高輪ゲートウェイ駅前で建設中の「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」です。2023年12月28日に撮影しました。手前が地上30階、高さ158.68mとなるSouth棟、奥が地上29階、高さ161.43mとなるNorth棟で、South棟では23階〜30階に入るラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」部の建設が始まっており、North棟では塔屋の建設が始まっています。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�気砲弔い�
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」はJR「高輪ゲートウェイ」駅前から連なる大規模再開発で「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」として1〜4街区に分けて建設が行われており、右側の田町駅方面から順に1街区の住宅棟(地上44階、高さ172.12m)、2街区の文化創造棟(地上6階、高さ44.98m)、3街区の複合棟��(地上31階、高さ166.86m)、そして4街区はツインタワーの複合棟��(地上30階、高さ161.43m)となっています。
「TAKANAWA GATEWAY CITY」は、国際交流拠点「高輪」を世界の「TAKANAWA」にするためアルファベットが書くのが正しい表記とのことです。
複合棟�� 完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区に位置する超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。両棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では両棟合わせて1棟扱いになります。
両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26�屐�建築面積3万939.56�屐�延床面積45万9622.52�屐�建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）、施工者は大林組で2025年3月31日の竣工予定です。
複合棟�� フロア構成[出典：JR東日本]
フロア構成は地下が約1,700�屬離灰鵐戰鵐轡腑鵐曄璽襪箍餤勅次�1階が交通広場、2階が駅前広場、6階がカンファレンス（大小7室の会議室）、そしてNorth棟の28階〜29階がルーフトップレストランとなり、South棟の23階〜30階がラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)になります。
正確な階数は不明ですが、図などから判断すると2階〜5階が商業施設となり、North棟の7階〜27階とSouth棟の7階〜22階がオフィスフロアになるものと思われます。
完成予想図[出典：現地看板]
現地看板を撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」の完成予想図です。外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザインはピカード・チルトンが担当しており、街の中心街区として「象徴的なアイデンティティの創出」「ヒューマンスケールな空間表現」「海岸線を想起させる全体デザインに調和する『フロー』が生み出す良質な空間形成」を指針にデザインされています。
同ビルは国際的な大企業本社機能の入居を想定したハイグレードオフィスとなり、North棟にはメインテナントとしてKDDI本社の移転が決定しています。「TAKANAWA GATEWAY CITY」ではKDDIを共創パートナーに迎え、街のデータ基盤を整備し、多様なデータの掛け合わせにより新たなサービスが生まれるまちづくりを目指します。
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY」内には南北約1キロ以上にわたる約4haのオープンスペースが整備され、そのうち約2.7haが東海道五十三次に着想を得た「53 Playable Park」をコンセプトに在来種を基調とした緑に彩られます。
複合棟�� ボタニカル・ルーフトップ 完成予想図[出典：JR東日本]
North棟の28階〜29階に入るルーフトップレストランは、本物の植物で展開する約2,000坪のボタニカル・ルーフトップ空間となり、2つの半屋外のパブリックガーデン、一軒家風のレストラン・カフェ等のショップが展開されます。
JWマリオット・ホテル東京 客室内装イメージ[出典：JR東日本]
South棟の23階〜30階には、マリオット・インターナショナルが展開する最高級ランクのラグジュアリーホテル「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)が出店します。
ホテル内にはレストランとしてオールデイダイニング、スペシャルティレストラン、バー、ラウンジ等が設けられ、レクリエーション施設としてスイミングプール、フィットネスセンター、スパ等が設けられます。ホテル内装デザインはヤブ・プッシェルバーグが担当しており、「禅」のイメージから日本らしい深い藍色をアクセントカラーとし、バランスの取れた繊細かつエレガントなデザインになります。
複合棟�� 駅前広場完成予想図[出典：JR東日本]
2階レベルにはJR「高輪ゲートウェイ」駅に直結する約6,500�峙�模の駅前広場が整備されます。
複合棟�� 駅前広場完成予想図[出典：JR東日本]
North棟とSouth棟を結ぶデッキから見た駅前広場です。噴水のある大きな広場になります。
完成予想図[出典：現地看板]
別の完成予想図を見るとその噴水を止めてイベント開催も行うこともできるようになるようです。
位置図
各街区の位置図です。「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」はJR「高輪ゲートウェイ」駅前の4街区に位置しており、大規模な駅前広場により駅直結となります。
