完成予想図[出典：住友不動産]
芝公園駅前で建設中のオフィスビル「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」(地上21階、高さ120m)の完成予想図です。住友不動産による1フロア400坪超の免震のオフィスビルで、凹凸した外壁が目立ちそうなデザインとなっています。この記事では同オフィスビルの概要や建設状況（2024年4月13日時点）、地図等を載せています。
(仮称)住友不動産芝公園プロジェクトについて
「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」は日比谷通りに面した場所にある都営三田線「芝公園」駅のA1出口前の超高層オフィスビルで、規模は地上21階、地下2階、高さ120m、敷地面積4,245.37�屐�建築面積2,105.20�屐�延床面積3万9947.43�屬箸覆辰討い泙后７�築主は住友不動産、設計者は日建設計、施工者は竹中工務店で2025年7月15日の竣工予定です。
完成予想図では「住友不動産芝公園ビル」となっているので、これが正式名称になるのかもしれません。ただ、近くには「住友不動産芝公園タワー」があるので混同しないように違う名称になる可能性もありそうです。
基準階平面図[出典：住友不動産]
7〜21階の基準階平面図です。基準階貸室面積は約410坪(約1,355��)で、南東角側にはエレベーターやトイレなどが配置され、オフィスフロアは芝公園や東京タワーを望める北側と西側がメインになります。
位置図
建設地は都営三田線「芝公園」駅ののA1出口前で、赤い網掛けをした「住友芝公園ビル」(地上15階、高さ59.95m、1985年12月竣工)などの跡地となっています。
建設状況
2024年4月13日に日比谷通り沿いとなる北西側から撮影した「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」(地上21階、高さ120m)の建設地です。タワークレーン2基で地上部の鉄骨が組まれ始めていました。
日比谷通りに架かる歩道橋から撮影。背後に見える青いビルは「住友不動産芝公園タワー」(地上30階、高さ126m)で、これと同じくらいの高さのオフィスビルになります。
東側の路地から撮影。建設地は「住友不動産住友芝公園ビル」などの跡地です。
北側から撮影。背後は芝エリアのビル群が広がっています。
同じ日に東京タワーのトップデッキから撮影した「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」です。
東京タワー側は首都高と芝公園となっているため、東京タワーが足元から見えるオフィスビルになりそうです。
その東京タワーも入れて「麻布台ヒルズ森JPタワー」の33階スカイロビーから同じ日に撮影。小さくてわかりにくいと思いますが、写真中央あたりが「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」の建設地です。
少しズームです。「ザ・プリンス パークタワー東京」(地上30階、最高高さ104.4m)の右側に見えているタワークレーン2基が建設地です。
さらにズームです。「ザ・プリンス パークタワー東京」の左に「麻布台ヒルズ森JPタワー」、右に「東京タワー」といった景色が見られる位置関係になるかと思います。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト
事業名：(仮称)芝二丁目計画
所在地：東京都港区芝２丁目31-3,他
交通：都営三田線 「芝公園」駅 A1出口 徒歩1分
都営三田線 都営浅草線 「三田」駅 A9出口 徒歩5分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 赤羽橋口 徒歩8分
都営大江戸線・都営浅草線 「大門」駅 A3出口 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線／東京モノレール 「浜松町」駅 南口 徒歩10分
用途：事務所、集会場、駐車場
階数：地上21階、地下2階
高さ：120m（最高120m）
構造：鉄骨造 一部 鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,245.37��
建築面積：2,105.20��
延床面積：39,947.43��
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：竹中工務店
工期：2023年5月22日着工〜2025年7月15日竣工予定
出典
▼住友不動産
(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト
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