完成イメージ[出典：野村不動産]
JR板橋駅直結タワマン「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」(地上34階、最高高さ134.36m)の完成予想図です。野村不動産とJR東日本が建築主の再開発で、低層部にアトレが運営する商業施設が入る定期借地権付きの分譲のタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2024年2月17日時点）、地図等を載せています。
板橋駅板橋口地区について
配置図[出典：東京都]
「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」はJR埼京線「板橋」駅西口側で建設中のタワーマンションで、規模は地上34階、塔屋2階、地下3階、高さ126.30m、最高高さ134.36m、敷地面積3,859.55�屐�建築面積2,461.96�屐�延床面積5万1159.20�屬箸覆辰討い泙后７�築主は野村不動産とJR東日本、設計者は東急建設とJR東日本設計、施工者は東急建設で2027年6月30日の竣工予定です。土地は板橋区とJR東日本が所有しており、定期借地権付きの分譲タワマンになります。
フロア構成は地下1階〜3階がアトレが運営する商業施設、4階が公益エリア(区民プラザ、交流スタジオ)、5階が子育て支援施設、そして6階〜34階が総戸数388戸の共同住宅になります。同タワマンはペデストリアンデッキなどを介すことなく駅コンコースに直結します。
位置図
位置図[出典：東京都]
建設地はJR埼京線「板橋」駅の西側隣接地で駅に直結します。他にも北側へ徒歩5分程度の場所には都営三田線「新板橋」駅、西側へ徒歩5分程度の場所には東武東上線「下板橋」駅もありあす。
建設地の北西側では大京によるタワーマンション「板橋駅西口地区市街地再開発事業」(地上38階、高さ約142m)が計画されており、北側には既存の「板橋ビュータワー」(地上32階、高さ103m)があるため将来的には板橋駅周辺に3棟のタワマンが建ち並ぶことになります。
建設状況
2024年2月17日に撮影した「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」(地上34階、最高高さ134.36m)の建設地です。ここは地上から見ても今は仮囲いしか見えませんが…
JR埼京線「板橋」駅のホームからは建設地を見ることができます。
建設地は道路や歩道も挟まない駅の隣接地で、建築主にJR東日本がいることもあって駅コンコースに直結する分譲タワマンになります。
ホーム北端あたり来ると構台の下も見ることができました。
敷地の南側（左側）が板橋区所有の土地で、北側（右側）がJR東日本所有の土地となっています。
構台の下では掘削作業をしているようでした。
2024年2月24日に「サンシャイン60」展望室から撮影した「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」の建設地方面です。写真下の青とオレンジ色の重機が見えている場所が建設地となっています。
地図
物件概要
工事予定スケジュール[出典：板橋区]
現在は土工事の段階で、そのあとに地下躯体工事が始まり、2025年度半ばになってようやく地上躯体工事が始まります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都板橋区板橋１丁目15番3他(地番)
交通：JR埼京線「板橋」駅
都営三田線「新板橋」駅
用途：住宅、商業、公益施設、駐車場、駅施設
総戸数：388戸
階数：地上34階、塔屋2階、地下3階
高さ：126.30m（最高高さ134.36m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,859.55��
建築面積：2,461.96��
延床面積：51,159.20��
建築主：野村不動産、東日本旅客鉄道
設計者：東急建設 一級建築士事務所、JR東日本設計
施工者：東急建設
工期：2022年12月着工〜2027年6月30日竣工予定
出典
▼板橋区：板橋区議会（2023年2月15日）
板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業の進捗状況等について
▼野村不動産：ニュースリリース（2022年11月9日）
「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ 〜板橋駅前の新たな賑わい拠点となる駅直結複合開発〜
▼東京都：報道発表資料（2019年8月22日）
板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業の施行を認可します
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