公式HP公開！地上47階、高さ182m「プラウドタワー池袋」の建設状況（2024.4.6） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　池袋で建設中のタワーマンション「プラウドタワー池袋」(地上47階、高さ182m)の完成予想図です。ついに公式HPが公開されました。ここは「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」の南街区、隣の北街区では「グランドシティタワー池袋」(地上52階、高さ189.88m)が建設中で、売主やブランドが異なる珍しいツインタワマンになります。この記事ではプラウドタワー池袋の概要や建設状況（2024年4月6日）、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「プラウドタワー池袋」はペデストリアンデッキや地下通路で東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に直結するタワーマンションで、規模は地上47階、地下2階、高さ182m、敷地面積6,305.98㎡、建築面積3,100㎡、延床面積7万5200㎡となっています。

　建築主は南池袋二丁目C地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産、野村不動産、都市再生機構）、売主は野村不動産と三井住友信託銀行、設計者はINA・清水・前田設計共同企業体（代表者：清水建設）、施工者は清水・前田建設共同企業体（代表者：清水建設）で2026年11月中旬竣工、2027年2月下旬の入居開始予定となっています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　総戸数は620戸（非分譲住戸82戸含む）で、分譲住戸となる538戸の間取りは1R～3LDK、専有面積は31.24㎡～143.76㎡、バルコニー面積は5.89㎡～36.74㎡となっています。分譲開始は2024年9月下旬予定です。

　左側に形だけ描かれているのが住友不動産による「グランドシティタワー池袋」(地上52階、高さ189.88m)で、さらに左は低層部が豊島区庁舎となっている「ブリリアタワー池袋」(地上49階、高さ189m)で、巨大なタワマンが3棟隣接して並ぶことになります。

アプローチ概念図[出典：公式HP]

　「プラウドタワー池袋」は「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」の南街区で、北街区は「グランドシティタワー池袋」となっており、両棟はデッキで接続し、そこから有楽町線「東池袋」駅へ地下通路で繋がります。また、両棟の間には敷地内通路や広場が整備され通り抜けできるようになります。

フロア概念図[出典：公式HP]

　地下1階にコーチエントランス、1階にメインエントランスとサブエントランス、2階にはペデストリアンデッキ直結のエントランスが配置され、共用施設は2階と28階に設置されます。

2階
・スイートラウンジ
・コミュニケーションラウンジ
・コラボレーションラウンジ
・フィットネスラウンジ

28階
・パーティラウンジ
・スカイラウンジ
・ワークラウンジ
・オーナーズスイート1～3

メインエントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　北側に配置される1階のメインエントランスは、列柱や格子ルーバーを採用してレジデンスとしての高級感と上質感を演出します。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　2階にはペデストリアンデッキに直結するエントランスが設けられます。ペデストリアンデッキは屋根付きとなっており、天候や車の往来に左右されずに地下通路も経由して「東池袋」駅まで行くことができます。その地下通路は一部半屋外を通りますが「サンシャインシティ」まで繋がっています。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　2層吹き抜けとなるエントランスホールの完成予想図です。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　螺旋階段のある迎賓空間になります。

スイートラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　2階エントランスを抜けるとワイドに広がるスイートラウンジがあります。2階には子育て世帯の交流スペースとなるコミュニケーションラウンジや、会議やワークショップの開催も可能なコラボレーションラウンジ、そしてフィットネスラウンジが配置されます。

オーナーズスイート1完成予想CG[出典：公式HP]

　28階に配置されるゲストルーム3室のうちのオーナーズスイート1です。ここは西向きの部屋となります。

オーナーズスイート2完成予想CG[出典：公式HP]

　オーナーズスイート2は北西角部屋となります。

オーナーズスイート3完成予想CG[出典：公式HP]

　　オーナーズスイート3は東京スカイツリーも見える東側に配置されます。

スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　スカイラウンジは正面に「グランドシティタワー池袋」が見える北側に配置されます。東隣に配置されるワークラウンジも北向きですが、西隣に配置されるパーティラウンジは北東角になります。

SAタイプ[出典：公式HP]

　SAタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は63.21㎡、バルコニー面積は14.86㎡となっています。

ECタイプ[出典：公式HP]

　ECタイプの間取り図です。間取りは3LDK+ST+WIC+SIC、専有面積は71.49㎡、バルコニー面積は18.43㎡となっています。

EFタイプ[出典：公式HP]

　EFタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は93.07㎡、バルコニー面積は22.01㎡となっています。

EJタイプ[出典：公式HP]

　プレミアムプランとなるEJタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC、専有面積は122.88㎡、バルコニー面積(1)は26.03㎡、バルコニー面積(2)は4.74㎡となっています。

EAタイプ(16階)室内完成予想CG[出典：公式HP]

　EAタイプの16階相当の室内完成予想図です。ここは池袋のタワマン群の中でも最南端に位置しており、南東側には雑司ケ谷霊園が広がっているため、10階程度でも開けた眺望が楽しめます。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　南東側には近くに大きな建物がないため、高層階からは東京の街を見下ろせます。

位置図[出典：公式HP]

　「プラウドタワー池袋」はエリア最南端に位置するタワーマンションで、北側で建設中の「グランドシティタワー池袋」にはペデストリアンデッキで接続し、そこから地下通路で東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に直結します。

　また、南側には都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅があり、そしてJRや西武、東武、メトロの駅がある「池袋」駅までは徒歩10分という立地になっています。

　2024年4月6日に豊島区役所の屋上庭園「豊島の森」から撮影した「プラウドタワー池袋」(地上47階、高さ182m)の建設地です。背後の森は「雑司ケ谷霊園」で低層フロアでも眺望が楽しめる立地となっています。

　敷地北側では小さく掘削されている場所もありました。また、ここの現場のプレハブ事務所は壁一面が大きな窓となっています。

　今はまだ地下部の工事が行われているため、地上部の建設が始まるのはもう少し先になりそうです。

　北側で建設中の「グランドシティタワー池袋」にはタワークレーンが2基設置され、そろそろ地上部の建設が始まりそうな感じでした。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プラウドタワー池袋
事業名：南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業施設建築物(南街区)
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
　　　東京メトロ副都心線・丸ノ内線・有楽町線「池袋」駅徒歩10分
　　　JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線「池袋」駅徒歩10分
　　　東武鉄道東上線「池袋」駅徒歩10分
　　　西武鉄道西武池袋線「池袋」駅徒歩10分
　　　都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅
用途：共同住宅・子育て支援施設・高齢者支援施設・店舗・学校
総戸数：620戸（非分譲住戸82戸含む）
階数：地上47階、地下2階
高さ：182m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：6,305.98㎡
建築面積：3,100㎡
延床面積：75,200㎡
建築主：南池袋二丁目C地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産、野村不動産、都市再生機構）
売主：野村不動産、三井住友信託銀行
設計者：INA・清水・前田設計共同企業体（代表者：清水建設）
施工者：清水・前田建設共同企業体（代表者：清水建設）
工期：2022年4月上旬着工～2026年11月中旬竣工予定
入居：2027年2月下旬予定

▼公式HP：プラウドタワー池袋
https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

▼内閣府：国家戦略特区（2021年8月16日）
第20回　東京都都市再生分科会　配布資料
※ 資料８南池袋二丁目Ｃ地区再開発等促進区を定める地区計画　都市計画（素案）の概要