池袋で建設中のオフィスビル「IT TOWER TOKYO」(地上27階、高さ140.124m)です。2024年4月6日に撮影しました。建設地は池袋マルイの跡地で、直結するエチカ池袋経由で池袋の各駅に接続します。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
IT TOWER TOKYOについて
完成予想図[出典：三菱地所リアルエステートサービス]
「IT TOWER TOKYO」は池袋駅西口にあった「池袋マルイ」跡地のオフィスビルで、規模は地上27階、地下4階、高さ140.124m、敷地面積3,348.29�屐�建築面積1,944.68�屐�延床面積4万1639.19�屬箸覆蠅泙后７�築主はウエストゲート、設計者と施工者は清水建設で2025年12月下旬の竣工予定です。
フロア構成[出典：TOKYO BEST OFFICE]
フロア構成は地下1階から4階が商業施設、5階がカフェテリア、そして6階〜25階がオフィスフロアとなり、15階はシェアオフィスになります。
基準階平面図[出典：三菱地所リアルエステートサービス]
基準階最大貸室面積は957�屐�289坪）で幅48m、奥行き19mの無柱空間となり、メインのオフィス空間は幹線道路に面した北側になります。
位置図
公聴会開催のお知らせに掲載されていた位置図です。建設地はJR「池袋」駅の西側で、直結する駅チカ商業施設「エチカ池袋」経由で池袋の各駅に繋がります。
池袋駅はJR・東武鉄道・西武鉄道・東京メトロの4社8路線があり、その中でも東京メトロの副都心線と有楽町線の「池袋」駅が目の前に位置しています。
建設状況
2024年4月6日に北西側から撮影した「IT TOWER TOKYO」(地上27階、高さ140.124m)の建設地です。タワークレーン1基で鉄骨が組まれ始めています。
北側から撮影。こちら側がオフィスフロアのメインとなります。
北東側から撮影。右奥のタワーマンションは「ザ・タワー・グランディア」(地上38階、高さ138.65m)で、これとほぼ同じ高さのオフィスビルになります。
角地側を含む基壇部は商業施設になりますが、その角地部分はオフィス本体とは離れて鉄骨が組まれていました。
南東側から撮影。この反対の池袋駅側では「池袋駅西口地区」の超大規模再開発が計画されており、最大で地上50階、高さ約270mの超高層ビルなどが建設されるます。
南西側から撮影。以前は南西角地に池袋駅に繋がる地下通路の出入口があったので、再開発が終わるとその出入口が復活するのではと思っています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：IT TOWER TOKYO
事業名：(仮称)池袋西口プロジェクト
所在地：東京都豊島区西池袋三丁目28-4,5,6,9,10
交通：JR・東武鉄道・西武鉄道・東京メトロ「池袋」駅
用途：事務所、店舗、自動車車庫
階数：地上27階、地下4階
高さ：140.124m
構造：鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：杭併用直接基礎
敷地面積：3,348.29��
建築面積：1,944.68��
延床面積：41,639.19��
建築主：ウエストゲート
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年1月上旬着工〜2025年12月下旬竣工予定
出典
▼三菱地所リアルエステートサービス
ＩＴ ＴＯＷＥＲ ＴＯＫＹＯ
▼TOKYO BEST OFFICE
IT TOWER TOKYO（旧：(仮称)池袋西口プロジェクト・池袋マルイ跡地）
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