地上33階、高さ114.99m「プラウドタワー小岩フロント」の建設状況（2024.1.6） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　小岩駅近くで建設中のタワーマンション「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)の完成予想図です。FIRSTAⅢの住宅エリアに建設される分譲タワマンで、東側には商業エリアが併設されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2024年1月6日時点）、地図等を載せています。

再開発全体完成予想CG[出典：公式HP]

　「プラウドタワー小岩フロント」は既に完成しているFIRSTAⅡのタワーマンション「プラウドタワー小岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)の南側で建設中の分譲タワマンで、規模は地上33階、塔屋2階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ114.99m、敷地面積5,012.37㎡、建築面積3,508.65㎡、延床面積5万3098.90㎡となります。建築主は南小岩六丁目地区市街地再開発組合、売主は野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設、設計者と施工者は清水建設で2025年11月30日竣工、2026年3月下旬の入居開始予定です。

　総戸数は367戸（非分譲9戸含む）で2024年6月下旬から販売開始予定となっており、販売間取りは1LDK～4LDK、専有面積は55.76㎡～97.57㎡、バルコニー面積は7.86㎡～21.05㎡となっています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　共用施設として3階にコミュニティラウンジとキッズスペースが配置され、31階にはスカイラウンジとゲストルームが配置されます。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　1階のエントランスホールは二層吹き抜けで、水辺のきらめきをモチーフにした壁面パネルと天井アートがある空間になります。

ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　31階に配置されるゲストルームは水面を表現したアートと間接照明の演出があります。

スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　同じ31階には貸切も可能なスカイラウンジが配置されます。スカイラウンジからは富士山や東京スカイツリーを望むことができます。

C2タイプ[出典：公式HP]

　C2タイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC、専有面積は72.70㎡、バルコニー面積は15.10㎡となっています。

　4～31階は天井高約2.60m、内廊下、各階ゴミ置き場、トランクルーム（抽選）が配置されます。

F1タイプ[出典：公式HP]

　F1タイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC+N、専有面積は85.36㎡、バルコニー面積は13.15㎡となっています。

Qタイプ[出典：公式HP]

　32階・33階のプレミアムフロアに配置されるQタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC、専有面積は97.57㎡、バルコニー面積(1)は8.56㎡、バルコニー面積(2)は6.59㎡となっています。

　プレミアムフロアは天井高が約2.75mとなり、オーダーメイドシステムを採用した住戸となります。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR小岩駅の南側で徒歩3分。デッキで接続するFIRSTAⅠ、FIRSTAⅡ経由で道路を渡ることなくJR小岩駅まで行くことができます。駅直結ではありませんが、屋根のないペデストリアンデッキで駅に直結しているのと同じ状態と言えます。

現地周辺概念図[出典：公式HP]

　「プラウドタワー小岩フロント」が建設される場所はFIRSTAⅢとなり、他のFIRSTAと同様に商業エリアが設けられます。

　2024年1月6日にFIRSTAⅡから撮影した「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)の建設地です。撮影時には基礎工事が行われていました。

　JR「小岩」駅前に繋がるフラワーロード沿いの北東側から撮影。FIRSTAⅡと繋がるデッキが敷地内まで既に伸びています。

　南東側から撮影。背後のタワーマンションはFIRSTAⅡのタワーマンション「プラウドタワー小岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)です。

南西側の路地から撮影。左が「プラウドタワー小岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)、右側が「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)で、「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)はそれを超える高さとなります。

　小岩駅前の「南小岩七丁目地区」ではここよりも高い地上45階、高さ約169mのタワーマンションが計画されていますが、ここは小岩駅周辺に出現するタワマン群の中でも南西端に位置しているため、東京都心側は低層階でも開けた視界が広がります。

　北西側から撮影。地上部が見えるようになるのはまだ先になりそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プラウドタワー小岩フロント
事業名：南小岩六丁目地区第一種再開発事業(Ⅲ街区)
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目1794番1他
交通：JR総武線「小岩」駅
用途：共同住宅、店舗、自転車駐車場
総戸数：367戸（非分譲9戸含む）
階数：地上33階、塔屋2階、地下1階
高さ：109.99m(最高高さ114.99m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,012.37㎡
建築面積：3,508.65㎡
延床面積：53,098.90㎡
建築主：南小岩六丁目地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2022年12月1日着工～2025年11月30日竣工予定
入居：2026年3月下旬予定

▼公式HP：プラウドタワー小岩フロント
https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/

▼野村不動産：ニュースリリース（2019年5月13日）
『南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業』着工のお知らせ