浜松町駅直結タワマン「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.49m)の建設地です。2024年1月20日に撮影しました。低層階がオフィスフロアとなるタワーマンションで港区文化芸術ホールも併設されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
WORLD TOWER RESIDENCEについて
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」はJR「浜松町」駅に直結となる分譲タワマンで、規模は地上46階、塔屋2階、地下2階、高さ181.04m、最高高さ185.49m、敷地面積5,888.55�屐�建築面積4,519.36�屐�延床面積7万4860.75�屐∩躙与�389戸となっています。建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合、売主は世界貿易センタービルディング・鹿島建設・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・東京建物の5社、設計者と施工者は鹿島建設で2024年11月竣工、2025年3月下旬の入居開始予定です。
2024年2月下旬からは第2期3次の販売開始予定で、残りの販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は100.82�屐�148.21�屐▲丱襯灰法写明僂�19.60�屐�23.15�屬箸覆辰討い泙后８�式HPには45階、46階のペントハウスプランの掲載しかないので、残りの販売住戸は全てペントハウスとなるようです。
断面図[出典：東京都港区]
低層部の1階、2階は商業施設、7〜12階はオフィスフロアの「WTC annex」、そして13階〜46階が共同住宅の「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」となります。13階はマンションの共用施設フロアとなり住宅は14階以上に配置されます。
北側の「港区文化芸術ホール」は後から建設され、2026年12月に竣工予定となっています。
デッキ階の配置図[出典：世界貿易センタービルディング]
浜松町では世界貿易センタービルの建替えや東京モノレール浜松町駅の建替えが行われており、これら周辺の再開発も含めた全体竣工時には、エリア全体にデッキが整備され、それぞれのビルがデッキで接続します。
左上がWORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」で、完成当初は駅に直結するのは左端の「世界貿易センタービルディング南館」を経由するルートしかありませんが、2027年には図の中央を通るルートが開通し、都営地下鉄「大門」駅、東京モノレール「浜松町」駅にもスムーズに行けるようになります。
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
北西側から見た完成予想図です。左端の一番大きな超高層ビルが「世界貿易センタービルディング」の建替えで「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ233.522m)です。
港区文化芸術ホール[出典：世界貿易センタービルディング]
「港区文化芸術ホール」の完成予想図です。タワー棟の3〜5階も「港区文化芸術ホール」に含まれるようです。
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
南西側低層部の完成予想図です。3階デッキ階までは階段の他にエスカレーターとエレベーターでも行けるようになります。
2Fエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」の2階エントランスの完成予想図です。3階にもエントランスが配置されます。
バーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設フロアとなる13階にはラグジュアリーホテルのクラブラウンジをイメージしたバーラウンジが配置され、東京タワーなど東京都心の超高層ビル群を望むことができます。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
13階にはキッチンを備えたパーティルームも配置されます。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ゲストルームも13階に配置され、他にも共用施設としてジムやゴルフレンジ、インナーテラスも用意されます。
間取り
PH100Aタイプ[出典：公式HP]
45、46階のペントハウスとなるPH100Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+2Storage+SIC、専有面積は100.82�屐▲丱襯灰法写明僂�19.60�屬箸覆辰討い泙后�
PH110Aタイプ[出典：公式HP]
45、46階のペントハウスとなるPH110Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+Storage+SIC、専有面積は110.45�屐▲丱襯灰法写明僂�23.15�屬箸覆辰討い泙后�
PH115Aタイプ[出典：公式HP]
45、46階のペントハウスとなるPH115Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+Storage+SIC、専有面積は115.12�屐▲丱襯灰法写明僂�23.47�屬箸覆辰討い泙后�
PH148Aタイプ[出典：公式HP]
45、46階のペントハウスとなるPH148Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+Storage+SIC、専有面積は148.21�屐▲丱襯灰法写明僂�17.15�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�5.94�屬箸覆辰討い泙后�
PH148Aタイプ[出典：公式HP]
PH148Aタイプの完成予想図です。東京タワーを足元から望むことができる部屋になります。
WTC annexについて
