月島で建設中のタワーマンション「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)です。2024年4月6日に撮影しました。隅田川と月島もんじゃストリートに挟まれた分譲タワマンで、隅田川に面した場所に配置される障がい者グループホーム経由で隅田川テラスに繋がります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
グランドシティタワー月島について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」は隅田川近くのタワーマンションで、規模は地上58階、地下2階、高さ197.65m、最高高さ199.45m、敷地面積1万76.42�屐�建築面積6,743.49�屐�延床面積14万4276.80�屬箸覆辰討い泙后７�築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社）、設計者は五洋建設・大建設計特定業務代行共同体、施工者は五洋建設で2026年4月下旬竣工、2026年12月下旬の入居開始予定です。
総戸数は1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）、第二期は2024年5月上旬から販売開始予定に変更になっており、今後の予定販売住戸全体（770戸）の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積委は37.66�屐�91.25�屐憤貮�住戸の専有トランクルーム面積0.84�屐�2.32�屬魎泙燹法▲丱襯灰法写明�5.84�屐�17.99�屬箸覆辰討い泙后�
敷地配置概念図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」が建設されるのは「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」のA街区で、「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所には2階建ての店舗棟が配置されます。マンション本体の1、2階にも店舗が配置され、全体では店舗等が25区画用意されます。
道路を挟んだ隅田川に面した場所には小規模なB1街区とB2街区が配置されます。B1街区は地上6階、高さ24.80m、最高高さ27.40m、延床面積1,925.19�屬両磴�い者グループホームとなり、2階に整備される広場は隅田川テラスに接続し、隣のA街区のタワマン本体とも連絡デッキで接続します。B2街区は地上7階、高さ25.37m、最高高さ27.12m、延床面積3,245.34�屬龍ζ噂斬陲箸覆蠅泙后�B1街区は2022年12月1日着工、2024年6月30日竣工予定、B2街区は2024年10月1日着工、2026年6月30日竣工予定となっています。
プラザガーデン完成予想図[出典：公式HP]
東側の「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所には広場空間となる「プラザガーデン」が整備されます。
コミュニティストリート完成予想図[出典：公式HP]
プラザガーデンの先には路地文化を継承したコミュニティストリートが整備されます。
フォレストパーク完成予想図[出典：公式HP]
2階の屋上に整備されるフォレストパークは連絡デッキによってB1街区に接続し、そのたまま隅田川テラスまで行けるようになります。これにより商店街から水辺を繋ぐ歩行空間が誕生します。
外観完成予想図[出典：公式HP]
建設地は隅田川のすぐ近くですが、隅田川との間には小規模なマンションなどがあるため、リバービューを存分に楽しむには10階程度以上のフロアからとなります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
隅田川と反対側は晴海や豊洲方面の超高層ビル・タワマン群が広がる迫力ある景色になります。
共用空間・共用施設
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
敷地北側に配置される「グランドシティタワー月島」のグランドエントランスです。駅に近い月島もんじゃストリート側には商業施設が配置されるため、グランドエントランスは駅からは少し離れた隅田川側に配置されています。
グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
グランドエントランスホールは2層吹き抜けの空間となり、窓側にはラウンジスペースが設けられます。
コーチエントランス完成予想図[出典：公式HP]
地下にはコーチエントランスが2ヵ所設けられます。
つきしまFARM完成予想図[出典：公式HP]
店舗棟の屋上には共用施設として家庭菜園を楽しめる「つきしまFARM」が配置されます。
キッズルーム（集会室）完成予想図[出典：公式HP]
2階にはキッズルームが設置されますが、主要用途は地域に開かれた集会室となっています。キッズルームとして利用できるのは集会室としての利用外時間となります。
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
2階にはテレワークラウンジが配置されますが、個室タイプと会議室は有料となります。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
3階には和風と洋風のゲストルームが2部屋用意されます。
ビューラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
30階にはビューラウンジが配置されます。
ビューラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
ビューラウンジからは眼下に隅田川、正面に東京都心の超高層ビル群といった光景が広がります。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
同じ30階にはパーティルームも配置されます。
間取り図
S-55A-標準タイプ[出典：公式HP]
S-55A-標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC、専有面積は55.82�屐▲丱襯灰法写明�10.28�屬箸覆辰討い泙后�
W-75Art-標準タイプ[出典：公式HP]
W-75Art-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は78.52�屐▲丱襯灰法写明�15.60�屬箸覆辰討い泙后�
E-90Atr-標準タイプ[出典：公式HP]
E-90Atr-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+2N+3WIC+SIC、専有面積は91.25�屐▲丱襯灰法写明�6.45�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」の建設地は「月島」駅と「勝どき」駅の両駅が利用可能な場所に位置しており、「月島」駅が徒歩5分、「勝どき」駅が徒歩9分となっています。
建設状況
2024年4月6日に東側から撮影した「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)です。
撮影時には5階部分の建設が始まっていました。
グランドエントランスが設けられる北側から撮影。通常は駅に近側にエントランスが配置されますが、ここは駅に近い側には店舗が配置されるため、駅からは少し離れた隅田川側に配置されます。
北西側から撮影。こちらが真正面に隅田川という部屋になりますが、隅田川との間には既存建物があるのでリバービューが存分に楽しめるのは10階程度からとなりそうです。
西側から撮影。こちらの基壇部にはフォレストパークが整備され、連絡デッキによって隅田川に面したB1街区に接続し、そこから隅田川テラスまで行けるようになります。
南西側から撮影。右側の見切れているマンションは10階建ての「THEパームス月島ルナガーデン」で、この区画では唯一再開発に参加しなかった建物です。また、正面の路地は行き止まりとなっていますが、完成時には街区内を斜めに通り抜ける歩行者専用のコミュニティストリートと接続します。
同じに勝鬨橋を渡った築地側から撮影。左のタワマン群が月島駅周辺です。「グランドシティタワー月島」は月島駅と勝どき駅の両駅が最寄り駅となる場所に位置しています。
「グランドシティタワー月島」にズームです。わかりにくいですが手前では地上6階、最高高さ27.40mとなるB1街区が建設中です。
同じ日にカレッタ汐留の無料展望スペースから撮影。超高層空白地帯で周辺の超高層からは少しだけ離れています。
建設地にズームです。今は一部が隠れていますが、中層階あたりかは全景が見えるようになります。
地図
物件概要
タワマンが建設中のA街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要(A街区)■
名称：グランドシティタワー月島
事業名：月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区
所在地：東京都中央区月島３丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
用途：共同住宅、商業、保育所、デイサービス他
総戸数：1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）、他店舗等25区画
階数：地上58階、地下2階
高さ：197.65m（最高高さ199.45m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：現場造成杭（アースドリル式拡底工法）
敷地面積：10,076.42��
建築面積：6,743.49��
延床面積：144,276.80��
建築主：月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主)：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
設計者：五洋建設・大建設計特定業務代行共同体
施工者：五洋建設
工期：2022年10月20日着工〜2026年4月下旬竣工予定
入居：2026年12月下旬予定
出典
▼公式HP：グランドシティタワー月島
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
▼住友不動産：ニュースリリース（2022年11月7日）
月島エリアの特性を活かし、賑わいと水辺環境の魅力を引き出す再開発
「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」 10月20日着工
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