外観イメージ[出典：東急]
渋谷の「東急百貨店本店」跡地に建設される「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト（Shibuya Upper West Project）」（地上34階、高さ155.8m）の完成予想図です。低層部に商業施設、中層部にホテル、高層部に賃貸レジデンスが入る複合施設で2024年7月の着工予定となっています。この記事では同プロジェクトの概要や東急百貨店本店の解体状況（2024年4月20日時点）、地図等を載せています。
渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクトについて
用途配置図[出典：東急]
「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」は「東急百貨店本店」跡地に建設される複合施設で、規模は地上34階、地下4階、高さ155.8m、敷地面積1万3675�屐�Bunkamura含む）、建築面積1万2130�屐�Bunkamura含む）、延床面積11万9720�屐�Bunkamura含む）となっています。建築主は東急、設計者は日建設計で2024年7月上旬着工、2028年3月下旬の竣工予定です。
フロア構成は低層部がリテール(小売)、アート＆カルチャー、中層部がホテル、そして高層部が賃貸レジデンスとなります。低層部にある「The Hive（ザ・ハイブ）」は光が降り注ぐアトリウム空間で、基壇部の「The Sanctuary（ザ・サンクチュアリ）」は緑豊かな空間になります。ホテルは「Swire Hotels（スワイヤー・ホテルズ）」が展開するコンテンポラリーラグジュアリーブランドの「The House Collective（ザ・ハウス・コレクティブ）」が日本初進出します。
ザ・サンクチュアリイメージ[出典：東急]
上空から見た基壇部のザ・サンクチュアリの完成予想図です。左側の基壇部と同じ高さの大型複合文化施設「Bunkamura」は、2023年4月10日からはオーチャードホールを除いて休館中で、現在は大規模改修工事が行なわれており、「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」の開業と同時に営業再開する予定となっています。
同プロジェクトのデザインはノルウェーの建築・デザイン事務所「Snohetta（スノヘッタ）」が起用されており、東急グループとLCRE(L Catterton Real Estate)とのパートナーシップにより推進されます。
位置図
計画地位置図[出典：東急]
計画地は渋谷駅から徒歩約5分。「SHIBUYA 109」の右側を通る文化村通りの正面に位置しており、松濤の住宅地がある奥渋エリアとの結節点に位置しています。
2020年12月18日にヘリから撮影した「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」の計画地です。赤い網掛けをしたのが「東急百貨店本店」で、そこに接しているアリーナのような形をした建物が大型複合文化施設の「Bunkamura」です。ここを境に松濤の住宅地が広がっていることがわかります。
東急百貨店本店の解体状況
2024年4月20日に渋谷駅側から撮影した解体工事中の「東急百貨店本店」です。解体が随分と進んで残り数フロアとなっています。
解体後の跡地は高層部に賃貸マンションが入る「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト（Shibuya Upper West Project）」(地上34階、高さ155.8m)が建設されます。
「東急百貨店本店」の南側です。
「東急百貨店本店」の解体工事が進んで隣接していた「Bunkamura」の姿が見えるようになってきました。「Bunkamura」では大規模改修工事が行なわれます。
南西側から撮影。次回訪問時には「東急百貨店本店」の地上部の解体は終わっていそうです。
場所は変わって北東側から撮影。
「東急百貨店本店」の解体が進んで「Bunkamura」の煙突がななり目立つようになりました。解体前は2本の煙突があったので、もう1本は「東急百貨店本店」の煙突だったようです。
同じ日に「渋谷スカイ」から撮影。複数の重機によって解体工事が行われています。ここの解体工事はNHKの解体キングダムで放送されたことがあり、深夜に目の前の道路を封鎖して、大型クレーンで重機を屋上に吊り上げていました。
「東急百貨店本店」の解体が進んだことで「Bunkamura」の裏側の配管がずらっと見えるようになっています。
「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト（Shibuya Upper West Project）」の建設地は写真下のスクランブル交差点から「SHIBUYA 109」方面に行き、その右側の文化村通りの正面に位置しています。109前の交差点からは道路の先に見えるようになるため目立ちそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト（Shibuya Upper West Project）
所在地：東京都渋谷区道玄坂二丁目24番1号
交通：JR・東急・東京メトロ・京王「渋谷」駅
用途：物販店、飲食店、ホテル、共同住宅、美術館、駐車場
階数：地上34階、地下4階
高さ：155.8m
構造：鉄骨造（地上）、鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）
基礎工法：べた基礎
敷地面積：13,675�屐�Bunkamura含む）
建築面積：12,130�屐�Bunkamura含む）
延床面積：119,720�屐�Bunkamura含む）
建築主：東急
設計者：日建設計、石本建築事務所
デザイン：Snohetta
施工者：未定
工期：2024年7月上旬着工〜2028年3月下竣工予定
出典
▼東急：ニュースリリース（2022年7月21日）
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