エントランス完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」の7〜12階はオフィス「WTC annex」となります。オフィスエントランスは「浜松町」駅と直結する3階デッキフロアに設置されます。
基準階平面図[出典：世界貿易センタービルディング]
基準階主貸室面積は939.66�屐�284.24坪）で大きく5つの区画に分けることが可能となっており、貸室総面積は5,637.96�屬砲覆蠅泙后�オフィスの供用開始は2024年11月予定です。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR山手線/京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅の西側で、3階レベルに設置されるペデストリアンデッキによって駅直結徒歩2分となります。また、北側にある都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩4分の距離となっています。
敷地配置概念イラスト[出典：公式HP]
完成時の「浜松町」駅へ直結するのは青色の南側ルートだけですが、併設する「港区文化芸術ホール」と「世界貿易センタービル」の建替え工事が完了するとオレンジ色の北側ルートからも直結します。
再開発概念図イラスト[出典：公式HP]
その北側ルートは建替え後の「世界貿易センタービル本館」のステーションコアに接続し、そこからはJR、東京モノレール、都営地下鉄、バス、タクシーといった各交通機関に繋がります。
また、併設される「港区文化芸術ホール」が完成すると隣の「日本生命浜松町クレアタワー」にデッキで接続するため、そちらのルートからも都営大江戸線・浅草線「大門」駅に行けるようになります。
建設状況
2024年1月20日に北東側となる文化放送のデッキから撮影した「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.49m)の建設地です。
今はここから見えていますが、手前では世界貿易センタービルの建替えとなる「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ233.522m)が建設中です。
北西側から撮影。左下に見切れている白いビルは「東京都交通局大門庁舎」で、ここが併設される「港区文化芸術ホール」の建設地になります。
西側の第一京浜から撮影。道路沿いの建物より遥かに高いタワーマンションとなっています。
西側から見上げた様子です。低層部のバルコニーがない部分がオフィスフロアなどになります。
南西側から撮影。中央が「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.49m)で、その左が「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)、右が「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)です。
そしてこの真後ろでは「世界貿易センタービルディング」(地上40階、最高高さ162.59m)の建替えとなる「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ233.522m)が建設中です。
第一京浜から撮影。ここからだと将来的には「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」も見えるようになるかと思います。
さらに西側に移動して解体中のメルパルク横から撮影。撮影時には45階部分の建設が始まったところでした。
南側から撮影。撮影から2週間ほど経っているので今は最上階まで達しているかと思います。
南東側から撮影。手前のデッキから「浜松町」駅に直結します。
2024年1月27日に「麻布台ヒルズ森JPタワー」の一般開放されている33階スカイロビーから撮影。「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.49m)は背後の「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)より少し低いタワーマンションになります。
少しだけ広角で撮影。この景色に「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ233.522m)が加わるため随分と賑やかになりそうです。
東京タワーの全景も入れて撮影。東京タワーの全景が見えるタワーマンションはそこまで数は多くないので、西側の部屋は希少価値の高い部屋になりそうです。ただ、東京タワーを遮る建物がいつ建設されてもおかしくない場所でもあります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
計画名：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
住所：東京都港区浜松町二丁目200（地番）
交通：JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅 徒歩4分
用途：共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.04m（最高高さ185.49m）（高層部）
49.73m（中層部）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（高層部）、杭基礎（中層部）
敷地面積：5,888.55��
建築面積：4,519.36��
延床面積：74,860.75��
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
売主：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
施工者：鹿島建設
工期：2021年3月13日着工〜2024年11月竣工予定（全体竣工は2026年12月24日予定）
入居：2025年3月下旬予定
出典
▼公式HP：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/
▼世界貿易センタービルディング：WTC annex
https://lease.wtcbldg.co.jp/wtc-annex/
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