65㎡
延床面積：76,429.54㎡
建築主：月島三丁目南地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設
設計者：大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体
施工者：大成建設
工期：2024年1月29日着工～2028年2月29日竣工予定

▼野村不動産：ニュースリリース（2022年11月21日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
権利変換計画認可のお知らせ
～約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト～

▼野村不動産：ニュースリリース（2020年11月5日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
市街地再開発組合設立認可のお知らせ
約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト

※ 三井不動産レジデンシャルのHPからニュースリリースが見当たらなくなったので、野村不動産のニュースリリースへリンクを張り替えています。