池袋まで3駅の東武東上線「大山」駅エリアで建設中のツインタワマン「シティタワーズ板橋大山」です。2024年2月24日に「サンシャイン60」の展望台から撮影しました。手前がサウスタワー（地上26階、最高高さ97.1m）、奥がノースタワー（地上25階、高さ94.35m）で住友不動産とフージャースコーポレーションが売主の分譲タワマンです。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワーズ板橋大山について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワーズ板橋大山」は東武東上線「大山」駅から西側へ徒歩3〜4分の場所に位置する「ハッピーロード大山商店街」を挟んだツインタワーマンションです。
南側に配置される「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」の規模は地上26階、塔屋1階、地下1階、高さ91.7m、最高高さ97.1m、敷地面積3,103.89�屐�建築面積1,753.81�屐�延床面積2万7543.01�屐∩躙与�239戸（非分譲住戸54戸を含む）、建築主は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合、参加組合員（売主）は住友不動産とフージャースコーポレーション、設計者は久米設計、施工者は長谷工コーポレーションで2024年10月下旬竣工、2025年9月下旬入居開始予定となっています。
「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」の規模は地上25階、塔屋1階、地下2階、高さ94.35m、敷地面積1,232.74�屐�建築面積710.05�屐�延床面積9,879.94�屐∩躙与�88戸、建築主は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合、参加組合員（売主）は住友不動産とフージャースコーポレーション、設計者は久米設計、施工者は長谷工コーポレーションで2024年7月上旬竣工、2025年4月上旬入居開始予定となっています。
街区全体敷地配置イラスト[出典：公式HP]
同ツインタワマンは「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」のA街区（サウスタワー）とD街区（ノースタワー）に位置しており、他にB街区では地上8階、延床面積約1,990�屬僚斬�(18戸)・店舗・子育て支援施設、C街区には地上4階、延床面積約700�屬療絞泙�建設中です。
また、同再開発はアーケード街の「ハッピーロード大山商店街」が貫いていますが、その一部を撤去して都市計画道路が整備される計画となっています。
再開発完成予想図[出典：公式HP]
A〜D街区を含めた完成予想図です。A街区の「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」は2024年5中旬から販売開始予定で、今後の予定販売住戸全体の間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は53.27�屐�72.01�屐▲丱襯灰法写明僂�10.33�屐�24.91�屬箸覆辰討い泙后�
「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」は2024年12月中旬から販売開始予定で、今後の予定販売住戸全体の間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は55.60�屐�67.96�屐▲丱襯灰法写明僂�14.40�屐�24.04�屬箸覆辰討い泙后�
現地看板を撮影した「シティタワーズ板橋大山」の完成予想図です。アーケード街の「ハッピーロード大山商店街」は都市計画道路で分断されることになります。
サウスタワーについて
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」の配置図です。北側の都市計画道路側には店舗が配置され、東西には歩道状空地の自主管理歩道や広場となるフォレストパークが整備されます。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
駅側となる東側にグランドエントランスが配置されます。
グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
グランドエントランスホールは2層吹き抜けの空間になります
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のパーティルームの完成予想図です。両棟での共用施設の相互利用はなく、サウスタワーの居住者のみが利用できます。
テラスラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のテラスラウンジの完成予想図です。こちらもサウスタワーの居住者のみが利用できます。
屋上テラス完成予想図[出典：公式HP]
テラスラウンジは隣の屋上テラスに繋がっています。
16〜25階平面イラスト[出典：公式HP]
内廊下設計で各階ゴミ置場も配置されます。
ノースタワーについて
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」（地上25階、高さ94.35m）の配置図です。南側の都市計画道路側には店舗が配置され、周囲には歩道状空地の自主管理歩道や広場となるグローブアベニューが整備されます。
エントランス完成予想図[出典：公式HP]
駅からは少し遠い側となりますが、グローブアベニューに面した場所にエントランスが設けられます。
サブエントランス完成予想図[出典：公式HP]
北西側に配置される駐車場の出入口で、サブエントランスも設けられます。こちらの方が若干駅に近いため、こちらがメインエントランスのように利用されることになるのかもしれません。
