外観イメージパース[出典：港区]
品川駅の西口側で計画されている「(仮称)品川駅西口地区A地区新築計画」(地上29階、高さ約160m)と「(仮称)高輪三丁目品川駅前地区(品川駅西口地区C地区)第一種市街地再開発事業」(地上30階、高さ約160m)の環境影響調査書の縦覧が開始されました。A地区は旧ホテルパシフィック東京「シナガワグース（SHINAGAWA GOOS）」(地上29階、高さ118.84m)の跡地で2023年度着工予定、C地区はA地区の北側一帯で2025年度着工予定となっています。この記事では同地区の現況や概要、地図等を載せています。
品川駅西口地区A地区について
外観イメージパース[出典：港区]
「(仮称)品川駅西口地区A地区新築計画」は「シナガワグース（SHINAGAWA GOOS）」跡地の再開発で、規模は地上29階、地下4階、高さ約160m、敷地面積約2万3600�屐�建築面積約2万1100�屐�延床面積約31万3100�屐�建築主は京浜急行電鉄、工期は2023年度着工、2026年度竣工予定となっています。
配置図[出典：港区]
計画地は品川駅西口の目の前で品川プリンスホテルの北側に位置しており、西側にある「高輪森の公園」と一体となる広場が整備され、また、東側には第一京浜上空に整備予定の品川駅直結の大規模デッキと接続する計画となっています。
断面図[出典：港区]
フロア構成は低層部に商業施設とMICE（カンファレンス、多目的ホール）が配置され、中層部は事務所、高層部はラグジュアリーホテルになります。
断面図[出典：港区]
ホテル部ではセットバックします。
北側立面図[出典：港区]
立面図です。
東側立面図[出典：港区]
南側立面図[出典：港区]
西側立面図[出典：港区]
イメージパース[出典：内閣府]
南側の低層部の完成予想図です。
イメージパース[出典：内閣府]
北東側から見た低層部です。
イメージパース[出典：内閣府]
北側低層部と広場です。低層部にはデッキがあるフロアもあります。
イメージパース[出典：内閣府]
西側に整備される緑地は「高輪森の公園」と一体となります。
品川駅西口地区C地区について
外観イメージパース[出典：港区]
「(仮称)高輪三丁目品川駅前地区(品川駅西口地区C地区)第一種市街地再開発事業」は品川駅北西側、A地区の北側の再開発で、超高層ビルとなるC-1地区と小規模な集会場となるC-2地区に分かれています。
C-1地区の規模は地上30階、地下3階、高さ約160m、敷地面積約16,180�屐�建築面積約1万3100�屐�延床面積約18万6900�屐�建築主は高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発準備組合、事業協力者は三井不動産、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、東京建物、大成建設、工期は2025年度着工、2028年度竣工予定となっています。C-2地区は高さ約24m、敷地面積約580�屐�延床面積約170�屬僚顕饐譴箸覆蠅泙后�
配置計画図(2階)[出典：港区]
計画地は品川駅西口の北西側で第一京浜に面した場所となっており、北側では環状第4号線が整備予定となっています。敷地の大部分がC-1地区で、北西側の青い線で囲まれた場所がC-2地区となっています。
また、2階レベルには大規模なデッキが整備され、南側のA地区とデッキで接続する計画となっています。
断面図[出典：港区]
C-1地区のフロア構成は低層部に商業施設とMICE（産業支援施設・会議施設）となり、中高層部が事務所となります。
断面図[出典：港区]
北側の低層棟は商業、事務所、住宅で構成されます。
断面図[出典：港区]
低層棟の西側は全て住宅で、東側の歩行者専用道路に面した低層部が商業施設と事務所になります。
断面図[出典：港区]
第一京浜側には低層の事務所も配置されます。
北側立面図[出典：港区]
立面図です。
東側立面図[出典：港区]
南側立面図[出典：港区]
西側立面図[出典：港区]
イメージパース[出典：内閣府]
C-1地区の低層部です。2階レベルには大規模なデッキが整備されます。
イメージパース[出典：内閣府]
北側は緑地のあるデッキとなり住宅が入る低層棟が配置されます。
環状第4号線側からの整備イメージ[出典：港区]
整備予定の環状第4号線側（北側）から見たイメージ図です。
イメージパース[出典：内閣府]
低層棟の裏の緑地部分には区道となる歩行者専用道路が整備されます。
イメージパース[出典：港区]
品川駅前から見た完成予想図です。左の形だけ描かれているのがA地区で2棟の新しい超高層ビルが誕生します。
位置図
「(仮称)品川駅西口地区A地区新築計画」の計画地は「シナガワグース（SHINAGAWA GOOS）」の跡地で図の品川駅に近い側です。品川駅との間には第一京浜上空がありますが、その上空には品川駅直結の大規模デッキが計画されており、同地区はそのデッキに接続することによって品川駅直結になります。
