建物完成予想図[出典：東京建物]
京成立石駅前に建設される「立石駅北口地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。同再開発では地上35階、高さ約120mのタワーマンションと地上13階、高さ約62mの葛飾区新庁舎、そして駅前交通広場が計画されており、現在は既存建物の解体工事が街区全域で行われています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況（2024年2月24日時点）、地図等を載せています。
立石駅北口地区について
配置図[出典：東京都]
「立石駅北口地区第一種市街地再開発事業」は京成立石駅の北口側一帯の大規模再開発で、西街区ではタワーマンションと商業施設、東街区では葛飾区新庁舎、そして両街区に挟まれた駅前には交通広場が計画されています。また、同再開発とは別事業になりますが京成押上線の連続立体交差事業も行われており、四ツ木駅〜青砥駅間（京成立石駅）の高架化の工事も進行中です。
同再開発の建築主は立石駅北口地区市街地再開発組合で参加組合員として東京建物、旭化成不動産レジデンス、首都圏不燃建築公社が参画しており、工期は2023年度着工、2028年度竣工予定となっています。
断面イメージ[出典：東京都]
西街区の規模は地上35階、地下2階、高さ約120m、敷地面積約7,130�屐�建築面積約4,900�屐�延床面積約7万9200�屬如�低層部に商業施設が入る総戸数約650戸のタワーマンションになります。
東街区の規模は地上13階、地下3階、高さ約62m、敷地面積約4,660�屐�延床面積約4万1100�屬燃訃�区新庁舎になります。
交通広場（駅前広場）[出典：東京建物]
西街区と東街区の間には交通広場（駅前広場）が整備されます。
西街区・マンション低層部[出典：東京建物]
西街区に建設されるタワーマンションの1、2階は商業施設になります。狭い路地に小規模な店舗が多く建ち並んでいたエリアが一気に変貌します。
路地空間の再生ゾーン低層部[出典：東京建物]
タワーマンションのさらに西側には3階建ての商業施設が建設され、タワーマンション側の商業施設とはデッキで接続します。立石らしさである路地空間を再現するとされています。
東街区・建物低層部[出典：東京建物]
葛飾区新庁舎となる東街区の低層部です。現在の葛飾区役所は京成立石駅から徒歩7分程度の場所にありますが、それが駅前に移転することで利便性が格段に向上します。
位置図
位置図[出典：東京建物]
計画地は京成立石駅の北口側一帯で施工区域満席約2.2haの大規模再開発となっています。
京成立石駅の南口側では「立石駅南口西地区第一種市街地再開発事業」(地上34階、高さ約125m)と「立石駅南口東地区」のタワーマンションが計画されており、将来的には3棟のタワマンが建ち並ぶエリアになります。
既存建物解体状況
2024年2月24日に西側から撮影した「立石駅北口地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。ここは西街区の西端で、鋭角な三角形となっている場所に広場が整備されます。
北側から撮影した西街区です。街灯に立石すずらん通りと書かれていますが、その通りを境に左側に地上35階、高さ約120mのタワーマンション、右側に3階建ての商業施設が建設されます。
地上35階、高さ約120mのタワーマンションの計画地です。解体工事の施工者は三井住友建設で2024年5月31日までとなっていました。
北東側から撮影した交通広場の計画地と西街区方面です。左側の立石駅通りの先に京成立石駅があります。
京成立石駅前から撮影した交通広場の計画地と西街区方面です。この辺りはまだ既存建物が残っていますが…
西街区の西側の方では解体工事が随分と進んでいました。
京成立石駅前から撮影した地上13階、高さ約62mの葛飾区新庁舎が建設される東街区方面です。
北西側から撮影した東街区です。仮囲いは設置されていますが、解体工事が始まっていない建物が多く残っていました。
北東側から撮影。街区内で最も高い既存建物であった11階建ての「モナークマンション立石」に解体用の足場の設置が始まっていました。
南東側から撮影。線路沿いの工事現場は高架化の工事で、将来的には京成立石駅が高架化されこの踏切も解消されます。
地図
物件概要(西街区)
事業名：立石駅北口地区第一種市街地再開発事業 西街区
所在地：東京都葛飾区立石４丁目
交通：京成押上線「京成立石」駅
用途：住宅、店舗、駐車場、駐輪場
総戸数：約650戸
階数：地上35階、地下2階
高さ：約120m
敷地面積：約7,130��
建築面積：約4,900��
延床面積：約79,200��
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
建築主：立石駅北口地区市街地再開発組合
参加組合員：東京建物、旭化成不動産レジデンス、首都圏不燃建築公社
基本設計：日本設計
工期：2023年度着工〜2028年度竣工予定
出典
▼東京都都市整備局：報道発表資料（2021年4月27日）
立石駅北口地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼東京建物：ニュースリリース（2021年4月28日）
『立石駅北口地区第一種市街地再開発事業』市街地再開発組合設立認可
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