テレワークルーム完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のテレワークルームの完成予想図です。共用施設の相互利用はないためノースタワーの居住者のみが利用できます。
屋上テラス完成予想図[出典：公式HP]
店舗部の共用スペースとなる屋上テラスです。居住者専用スペースではないため誰でも利用できます。
5〜12階平面イラスト[出典：公式HP]
ノースタワーは1フロアに4邸だけとなりますが、各階ゴミ置場もしっかりと設置されます。
位置図
現地案内図[出典：公式HP]
建設地は東武東上線「大山」駅の西側で徒歩3〜4分の距離となっています。この図には入っていませんが東側へ行くと徒歩12〜13分で都営三田線「板橋区役所前」駅も利用可能です。
位置図[出典：公式HP]
現在の建設地は大山駅前から続くアーケード街「ハッピーロード大山商店街」に面していますが、その一部を撤去して都市計画道路を整備する計画があります。また、最寄駅の東武東上線「大山」駅周辺では約1.6キロの区間で2030年度完了予定で高架化が行われています。
建設地の西側では「大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業」では地上28階、高さ約107mのツインタワマンが計画されており、大山駅周辺が今後大きく変貌していきます。
建設状況
2024年2月17日に北東側から撮影した「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」(地上26階、最高高さ97.1m)の建設地です。撮影時には最上階の26階まで達しているように見えました。
東側から撮影。右後ろがツインタワーのもう片方となるノースタワーです。
南東側から撮影。
南西側から撮影。道路を挟むことなく住宅街の隣接地が建設地となっています。
北西側から撮影。
南西側から撮影した「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」(地上25階、最高高さ94.35m)です。こちらも撮影時には最上階の25階に達しているように見えました。
南東側から撮影。サウスタワーと比べてノースタワーはかなり細いです。
北東側から撮影。両棟とも大きな通りには面していませんが、両棟の間にあるアーケード街「ハッピーロード大山商店街」に面しており、その一部が撤去されて都市計画道路が整備される予定となっています。
2024年2月24日に「サンシャイン60」の展望台から撮影した「シティタワーズ板橋大山」です。超高層空白地帯にポツンと建っていますが、左側では「大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業」による地上28階、高さ約107mのツインタワマンが計画されています。
広角で撮影。「サンシャイン60」から見ると「豊島清掃工場」の煙突の隣に「シティタワーズ板橋大山」が見えます。
地図(サウスタワー)
地図(ノースタワー)
物件概要(サウスタワー)
サウスタワーの建築計画のお知らせです。
■物件概要(サウスタワー)■
名称：シティタワーズ板橋大山サウスタワー
事業目：大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A街区
所在地：東京都板橋区大山町70番
交通：東武東上線「大山」駅から徒歩3分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩12分
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：239戸（非分譲住戸54戸を含む）、その他店舗3区画
階数：地上26階、塔屋1階、地下1階
高さ：91.7m（最高高さ97.1m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,103.89��
建築面積：1,753.81��
延床面積：27,543.01��
建築主：大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：住友不動産、フージャースコーポレーション
設計者：久米設計
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2021年10月上旬着工〜2024年10月下旬竣工予定
入居：2025年9月下旬予定
物件概要(ノースタワー)
ノースタワーの建築計画のお知らせです。
■物件概要(ノースタワー)■
名称：シティタワーズ板橋大山ノースタワー
事業名：大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業施設建築物 D街区
所在地：東京都板橋区大山町73番
交通：東武東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：88戸、その他店舗6区画
階数：地上25階、塔屋1階、地下2階
高さ：94.35m（最高高さ94.35m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,232.74��
建築面積：710.05��
延床面積：9,879.94��
建築主：大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
参加組合員・：住友不動産、フージャースコーポレーション
設計者：久米設計
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2021年9月中旬着工〜2024年7月上旬竣工予定
入居：2025年4月上旬予定
出典
▼公式HP：シティタワーズ板橋大山
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
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