地上31階、高さ114m「プラウドタワー岡山」発表！岡山駅前に総戸数422戸の分譲タワマン : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想図[出典：公式HP]

　JR岡山駅前で建設中のタワーマンションが「プラウドタワー岡山」(地上31階、高さ約114m)に決定したことが発表されました。公式HPもオープンしており野村不動産の分譲マンションシリーズ「プラウド」が岡山県初進出することになります。低層部には商業施設が入り、隣には商業、コンベンション施設、ホテルが入る地上16階、高さ約60mのホテル棟も配置され、住・商・ホテルの大型複合再開発となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2023年11月20日時点）、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「プラウドタワー岡山」はJR岡山駅前のタワーマンションで、規模は地上31階、地下2階、高さ約114m、敷地面積3,249.22㎡、総戸数422戸（非分譲55戸含む）となっており、隣には地上16階、地下1階、高さ約60mのホテル棟も建設され、両棟合わせた総延床面積は約6万7600㎡となります。

　建築主は岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合、参加組合員・売主は野村不動産とJR西日本不動産開発、特定業務代行者は奥村組、美樹工業、北川鉄工所、大建設計、施工者は奥村組で2025年12月中旬竣工、2026年3月下旬の入居開始予定となっています。ホテル棟は2026年度中頃の竣工予定です。

フロア概念図[出典：公式HP]

　住宅棟の「プラウドタワー岡山」は1、2階に商業施設(H)が併設され、共用施設として18階にはスカイラウンジやオーナーズスイートが配置されます。

　隣のホテル棟は1～3階が商業施設(F)、4～6階がコンベンション施設・オフィス(D)、7～16階がホテル(C)になり、ホテル棟と住宅棟の間には観光バスベイ(E)が配置されます。また、奥には1階にアミューズメント施設が入る駐車場棟(G)があります。

立地概念図[出典：公式HP]

　住宅棟は北側、ホテル棟は南側に配置され、そして東側には先行して建設された駐車場棟が配置されています。また、南側は岡山駅前商店街に面した場所となっています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　低層部の完成予想図です。ホテル棟前には大屋根のある広場整備されます。また、目の前にはJR岡山駅にも繋がる地下街の出入口があります。

プラウドタワー岡山外観完成予想図

外観完成予想図[出典：公式HP]

　住宅棟側の低層部です。

エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスホールは天井高約7.5m、2層吹き抜けの大空間となります。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　高層部の完成予想図です。この完成予想図よりも下のフロアになりますが、18階には共用施設としてスカイラウンジやオーナーズスイートが配置されます。他にも共用施設としてはスタディスペース、ゴルフレンジ、キッズサロン、ライブラリーラウンジなどが用意されます。

　「プラウドタワー岡山」の分譲戸数は367戸で、販売間取りは1LDK～4LDK、専有面積は約44㎡～193㎡、そのうち29階～31階はプレミアム住戸となります。販売価格は3000万円台から3億円台が想定されています。

70ECタイプ[出典：公式HP]

　70ECタイプの間取り図です。間取りは3LDK、専有面積は70.68㎡、バルコニー面積は16.20㎡となっています。

97SOタイプ[出典：公式HP]

　97SOタイプの間取り図です。間取りは4LDK+N+WTC、専有面積は97.68㎡、バルコニー面積は24.32㎡となっています。

168PEタイプ[出典：公式HP]

　プレミアムプランの168PEタイプの間取り図です。間取りは4LDK+N+3WIC+SIC、専有面積は168.22㎡、バルコニー面積は37.64㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR「岡山」駅の東口前で徒歩3分となっています。岡山駅の東側が新幹線で、西側が在来線となっているため新幹線に近い立地となっています。

　南側は岡山駅前商店街に面しており、その先には路面電車の「岡山駅前」駅もあります。

　2023年11月20日に北東側から撮影した「プラウドタワー岡山」(地上31階、高さ約114m)の建設地です。右奥に見えているのが新幹線の「岡山」駅です。

　北側から撮影。

　北西側から撮影。背後が東街区の駐車場棟で既に営業開始しています。

　西側から撮影。右のパチンコ屋がある場所からが地上16階、高さ約60mのホテル棟になります。ホテル棟は2024年着工予定です。

■物件概要■
名称：プラウドタワー岡山
事業名：岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業
所在地：岡山市北区駅前町一丁目2番3番4番（地番）
交通：JR各線「岡山」駅
　　　岡電東山線「岡山駅前」駅
用途：共同住宅、ホテル、店舗（西街区）
　　　駐車場、店舗（東街区）
総戸数：422戸（非分譲55戸含む）
階数：地上31階、地下2階（住宅棟）
　　　地上16階、地下1階（ホテル棟）
高さ：約114m（住宅棟）
　　　約60m（ホテル棟）
敷地面積：3,249.22㎡（住宅棟）
建築面積：約4,400㎡（西街区）
　　　　　約2,700㎡（東街区）
延床面積：約67,600㎡（西街区）
　　　　　約14,600㎡（東街区）
建築主：岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：野村不動産、JR西日本不動産開発
特定業務代行者：奥村組、美樹工業、北川鉄工所、大建設計
施工者：奥村組
工期：2022年11月着工～2023年11月29日竣工・営業開始（駐車場）
　　　2023年6月着工～2025年12月中旬竣工予定（住宅棟）
　　　2024年度着工～2026年度中頃竣工予定（ホテル棟）
入居：2026年3月下旬予定

▼公式HP：プラウドタワー岡山
https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/

▼岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合
http://ekimaecho1.com/

▼野村不動産（2024年2月14日）
JR岡山駅前の新たなランドマークとなる大規模複合再開発　新築分譲マンションシリーズ「プラウド」岡山県初進出、「プラウドタワー岡山」発表せ

▼岡山放送（2022年11月7日）
３１階建てマンションに１６階建てホテル…岡山の玄関口が変わる！駅前再開発起工式【岡山・岡山市】

▼野村不動産（2020年9月1日）
『岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業』組合設立のお知らせ