世界貿易センタービルの建替え「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)の建設地です。2024年3月30日に撮影しました。浜松町駅や大門駅に直結する高層部にホテルが入る超高層オフィスビルで「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区」のA-1棟となっています。この記事では同ビルの建設状況や建替え概要、地図等を載せています。
世界貿易センタービルの建替えについて
建替えのため解体された「世界貿易センタービルディング」です。規模は地上40階、地下3階、高さ152m、最高高さ162.59m、敷地面積1万6080.99�屐�建築面積9,573.17�屐�延床面積15万3941.22�屐�建築主は東京ターミナル（現：世界貿易センタービルディング）、設計者は日建設計、武藤研究室（武藤構造力学研究所）、施行者は鹿島建設で1970年3月に竣工しています。完成当時は東洋で最も高い超高層ビルでした。
同ビルは建替えのため2021年6月30日に閉館し、鹿島建設によって2021年8月1日から2023年3月31日までの工期で地上部の解体工事が行われました。
完成予想図[出典：世界貿易センタービル]
世界貿易センタービル跡地に建設される「世界貿易センタービルディング本館」の完成予想図です。規模は地上46階、塔屋2階、地下3階、高さ233.522m、敷地面積1万5726.55��(A街区全体)、建築面積1万4425.00��(A街区全体)、延床面積30万1998��(A街区全体)、建築主は世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、東日本旅客鉄道、設計者と施行者は鹿島建設で2027年3月31日の竣工予定となっています。
中央の低層棟は別館の建替えで、左端は既に開業している「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)となっています。本館の背後は一番最初に建設された「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)で、南館の背後では分譲のタワーマンション「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m)も建設中です。
施設構成及び敷地外貢献の内容[出典：鹿島建設]
「世界貿易センタービルディング本館」は「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区」のA-1棟で主要用途はオフィスとなり、低層部には各交通機関を繋ぐステーションコアが整備され、高層部には国際水準のホテルが入ります。
別館の建替えとなるA-2棟にはレセプション会場やDMO活動施設、屋上広場が整備されます。このDMO（Destination Management/Marketing Organization）とは観光地域づくり法人のことで、観光地域づくりの舵取り役になります。
配置図[出典：鹿島建設]
「世界貿易センタービルディング」跡地を含むA街区はA-1棟、A-2棟、A-3棟、モノレール棟に分かれており、A-3棟は既に開業している「世界貿易センタービルディング 南館」となっています。
B街区、C地区も含むエリア全体にはデッキが整備され各棟が接続されます。
ステーションコア[出典：内閣府]
同ビル内にはJR「浜松町」駅、東京モノレール「浜松町」駅、都営大江戸線・浅草線「大門」駅、バス、タクシーなど各交通機関をスムーズに繋ぐステーションコアが整備されます。
3階エントランス[出典：世界貿易センタービル]
3階エントランスの完成予想図です。
7階オフィスエントランスホール[出典：世界貿易センタービル]
7階にはオフィスのエントランスホールが配置されます。
屋上庭園[出典：世界貿易センタービル]
また、別館跡地のA-2棟には屋上庭園が整備されます。
基準階平面図[出典：世界貿易センタービル]
オフィスフロアは約80m×約53m、基準階面積約2,803�屐別�848坪）で「日本生命浜松町クレアタワー」とお見合いになる西側にエレベーターや防災倉庫などが配置されます。
東京モノレール 浜松町駅 外観イメージ[出典：東京モノレール]
モノレール棟として東京モノレール「浜松町」駅の駅舎も2029年12月の竣工予定で建替え工事が行われています。
整備後の浜松町駅周辺イメージパース[出典：野村不動産]
浜松町駅周辺ではJRの新改札口や新たな歩行者通路の整備も行われており、2030年度には全て完成予定となっています。このイメージ図の中でピンク色部分がステーションコアで、そこからJR浜松町駅や東京モノレール浜松町駅などの各交通機関や周辺施設に繋がります。
浜松町駅周辺の整備内容は、当ブログの以下の記事にまとめています。
→『浜松町駅エリアの整備計画について詳細が公開！北口自由通路・南口自由通路・ステーションコアなどを整備』
建設状況
2024年3月30日に撮影した「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)の建設地です。
建設地を覆う大きな構台が組まれています。
ビル本体と思われる鉄骨が見える場所もありました。
別館跡地ではA-2棟の鉄骨が組まれています。
浜松町駅上空に整備中の北口自由通路と繋がるデッキから撮影。
北側にある文化放送のデッキから撮影。
地図
物件概要（建替え前）
名称：世界貿易センタービル
所在地：東京都港区浜松町二丁目4-1
用途：オフィス、ホール、店舗、展示場、バスターミナル
階数：地上40階、地下3階
高さ：152m（最高高さ162.59m）
構造：鉄骨造（高層部）、鉄骨鉄筋コンクリート造（低層部および地下）
敷地面積：16,080.99��
建築面積：9,573.17��
延床面積：153,941.22��
建築主：東京ターミナル（現：世界貿易センタービルディング）
設計者：日建設計、武藤研究室（武藤構造力学研究所）
施行者：鹿島建設
工期：1967年8月着工〜1970年3月竣工
物件概要（建替え後）
建築計画のお知らせです。
■物件概要（建替え後）■
名称：世界貿易センタービルディング本館
事業名：(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟)
所在地：東京都港区浜松町二丁目5番22,37,48他
交通：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅直結
東京モノレール「浜松町」駅直結
都営大江戸線・浅草線「大門」駅直結
用途：事務所、ホテル、店舗、駐車場、地域冷暖房等
階数：地上46階、塔屋2階、地下3階
高さ：233.522m
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：15,726.55�屐�A棟全体）
建築面積：14,425.00�屐�A棟全体）
延床面積：約301,998�屐�A棟全体）
建築主：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、東日本旅客鉄道
設計者：鹿島建設
施行者：鹿島建設
工期：2021年8月(解体含む)〜2027年3月31日竣工予定（本館）
出典
▼世界貿易センタービルディング本館
https://lease.wtcbldg.co.jp/maintower/
▼野村不動産：ニュースリリース（2022年5月18日）
【浜松町駅西口開発計画・芝浦プロジェクト】 歩行者ネットワークの構築・交通結節点の機能強化を目的とした 浜松町駅エリアの整備計画について
▼東京モノレール：ニュースリリース（2021年10月22日）
モノレール浜松町駅の建替工事に着手します
▼鹿島建設：プレスリリース（2021年7月12日）
「浜松町二丁目４地区」都市計画変更手続きの開始について
▼内閣府：国家戦略特区（2021年6月29日）
第19回 東京都都市再生分科会 配布資料
※ 資料５ 都市再生特別地区（浜松町二丁目４地区）都市計画（素案）の概要（PDF形式：15,043KB）
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