「(仮称)高輪三丁目品川駅前地区(品川駅西口地区C地区)第一種市街地再開発事業」の計画地はデッキで接続するA地区の北側で、第一京浜沿に面した場所に位置しています。計画地北側の灰色の点線はこれから整備される環状第4号線、その地下には白金高輪駅と品川駅を結ぶ都市高速鉄道第7号線が建設されます。
現況
2023年12月28日に第一京浜に架かる歩道橋から撮影した「(仮称)品川駅西口地区A地区新築計画」(地上29階、高さ約160m)の計画地です。
現地では旧ホテルパシフィック東京「シナガワグース（SHINAGAWA GOOS）」(地上29階、高さ118.84m)の解体工事が2024年1月31日までの工期で行われています。
解体の施工者は大成建設のため、A地区の施工者もこのまま大成建設になるものと思われます。
少々古いですが2022年4月に品川駅前の歩道橋から撮影した「(仮称)高輪三丁目品川駅前地区(品川駅西口地区C地区)第一種市街地再開発事業」の計画地方面です。中央の「品川センター ビルディング」からが計画地となりますが、こちらはまだ特に現地での動きは見当たりません。
北側にある歩道橋から撮影。「レクサス高輪」やその道路を挟んだ右側の方も計画地に含まれています。
敷地西側にある「高輪コート」でここが敷地西端あたりになります。
「品川センター ビルディング」の裏にある「シャトー高輪」で、ここも計画地に含まれています。
2020年12月18日の品川駅西口側の空撮です。赤網掛けをした場所の左がC地区、右がA地区で、高さ約160mの超高層ビルが並ぶことになります。第一京浜を挟んだ品川駅前では巨大な船の形をした「品川駅街区地区」(地上28階、高さ150m)も計画されており、品川駅西口側の大改造が始まります。
地図（A地区）
地図（C地区）
物件概要（A地区）
全体工事工程[出典：港区]
2023年度着工、2026年度竣工予定で工期は約30ヵ月を予定しています。
■物件概要（解体後の建物）■
事業名：(仮称)品川駅西口地区A地区新築計画
所在地：東京都港区高輪三丁目の一部
交通：JR各線「品川」駅
JR東海道新幹線「品川」駅
京急本線「品川」駅
用途：事務所、商業、ホテル、MICE（カンファレンス、多目的ホール）等
階数：地上29階、地下4階
高さ：約160m
構造：鉄骨構造・鉄骨鉄筋コンクリート構造・鉄筋コンクリート構造
敷地面積：約23,600��
建築面積：約21,100��
延床面積：約313,100��
建築主：京浜急行電鉄
設計者：−
施工者：−
工期：2023年度着工〜2026年度竣工予定
供用：2026年度供用開始予定
物件概要（C-1地区）
全体工事工程[出典：港区]
同再開発は2025年度着工、2028年度竣工予定で工期は約40ヵ月を予定しています。また、C-1地区南側の高層棟は逆打ち工法、C-1地区北側の低層棟は順打ち工法が採用し、C-2地区はC-1地区北側の低層棟と合わせて施工する計画となっています。
■物件概要（C-1地区）■
事業名：(仮称)高輪三丁目品川駅前地区(品川駅西口地区C地区)第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区高輪三丁目13番の一部、22番の一部、23番
交通：JR各線「品川」駅
JR東海道新幹線「品川」駅
京急本線「品川」駅
用途：事務所、住宅、商業、MICE（産業支援施設・会議施設）、駐車場等
階数：地上30階、地下3階
高さ：約160m
構造：鉄骨構造・鉄筋コンクリート造
敷地面積：約16,180��
建築面積：約13,100��
延床面積：約186,900��
建築主：高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発準備組合
事業協力者：三井不動産、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、東京建物、大成建設
設計者：−
施工者：−
工期：2025年度着工〜2028年度竣工予定
供用：2028年度供用開始予定
出典
▼東京都港区：環境アセスメント（2024年1月21日）
港区環境影響調査実施要綱に基づく「環境影響調査書」の縦覧【(仮称)品川駅西口地区A地区新築計画】
▼東京都港区：環境アセスメント（2024年1月21日）
港区環境影響調査実施要綱に基づく「環境影響調査書」の縦覧【(仮称)高輪三丁目品川駅前地区（品川駅西口地区C地区）第一種市街地再開発事業】
▼港区議会：令和5年7月25日 環境等対策特別委員会（2023年7月25日）
（仮称）品川駅西口地区A地区新築計画環境影響調査書案について
▼港区議会：令和5年3月20日 建設常任委員会（2023年3月20日）
品川駅西口土地区画整理事業について
▼都市再生機構：記者発表（2023年6月1日）
品川駅西口エリアのまちづくりが始動！品川駅西口土地区画整理事業（ＵＲ施行）の認可のお知らせ
▼内閣府：第21回 東京都都市再生分科会 配布資料（2022年3月15日）
資料１ 品川駅西口地区再開発等促進区を定める地区計画都市計画（素案）の概要
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