高さ日本一となるタワマン「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)の建設地です。2024年3月10日に撮影しました。麻布台ヒルズ内のタワーマンションで、隣の高さ日本一のタワマン「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)を抜くことになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
麻布台ヒルズについて
外観イメージ[出典：DBOXCG]
六本木ヒルズ方面から見た「麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。左から「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)、「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)、「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)となっており、レジデンスB以外は既に完成しています。
「麻布台ヒルズ森JPタワー」は高さ日本一の超高層ビルで、規模は地上64階、地下5階、高さ325.49m、敷地面積2万4104.21�屐�建築面積1万5203.61�屐�延床面積46万1774.38�屬箸覆辰討い泙后７�築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合（参加組合員：森ビル・日本郵便）、設計者は森ビル・日本設計・清水建設、施工者は清水建設で2023年6月30日に竣工しています。
外観イメージ[出典：DBOXCG]
反対側から見た「麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。中央の「麻布台ヒルズレジデンスA」の規模は地上53階、地下5階、高さ237.20m、敷地面積1万6467.87�屐�建築面積8,338.17�屐�延床面積16万8967.93�屐�建築主は森ビル、設計者は森ビル、施工者は清水建設で2023年10月に竣工しており、高さ日本一のタワーマンションになりました。
右側の「麻布台ヒルズレジデンスB」の規模は地上64階、地下5階、高さ262.82m、敷地面積9,648.39�屐�建築面積6.393.37�屐�延床面積18万5333.17�屐�建築主は森ビル、設計者は森ビル、施工者は三井住友建設で2025年の竣工予定となっており、完成時にはレジデンスAを抜いて高さ日本一のタワーマンションになります。
断面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ森JPタワー」の主要用途はオフィスで、最上部の54階〜64階が総戸数91戸の「アマンレジデンス 東京」となっています。また、「麻布台ヒルズレジデンスA」は1階〜13階にホテル「ジャヌ東京」が入るタワーマンションになります。
「麻布台ヒルズレジデンスB」のフロア構成は地下1階〜2階が商業施設(8店舗)、2階に保育園、3階〜5階が総貸室面積約4,200�屬離好癲璽襯�フィス(基準階面積約1,400��)、6階〜64階が970戸(13階〜18階は168戸のサービスアパートメント)の住宅フロアとなります。
平面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」はT字型の敷地となっており、「麻布台ヒルズ森JPタワー」は「麻布台ヒルズ」の中では一番駅から離れた場所に配置され、「麻布台ヒルズレジデンスB」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に接続し、低層の建物群である「ガーデンプラザA」は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に接続します。
麻布台ヒルズレジデンス[出典：DBOXCG]
「麻布台ヒルズレジデンスB」の低層部の完成予想図です。「麻布台ヒルズ」全体の低層部はトーマス・ヘザウィック氏がデザインを担当しており、統一感のある街並みになります。
麻布台ヒルズレジデンスB[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のラウンジと思われる場所の完成予想図です。同タワーマンションのインテリアデザインは、6〜30階の専有部が日建スペースデザイン、共有部と31〜64階の専有部がマルコ・コスタンツィ・アーキテクツが担当します。
位置図
配置図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅間の南側に位置しており、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に接続します。
各建物は地下で繋がることから「六本木一丁目」駅と「神谷町」駅は地下だけで行けるようになります。
建設状況
2024年3月10日に東京メトロ日比谷線「神谷町」駅がある北東側から撮影した「麻布台ヒルズ」です。左が高さ日本一の超高層ビル「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)で、その右側が高さ日本一のタワーマンション「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)です。
そしてレジデンスAの右側に見える建設中のタワーマンションが新しく高さ日本一のタワマンとなる「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)です。「麻布台ヒルズ」内の各超高層は、日本一の称号を一度は手に入れることになります。
「麻布台ヒルズ」内を貫く新設された道路沿いから撮影。「麻布台ヒルズレジデンスA」の隣に「麻布台ヒルズレジデンスB」も見えるようになってきました。
南東側の交差点から撮影。西側に行くとロシア大使館があるため、街宣車等を止めるために警察官が常にいます。
東側の「麻布台ヒルズ」内のデッキから撮影。撮影時には30階あたりまで建設が進んでいました。
そのデッキから「麻布台ヒルズレジデンスA」を中心に撮影。レジデンスAの低層部に入るホテル「ジャヌ東京」は3月13日にオープンしています。
真上を見上げるとこのような景色が広がります。
南側から撮影。「麻布台ヒルズレジデンスB」が完成すると、さらに迫力ある光景に変わります。
「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)にズームです。撮影時で30階程度だったのでここから倍以上の高さになります。
西側の六本木方面から首都高越しに撮影。
レジデンスBにズームです。
首都高越しでも見栄える高さになってきました。
北側の歩道から撮影。
近くから撮影。
工期が随分と延長され、竣工まではまだまだですが、逆に言うと「麻布台ヒルズ」の建設はまだまだ楽しめます。
同じ日に「六本木ヒルズ」から撮影。建設中の「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)は、隣の「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)を超える高さになります。
「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)も入れて撮影。森JPタワーの54階〜64階は「アマンレジデンス 東京」となり、住宅フロアとしては圧倒的な高さ日本一となりますが、当ブログでは建物の半分以上が住宅フロアの場合にタワーマンションとして扱っているため、タワマンの高さランキングからは除外しています。
「六本木ヒルズ」の展望室から撮影。
レジデンスBにズームです。なかなか地上部の建設が始まらないタワマンでしたが、今は見に行くたびにどんどん高くなっています。
現在は見下ろせる高さですが、最終的には少しだけ見上げる高さになります。
地図
物件概要
麻布台ヒルズレジデンスBの建築計画のお知らせです。2024年6月30日竣工予定となっていますが、2025年5月竣工予定に延期されたとの記事が出ています。
■物件概要（レジデンスB）■
名称：麻布台ヒルズレジデンスB
仮称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階〜64階）・事務所（3階〜5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.82m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39��
建築面積：6.393.37��
延床面積：185,333.17��
建築主：森ビル
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工〜2025年5月竣工予定？
出典
▼公式HP：麻布台ヒルズ
https://project.azabudai-hills.com/
▼森ビル：ニュースリリース（2023年8月8日）
「麻布台ヒルズ」2023年11月24日開業
▼森ビル：ニュースリリース（2023年7月3日）
「麻布台ヒルズ A街区・C街区」が竣工
▼DBOXCG：TORANOMON AZABUDAI
https://dboxcg.com/portfolio/toranomon_azabudai
▼PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）：Azabudai Hills
https://pcparch.com/work/azabudai-hills