また、第一京浜の地下にある都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅には、3街区とその西隣に建設される「泉岳寺駅地区」を経由して接続します。
建設状況
2023年12月28日に第一京浜沿いとなる北西側から撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�� North」(地上29階、高さ161.43m)です。この第一京浜の地下には都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅があり、近隣ビル経由で接続し、JR「高輪ゲートウェイ」駅には大規模デッキで直結します。
泉岳寺駅の出入口がある泉岳寺交差点から撮影。
南西側から撮影。第一京浜沿いには既存ビルが建ち並んでいますが、そこでは「(仮称)品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業」として、地上25階、高さ約115mと地上23階、高さ約115mのホテル、店舗、事務所、住宅などが入るビルが計画されています。
JR「高輪ゲートウェイ」駅前から見上げたNorth棟です。
第一京浜沿いの北西側から撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�� South」(地上30階、高さ158.68m)です。
品川駅側となる南西側から撮影。23階〜30階はラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」となります。
JR「高輪ゲートウェイ」駅前から見上げたSouth棟です。
North棟とSouth棟は大規模駅前広場で「高輪ゲートウェイ」駅に直結します。
JRの線路を超えた東側にある「芝浦中央公園」に繋がる「NTTドコモ品川ビル」のデッキから撮影。両棟は別々のビルに見えますが低層部で接続しており、建築基準法上では1棟扱いとなります。そのため延床面積は「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)とほぼ同じ約46万�屬箸いδ教霏腑咼襪砲覆辰討い泙后�
South棟の高層部にズームです。階高に変化があるので23階〜30階に入るラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」部の建設が始まっていることがわかります。
North棟の高層部にズームです。こちらは塔屋の建設が始まっていました。ここからは塔屋が波打つように見えますが…
同じ日にレインボーブリッジから見ると普通の塔屋のよう見えました。実際は右手前が斜めに削られ、奥側は高さが揃った塔屋になります。
少し広角で撮影。ゆりかもめから車窓を眺めていると弧を描く場所で芝浦や品川駅方面のタワーマンション群が見えますが、そこに「TAKANAWA GATEWAY CITY」が加わることになります。
お台場の海岸から見た「TAKANAWA GATEWAY CITY」です。
12月21日にフジテレビの球体展望室「はちたま」から撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY」です。ここから見ると港南のタワマンの背後に見えます。
広角で撮影。右側では「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�供�(地上31階、高さ166.86m)も建設中のため、品川駅周辺の超高層ビル群が田町駅方面まで連なることになります。
同じ場所から撮影した夕景です。今はタワークレーンがあるのでわかりやすいです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��
ホテル名：JWマリオット・ホテル東京
事業名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 4街区
所在地：東京都港区港南２丁目、高輪２丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：事務所、物販店舗、飲食店、ホテル(JWマリオット・ホテル東京)、集会場、自動車車庫等
総客室数：約200室
階数・高さ
North棟：地上29階、地下3階、高さ161.41m
South棟：地上30階、地下3階、塔屋1階、高さ158.68m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：38,281.26��
建築面積：30,939.56��
延床面積：459,622.52��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（代表：JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）
デザイナー：外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザイン／ピカード・チルトン
ホテル内装デザイナー／ヤブ・プッシェルバーグ
施工者：大林組
工期：2021年10月25日着工〜2025年3月31日竣工予定
開業：2025年3月予定
出典
▼公式HP
TAKANAWA GATEWAY CITY
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」〜100年先の心豊かなくらしに向けて多様なパートナーとつくりあげる環境先導のまちづくり
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創〜街の設備や人のデータを収集・分析し、魅力ある分散型スマートシティを実現〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2022年4月21日）
高輪ゲートウェイシティ（仮称）のまちづくりについて
▼JR東日本：ニュースリリース（2019年4月22日）
品川開発プロジェクト（第�鬼�）が都市計画決定されました 〜高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します〜
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