高輪ゲートウェイ駅エリアで建設中の「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」(地上31階、高さ166.86m)です。2024年3月2日に撮影しました。手前の鹿島建設の旗が見える仮囲いは同再開発とは別事業で、泉岳寺駅の改良工事や別の複合ビルの建設地となっており、板状の超高層ビルが2棟建ち並ぶことになります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
THE LINKPILLAR 2について
THE LINKPILLAR 2 完成予想図[出典：JR東日本]
「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」はJR「高輪ゲートウェイ」駅エリアの大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」の3街区で建設中のオフィスビルで、規模は地上31階、地下5階、高さ166.86m、敷地面積1万5300.61�屐�建築面積1万837.35�屐�延床面積20万8456.86�屬箸覆辰討い泙后７�築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）、施工者は大林組で2026年3月31日の竣工予定です。
右後ろに描かれているのは泉岳寺駅直結の再開発「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」(地上30階、最高高さ145m)で、同ビルとはデッキで接続する計画になっています。
THE LINKPILLAR 2 完成予想図[出典：現地看板]
現地看板を撮影した「THE LINKPILLAR 2」(中央)の完成予想図です。左は昨日のブログに掲載した「THE LINKPILLAR 1 NORTH」(地上29階、高さ161.41m)です。
完成予想図[出典：東京都環境局]
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」はJR「高輪ゲートウェイ」駅エリアの大規模再開発で、「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」として1〜4街区に分けて建設が行われており、田町駅方面となる右側から順に1街区の住宅棟「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE」(地上44階、高さ172.12m)、2街区の文化創造棟(地上6階、高さ44.98m)、3街区の「THE LINKPILLAR 2」(地上31階、高さ166.86m)、4街区の「THE LINKPILLAR 1」(地上30階、高さ161.43m、ツインタワー)となっています。
配置図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY」の建設地からは、明治5(1872)年に日本初の鉄道が開業したときに築かれた「高輪築堤」の遺構が出土しており、一部は現地保存され「THE LINKPILLAR 2」には遺構を見学できるスペースが設置されます。
1階から第7橋梁部を眺めるイメージ[出典：JR東日本]
「高輪築堤」の見学スペースの完成予想図です。ここからは第7橋梁部（約80m）を見学できるようになり、ARやVR等の最先端技術を活用した開業当時の鉄道が走る景観を再現するなど、高輪築堤を含めた地域資源等を知る取り組みが検討されています。
2階プロムナードから第7橋梁部を眺めるイメージ[出典：JR東日本]
2階からは「高輪築堤」を見下ろすこともできるようになります。
複合棟�� 2階デッキ完成予想図[出典：JR東日本]
同再開発では1街区〜4街区まで南北約1.1kmのデッキで結ばれ、そのデッキ上ではモビリティ走行実験が行われることになっています。そのためこの完成予想図にはセグウェイで移動する人が描かれています。
位置図
「THE LINKPILLAR 2」はこの図の3街区に位置しており、南隣の4街区経由でJR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅に接続し、西隣に建設される「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」経由で都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅に接続します。同エリアの再開発の中では両駅に最もアクセスしやすい立地となっています。
建設状況
2024年3月2日に第一京浜沿いの北西側から「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」(地上31階、高さ166.86m)です。右奥は昨日のブログに掲載した「THE LINKPILLAR 1 NORTH」(地上29階、高さ161.41m)です。
西側から撮影。幅の広い板状の超高層オフィスビルになります。また、手前では高層階が共同住宅となる「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」(地上30階、最高高さ145m)が建設されるため、第一京浜からはあまり見えないビルになります。
泉岳寺駅の出入口がある泉岳寺交差点から撮影。目視だと撮影時で13階でしょうか。この幅のままここから倍以上の高さになります。
南西側から撮影。南側にある「THE LINKPILLAR 1」(地上30階、高さ161.43m、ツインタワー)と接続するデッキの建設工事が始まっていました。
幅の広い大きなデッキになりそうです。
南側から撮影。
南東側から撮影。
お化けトンネル入り口となる北東側から撮影。
お化けトンネルに繋がる仮設通路から撮影。お化けトンネルがあるおかけで再開発地帯を横切ることができます。
線路を超えた東側（海側）にある「芝浦中央公園」からも本体が随分と見えるようになりました。
隣の「THE LINKPILLAR 1」よい少しだけ高い超高層ビルになります。
2024年3月10日に「六本木ヒルズ」展望室から撮影した「THE LINKPILLAR 2」です。
「THE LINKPILLAR 1」も入れて撮影。巨大な超高層ビルが連なります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：THE LINKPILLAR 2
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��
事業名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 3街区
所在地：東京都港区港南２丁目、芝浦4丁目、高輪2丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：事務所、物販店舗、飲食店、フィットネス、クリニック、子育新施設、地域冷暖房施設、自動車車庫等
階数：地上31階、地下5階、塔屋1階
高さ：166.86m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：15,300.61��
建築面積：10,837.35��
延べ面積：208,456.86��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（代表：JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）
施工者：大林組
工期：2022年2月1日着工〜2026年3月31日竣工予定
出典
▼公式HP
TAKANAWA GATEWAY CITY
▼JR東日本：ニュースリリース（2024年3月5日）
「TAKANAWA GATEWAY CITY」を拠点とした広域スタートアップエコシステム〜100社以上のスタートアップを支援「TAKANAWA GATEWAY Link Scholars’ Hub」が誕生〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月31日）
高輪築堤跡これからの 100 年に向けて 〜「 TAKANAWA GATEWAY CITY 」 のまちづくりの中での高輪築堤の継承
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」〜100年先の心豊かなくらしに向けて多様なパートナーとつくりあげる環境先導のまちづくり
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創〜街の設備や人のデータを収集・分析し、魅力ある分散型スマートシティを実現〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2022年4月21日）
高輪ゲートウェイシティ（仮称）のまちづくりについて
▼JR東日本：ニュースリリース（2019年4月22日）
品川開発プロジェクト（第�鬼�）が都市計画決定されました 〜高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します〜
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