完成予想図[出典：住友不動産]
都営三田線「芝公園」駅前で建設中のオフィスビル「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」(地上21階、高さ120m)の完成予想図です。住友不動産による免震のオフィスビルで、以前の完成予想図よりも外壁の凹凸が大きくなっています。この記事では同ビルの概要や建設状況（2024年1月27日時点）、地図等を載せています。
(仮称)住友不動産芝公園プロジェクトについて
「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」は都営三田線「芝公園」駅のA1出口前の超高層オフィスビルで、日比谷通りに面した場所に位置しています。規模は地上21階、地下2階、高さ120m、敷地面積4,245.37�屐�建築面積2,105.20�屐�延床面積3万9947.43�屐�建築主は住友不動産、設計者は日建設計、施工者は竹中工務店で2025年7月15日竣工予定となっています。
完成予想図では「住友不動産芝公園ビル」となっているので、これが正式名称になるのかもしれません。
基準階平面図[出典：住友不動産]
7〜21階の基準階貸室面積は約410坪(約1,355��)で、南東角側にはエレベーターやトイレなどが配置され、オフィスフロアは芝公園や東京タワーを望める北側と西側がメインになります。
位置図
建設地は都営三田線「芝公園」駅前で、赤い網掛けをした「住友芝公園ビル」(地上15階、高さ59.95m、1985年12月竣工)などの跡地となっています。
建設状況
2024年1月27日に北西側から撮影した「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」(地上21階、高さ120m)の建設地です。タワークレーンが1基設置されていました。
北東側から撮影。完成予想図を見るとこちらの北側には広場が整備されるようです。
東側の路地から撮影。背後には芝エリアの超高層ビル群が見えています。
違う方向を見ると東京タワーも見えます。
日比谷通りに架かる歩道橋から撮影。
敷地内にズームです。そろそろ地上部の建設が始まる頃かと思います。
同じ日に「麻布台ヒルズ森JPタワー」の33階スカイロビーから撮影。ビルの隙間からちょうどタワークレーンが見えました。
少し広角で撮影。「ザ・プリンス パークタワー東京」(地上30階、最高高さ104.4m)の隣にオフィスビル本体が見えるようになります。
東京タワーも入れて撮影。建設ラッシュと言えるような勢いではありませんが、この見えている範囲でも超高層が年々増え続けています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト
事業名：(仮称)芝二丁目計画
所在地：東京都港区芝２丁目31-3,他
交通：都営三田線 「芝公園」駅 A1出口 徒歩1分
都営三田線 都営浅草線 「三田」駅 A9出口 徒歩5分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 赤羽橋口 徒歩8分
都営大江戸線・都営浅草線 「大門」駅 A3出口 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線／東京モノレール 「浜松町」駅 南口 徒歩10分
用途：事務所、集会場、駐車場
階数：地上21階、地下2階
高さ：120m（最高120m）
構造：鉄骨造 一部 鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,245.37��
建築面積：2,105.20��
延床面積：39,947.43��
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：竹中工務店
工期：2023年5月22日着工〜2025年7月15日竣工予定
出典
▼住友不動産
(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト
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