虎ノ門で建設中のタワーマンション「シティタワー虎ノ門」(地上28階、最高高さ104.14m)です。2024年3月10日に撮影しました。竣工予定は2024年6月中旬でエントランス以外の外観は完成していました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー虎ノ門について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー虎ノ門」は愛宕グリーンヒルズの西隣のタワーマンションで、規模は地上28階、地下1階、高さ99.09m、最高高さ104.14m、敷地面積1,436.01�屐�建築面積1,010.66�屐�延床面積1万7011.48�屐∩躙与�144戸となっています。
建築主(売主)は住友不動産、設計者と施工者は西松建設で2024年6月中旬竣工、2025年5月下旬の入居開始予定です。ここは普通借地権(賃借権)付きマンションで、準共有[当初55年]となっています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
2024年4月下旬からは第3期の販売開始予定となっています。第3期も含む今後の予定販売住戸は45戸で、1LDK+S〜2LDK、専有面積は60.06�屐�64.73�屐▲丱襯灰法写明僂�9.55�屐�20.24�屬箸覆辰討い泙后�
また、公式HPでは先着順住戸の記載ありませんが、SUUMOを見ると2億円と2億1500万円の住戸（1LDK+S・2LDK／60.06�屐�65.64�屐砲�先着順として記載されています。
フロア概念図[出典：公式HP]
フロア構成は1階にエントランス、2階にテレワークルーム(個室6部屋)、3階にエントランスホールやコンシェルジュカウンターなど、そして5階〜28階が住宅フロアとなります。住宅フロアは内廊下設計で各階ゴミ置場も備えられます。
エントランス完成予想図[出典：公式HP]
南側の幹線道路沿いにエントランスと駐車場の出入口が配置されます。
駐車場はパズル(昇降横行)式駐車場で64台、駐輪場は総戸数と同じ144台分が用意され、駐車場代は月額5万1000円〜6万円、駐輪場代は月額500円〜4000円となっています。また、来客用駐車場兼電気自動車充電スペースも設けられます。
1階エレベータホール完成予想図[出典：公式HP]
エレベーターホールは2層吹き抜けの空間になります。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
3階のエントランスホールは折り上げ天井となり、壁には天然石やタイルが施された落ち着いた印象の空間となります。
間取り図
Cタイプ[出典：公式HP]
27階相当のCタイプLD拡張プラン（南東角部屋）の完成予想図です。東京タワーを足元から間近に望むことができる部屋となっています。
A-標準プラン[出典：公式HP]
5〜26階に配置されるA-標準プランの間取り図です。間取りは1LDK+S+N+WIC、専有面積は60.06�屐▲丱襯灰法写明僂�9.55�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�2.82�屬箸覆辰討い泙后Ｅ豕�タワーが正面に見える部屋になります。
G-標準プラン[出典：公式HP]
10〜17階に配置されるG-標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は64.23�屐▲丱襯灰法写明僂�20.24�屬箸覆辰討い泙后Ｅ豕�タワーが見える角部屋になります。
H-標準プラン[出典：公式HP]
5〜17階に配置されるH-標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+N+2WIC、専有面積は63.74�屐▲丱襯灰法写明僂�13.54�屬箸覆辰討い泙后�この部屋はバルコニーに出ればギリギリ東京タワーが見えそうです。
位置図
現地案内図[出典：公式HP]
建設地は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から東側へ徒歩2分、都営三田線「御成門」駅からは西側へ徒歩7分の場所に位置しています。ここは愛宕と虎ノ門の境目で住所的には虎ノ門３丁目になります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
南側には東京タワーがある立地で、南側住戸の高層階からは正面に東京タワーの全景が見えることになります。
建設状況
2024年3月10日に「青松寺」前から撮影した「シティタワー虎ノ門」(左：地上28階、最高高さ104.14m)です。
同タワマンは都心に位置しながら、東から北東側にかけて寺院があるためある程度は開けた視界が広がります。
東側から撮影。まだネット等が設置されていますが外観はほぼ完成しています。
足元では同時に俊朝寺建替工事が行われています。
俊朝寺建替工事は住宅フロアよりは低い高さとなっています。
そのため東側住戸は目の前に視界を遮る建物が建設される心配はありません。
ただ、南側の一部は目の前にビルが並んで視界を塞いでいます。
敷地は奥が広くなっているためL字型のタワーマンションとなっています。こちらの南向きの住戸のほとんどが東京タワービューとなります。
南西側から撮影。左は「ブランズ愛宕虎ノ門」(地上17階、高さ58.98m)で「シティタワー虎ノ門」によって東向き住戸の眺望はほぼ奪われてしまいました。また、南側では既存ビルの解体工事中で、跡地には地上11階、高さ41.76mのオフィスビルが建設されます。
同じ日に西側にある「麻布台ヒルズ」から撮影。ガーデンプラザの背後に見えるビル群の中に「シティタワー虎ノ門」があります。
「シティタワー虎ノ門」にズームです。遠近感がつかみにくい写真ですが、左の「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」(地上42階、最高高さ157.26m))より手前にあります。
同じ日に「六本木ヒルズ」の展望台から撮影した「麻布台ヒルズ」と東京タワーです。
「シティタワー虎ノ門」は「麻布台ヒルズ」の隙間から見ることができます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー虎ノ門
計画名：(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事
所在地：東京都港区虎ノ門３丁目209番1他
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分
都営三田線「御成門」駅 徒歩7分
用途：共同住宅
総戸数：144戸（非分譲住戸2戸、その他住戸14戸含む）
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.09m(最高104.14m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：1436.01�屐弊直昌�の所有地0.57�峇泙燹法�販売対象面積：1435.44��
建築面積：1,010.66��
延床面積：17,011.48��
建築主：住友不動産
設計者：西松建設
施工者：西松建設
工期：2021年5月1日着工〜2024年6月中旬竣工予定
入居：2025年5月下旬予定
権利形態(土地)：普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年]
出典
▼公式HP：シティタワー虎ノ門
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/
- カテゴリ
- 港区
