足立区最高層タワマン「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)の建設地です。2024年2月24日に撮影しました。千住隅田川テラスにも直結する隅田川に面したタワーマンションで、京成本線「千住大橋」駅から徒歩5分の複合開発エリアに位置しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー千住大橋について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー千住大橋」は京成本線「千住大橋」駅から徒歩5分、荒川区と足立区の境界となる隅田川に面したタワーマンションで、規模は地上42階、高さ146.45m(最高高さ153.50m)、敷地面積8,900.62�屐�建築面積2,393.35�屐�延床面積4万9548.29�屐∩躙与�462戸となっています。
建築主・売主は住友不動産、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は長谷工・大成 建設共同企業体で2025年5月中旬竣工、2025年9月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
現在は19戸が先着順販売中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は54.99�屐�75.68�屐▲丱襯灰法写明�9.10�屐�38.39�屐�販売価格は7000万円〜1億2800万円となっています。
立地概念イラスト[出典：公式HP]
最寄駅の「千住大橋」駅南西側一体は敷地面積約12万�崢兇粒后屮櫂鵐謄哀薀鵐�TOKYO」となっており、その中のE街区が「シティタワー千住大橋」の建設地となっています。
この図の左側にある大きな空き地はF街区で、ここでも同程度のタワーマンションが計画されています。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
建設地の周りには歩道状空地や広場状空地が整備され、遊歩道の千住隅田川テラスに直結します。
フォレストパーク完成予想図[出典：公式HP]
フォレストパークは千住隅田川テラスと一体的な広場状空地になります。
ガーデンプロムナード完成予想図[出典：公式HP]
駅側の道路から隅田川まで繋がるガーデンプロムナードは既存の緑道にも接続します。
外観完成予想図[出典：公式HP]
北側には車寄せも設置されます。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
車寄せは屋根付きになるため雨の日でも濡れずに同乗者の乗り降りができます。駐車場は総戸数462戸に対して232台分用意され、月額使用料は1万6000円〜2万5000円となっています。駐輪場は総戸数の約2倍となる912台分用意されます。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
車寄せの目の前には天井高約8.5mのエントランスホールが配置されます。
エントランスホール・ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールの隣には車を待つこともできるラウンジが配置されます。
ウッドテラス完成予想図[出典：公式HP]
北側にはウッドテラスも設置されます。
共用施設
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設として2階には個室ブースも備えたテレワークラウンジが設置されます。他にも2階の共用施設としてフィットネスルームやキッズルームが配置されます。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
3階にはゲストルームが配置されます。和モダンテイストで仕上げた居室と、アーバンスタイリッシュな雰囲気の居室の2部屋用意されます。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
23階には東京スカイツリーも見えるスカイラウンジが設置されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
ただ、「シティタワー千住大橋」から東京スカイツリーを見ると、南千住駅前の「ブランズタワー南千住」(地上29階、高さ106.705m)にぴったり重なって見えるようです。
間取り図
G-標準タイプ[出典：公式HP]
G-標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は54.99�屐▲丱襯灰法写明僂�9.10�屬龍�田川に面した部屋で、21階の同タイプの部屋が7000万円で先着順販売中となっています。
I_LD拡大タイプ[出典：公式HP]
I_LDタイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC、専有面積は64.79�屐▲丱襯灰法写明僂�16.40�屬遼明藹司�面を見渡せる部屋で、34階の同タイプの部屋が7300万円で先着順販売中となっています。
H_LD拡大タイプ[出典：公式HP]
H_LDタイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC＋SIC、専有面積は75.68�屐▲丱襯灰法写明僂�34.12�屬龍�田川にも面した角部屋で、30階の同タイプの部屋が9700万円、34階が9900万円で先着順販売中となっています。
D_LD拡大タイプ[出典：公式HP]
D_LDタイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC、専有面積は75.55�屐▲丱襯灰法写明僂�38.39�屬料管�屋が隅田川に面した角部屋で、37階の同タイプの部屋が1億2800万円で先着順販売中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は京成本線「千住大橋」駅の南西側で徒歩5分の距離となっています。ルミネや丸井もある「北千住」駅までは徒歩18分で、この位置図には入っていない南東側にある南千住駅までは徒歩17分となっています。
建設状況
2024年2月24日に隅田川越しに撮影した「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)の建設地です。撮影時には16階部分の建設が始まっていました。
少し移動して撮影。右奥に見えているのは南千住のタワーマンション群です。
目の前が隅田川のため永久眺望と言えるタワマンになります。
こちらの南西向きの部屋は真正面に隅田川が広がります。
南東側から撮影。こちら側は隅田川花火大会が見える部屋になりそうです。
「シティタワー千住大橋」の目の前から撮影。対岸にあるタワーマンションは「アクロシティタワーズ」(地上32階、高さ105.09m)です。
千住隅田川テラスから撮影。ここから倍以上の高さになります。
角部屋のバルコニーは少し削れたデザインとなっています。
北西側から撮影。タワーマンション本体は隅田川側に配置されます。
一番駅に近い北東側から撮影。左の緑道は隅田川に繋がっており、同タワマンではその緑道と一体となったガーデンプロムナードが整備されます。
2024年2月17日に王子駅前の「北とぴあ」の無料展望ロビーから撮影。まだタワマンらしい高さにはなっていませんが、タワークレーン2基を目印に探しやすくなっていました。
「シティタワー千住大橋」の右側には南千住や町屋のタワマン群が重なって見えています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー千住大橋
事業名：(仮称)ポンテグランデTOKYO E街区計画
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通：京成電鉄本線「千住大橋」駅 徒歩5分
JR常磐線「南千住」駅 徒歩17分
つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩18分
東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線「北千住」駅 徒歩18分
JR常磐線「北千住」駅 徒歩20分
用途：共同住宅、保育施設
総戸数：462戸
階数：地上42階
高さ：146.80m(最高高さ153.50m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,900.62��
建築面積：2,393.35��
延床面積：49,548.29��
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工・大成 建設共同企業体
工期：2022年1月4日着工〜2025年5月中旬竣工予定
入居：2025年9月下旬予定
出典
▼公式HP：シティタワー千住大橋
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
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