地上26階、高さ87.64m「プラウドタワー渋谷」の建設状況！全戸完売している渋谷徒歩圏の分譲タワマン（2024.4.20） : 超高層マンション・超高層ビル

　渋谷で建設中のタワーマンション「プラウドタワー渋谷」(地上26階、最高高さ87.64m)です。2024年4月20日に渋谷スカイから撮影しました。野村不動産と旭化成不動産レジデンスが売主となっている分譲タワマンで既に全戸完売しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「プラウドタワー渋谷」は「秀和青山レジデンス」(地上8階、1964年竣工)の建替えで、規模は地上26階、地下2階、高さ87.16m、最高高さ87.64m、敷地面積1,926.47㎡、建築面積855.36㎡、延床面積1万8792.98㎡となっています。

　建築主は秀和青山レジデンス管理組合法人（参加組合員・売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス）、設計者はIAO竹田設計、施工者は鴻池組で2025年3月下旬の竣工予定です。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　総戸数は132戸でそのうち非分譲住戸58戸、広告募集対象外住戸33戸で一般分譲は41戸でした。販売間取りは1LDK～3LDK、専有面積は57.78㎡～116.32㎡（一部専有トランクルーム面積0.54㎡～3.60㎡）、バルコニー面積は4.47㎡～15.02㎡で最高価格は5億円超えでした。

エントランスロビー完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスロビーの完成予想図です。

ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　ラウンジの完成予想図です。

ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　14階に配置されるゲストルームの完成予想図です。他に共用施設として最上階にスカイデッキが設置されます。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　建設地は渋谷の超高層ビル群からは近過ぎず遠過ぎず程よく離れているため、良い感じにビル群を眺めることができる立地となっています。

Rタイプ[出典：公式HP]

　Rタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+TR、専有面積は115.04㎡（トランクルーム面積0.96㎡含む）、バルコニー（1）の面積は5.14㎡、バルコニー（2）の面積は3.54㎡となっています。

U1タイプ[出典：公式HP]

　U1タイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+UT+TR、専有面積は119.92㎡（トランクルーム面積3.6㎡含む）、バルコニー面積は13.35㎡となっています。渋谷駅方面の超高層ビル群を望める部屋となります。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は渋谷駅の南東側で「金王八幡宮」のすぐ近くに位置しており、渋谷駅からは徒歩5～7分となっています。

　建設地の南側には場外馬券売り場の「ウインズ渋谷」がありますが、出入口はマンション側にはなく競馬の開催日にはJRAの警備員も配置されるため、目の前に場外馬券売り場があるといった感じがしない場所となっています。

　2024年4月20日に北西側から撮影した「プラウドタワー渋谷」(地上26階、最高高さ87.64m)の建設地です。

　近くから見上げて撮影。全体が防護ネットに覆われていて中が全く見えません。

　東側を通る八幡通りから撮影。

　坂を上った北東側から撮影。まだ普通の高層マンション程度の高さですが、渋谷駅方面は割と開けているので今後、視界を遮るようなビルやマンションが建たない限り、低層階でも渋谷駅周辺の超高層ビル群を望むことができます。

　同じ日に「渋谷スカイ」から撮影。ここから全景が見えているので、逆に言うとこちら向きの部屋の全てから「渋谷スクランブルスクエア」(地上47階、高さ229.71m)の最上部にある展望台「渋谷スカイ」が見えるということになります。

　最上部にズームです。

　少し広角で撮影。渋谷駅方面には視界を遮る大きなビルやマンションがないことがわかります。ただ、渋谷駅から近いこともあり、視界を遮るような再開発計画が出てきても不思議ではない場所です。

　広角で撮影。左側の六本木通り・首都高渋谷線や、右側の明治通りからは離れた場所に位置しているため、割と静かな環境となっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プラウドタワー渋谷
事業名：(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画
所在地：東京都渋谷区渋谷三丁目3番1、11、12（地番）
交通：東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩5分
　　　東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩5分
　　　JR山手線「渋谷」駅徒歩7分
用途：共同住宅
総戸数：132戸（非分譲住戸58戸、広告募集対象外住戸33戸含む）
階数：地上26階、地下2階
高さ：87.16m(最高高さ87.64m)
構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：1,926.47㎡
建築面積：855.36㎡
延床面積：18,792.98㎡
建築主：秀和青山レジデンス管理組合法人
参加組合員：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
設計者：IAO竹田設計
施工者：鴻池組
工期：2021年12月上旬着工～2025年3月下旬竣工予定
入居：2025年6月下旬予定

▼公式HP：プラウドタワー渋谷
https://www.proud-web.jp/mansion/a116320/
※ 全戸完売の表示になっています。

▼野村不動産：ニュースリリース（2020年9月16日）
「秀和青山レジデンス」マンション建替組合設立のお知らせ

▼野村不動産
野村不動産のマンション建替え
※ 旧秀和青山レジデンス