綾瀬駅前のタワーマンション「シティタワー綾瀬」(地上32階、最高高さ118m)の建設地です。2024年1月6日に撮影しました。1階床部分の建設が始まっておりタワークレーンは組立中でした。いよいよ地上部の建設が始まります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー綾瀬について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー綾瀬」は綾瀬駅の目の前に位置するタワーマンションで、規模は地上32階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ118.00m、敷地面積3,643.67�屐�建築面積1,837.59�屐�延床面積4万7090.43�屐∩躙与�422戸、その他店舗2区画となっています。建築主(売主)は住友不動産、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年11月中旬竣工、2025年12月中旬の入居開始予定です。
現在は7戸が先着順受付中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は59.33�屐�74.18�屐▲丱襯灰法写明�16.4�屐�35.02�屐�販売価格は7600万円〜1億2800万円、管理費(月額)は3万2810円〜4万770円となっています。
敷地概念イラスト[出典：公式HP]
建設地は綾瀬駅の北側で、駅の出入口前にある横断歩道を渡ったところに位置しています。エントランスは駅側に設置されますが、駐車場の出入口は交通量も人通りも少ない北側に配置されます。
また、東側には2024年10月末完成予定の東口駅前交通広場が整備中で、タクシー乗り場やバス停が配置されます。同広場は東綾瀬公園とも繋がります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
南東側から見た低層部です。マンション本体は歩道も含めて道路から10m離れた場所に配置されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
エントランスは大判タイルやガラスカーテンウォールなどで仕上げられ、シンプルでありながら格調高いデザインになります。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールは天井高約7.8m、二層吹き抜け約148�屬龍�間となります。
エレベーターホール完成予想図[出典：公式HP]
エレベーターホールはダークグレーを基調とした、格調高い空気感を漂わせる空間になります。
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のテレワークラウンジには個室ブースも備えられます。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
パ−ティルームには対面式のキッチンスペースが採用されています。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
ゲストルームは2部屋用意されています。他にも共用施設としてフィットネスルーム、キッズルーム＆ペアレンツスペースが用意されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー綾瀬」の四隅にある空に向かって伸びるブルーラインによって存在感を放つ、綾瀬のシンボルタワーになります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
同タワマンは綾瀬エリアでは唯一のタワーマンションとなるため、高層階からは視界を遮る建物のない開けた眺望が広がります。
間取り図
M_標準プラン[出典：公式HP]
M_標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+N+SIC、専有面積は59.39�屐▲丱襯灰法写明�17.63�屐�3階）、16.40�屐�4〜31階）となっています。現在、同タイプの17階と19階が7600万円で先着順受付中となっています。
I_LD拡大プラン[出典：公式HP]
I_LD拡大プランの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は74.18�屐▲丱襯灰法写明�34.72�屐�3階）、32.21�屐�4〜31階）となっています。現在、同タイプの25階が1億2800万円で先着順受付中となっています。
E1_標準プラン[出典：公式HP]
E1_標準プランの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は74.43�屐▲丱襯灰法写明�35.02�屬箸覆辰討い泙后８什漾�同タイプの21階が1億2800万円で先着順受付中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は「綾瀬」駅東口の北側で、駅の出入口の目の前にある横断歩道を渡ったところに位置しています。徒歩1分表記となりますが実際は徒歩30秒以下です。綾瀬駅は東京メトロ千代田線とJR常磐線(各駅停車)の2路線が相互直通運転を行っており、都心側が東京メトロ千代田線、その逆側がJR常磐線の各駅停車となっています。また、本数は多くはありませんが綾瀬駅始発の電車もあるので座って通勤することも可能です。
敷地の西隣には「イトーヨーカドー綾瀬店」があり、東側では東綾瀬公園に接続する東口駅前交通広場が整備中です。そのため東側住戸は低層階でも永久眺望と言える立地となります。
建設状況
2024年1月6日に綾瀬駅のホームから撮影した「シティタワー綾瀬」(地上32階、最高高さ118m)の建設地です。
撮影時にはタワークレーンが設置中でした。
綾瀬駅の東口から見た「シティタワー綾瀬」の建設地です。駅の目の前に位置していることがわかります。
南東側から撮影。こちらの東側には東口駅前交通広場が整備され、右側にある路地は廃道となります。
北東側から撮影。時計のあるゲートは東綾瀬公園のスタート地点で、ここから道路を何度も渡りながら約2キロほど公園が続きます。
開いていたゲートから撮影。1階床部分が建設中で鉄筋が見えるようになっていました。
北西側から撮影。駐車場の出入口はこちらに設置されます。車を運転する人ならわかると思いますが、こういった交通量の少ない路地に面している方が車の出し入れが楽です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。完了予定が2025年3月31日から2025年9月30日に修正され、さらに2025年12月1日に修正されましたが、ここでは公式HPに掲載されている完成年月を採用しています。
■物件概要■
名称：シティタワー綾瀬
事業名：(仮称)足立区綾瀬３丁目計画
所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩1分
東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩18分
用途：共同住宅・店舗
総戸数：422戸、その他店舗2区画
階数：地上32階、地下1階
高さ：109.99m(最高118.00m)
構造：鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,643.67��
建築面積：1,837.59��
延床面積：47,090.43��
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2022年4月1日着工〜2025年11月中旬竣工予定
入居：2025年12月中旬予定
出典
▼公式HP：シティタワー綾瀬
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
▼住友不動産：ニュースリリース（2023年9月25日）
東京メトロ千代田線沿線最大・「綾瀬」駅徒歩1分 『シティタワー綾瀬』第一期販売開始
都心直結・駅近真価を享受する全422邸 9月23日（土）より登録受付開始
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