1月1日着工予定！地上48階「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の既存建物解体状況！三井不レジと野村不動産によるタワーマンション（2023.12.17） : 超高層マンション・超高層ビル

完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]

　月島に建設される「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、高さ178m、最高高さ182.50m)の完成予想図です。三井不動産レジデンシャルと野村不動産によるタワーマンションで、計画では2024年1月1日着工予定となっています。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況（2023年12月17日時点）、地図等を載せています。

断面イメージ[出典：野村不動産]

　「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」はA敷地とB敷地に分かれている再開発で、A敷地の規模は地上48階、地下1階、高さ178m、最高高さ182.50m、敷地面積5,640.04㎡、建築面積約2,800㎡、延床面積約7万6500㎡、総戸数744戸となっています。建築主は月島三丁目南地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設）、設計者は大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体、施工者は大成建設(予定)で、2024年1月1日着工、2028年1月31日の竣工予定です。

　B敷地の規模は地上2階、高さ10m、敷地面積935.89㎡、建築面積約630㎡、延床面積約1,260㎡、建築主は月島三丁目南地区市街地再開発組合、設計者は大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体、施工者は大成建設(予定)で、2024年1月1日着工、2028年1月31日竣工予定となっています。

配置兼1階平面イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]

　A敷地は清澄通りに面したタワーマンションで、勝どき駅側には広場が整備されます。また、B敷地は月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)に面した低層ビルで店舗と保育所が入ります。

位置図[出典：三井不動産レジデンシャル]

　建設地は清澄通りに面した場所で、都営大江戸線「勝どき」駅と東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅を最寄駅として利用できます。

　北側では「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)が2026年4月下旬竣工予定で建設中です。

　2020年7月に「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」(地上52階、高さ177.3m)の高層階から撮影した「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。隣にある黄色の建物は有料老人ホームの「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)です。

　2023年12月17日に清澄通り沿いの月島駅側（東側）から撮影した「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ182.50m)の計画地です。

　背後に見えているタワーマンションは左から「勝どきビュータワー」(地上55階、高さ193m)、「ブリリアイストタワー勝どき」(地上45階、高さ159.85m)、「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)となっています。

　勝どき駅側（南側）から撮影。この角地のみ建屋解体が行われており、他の場所は既に解体が終わっているか地下躯体・基礎解体が行われていました。

　路地を入った西側から撮影。

　北側から撮影。

　仮囲いの中です。

　解体工事は2023年12月31日までの工期で田中建設工業を施工者として行われています。

　建築計画のお知らせによると新築工事は2024年1月1日に着工予定のため、年末年始の休みも考えると昨日か週明けあたりに着工となっているのかもしれません。

　撮影時にはまだこのビルのみ建屋が大きく残っていましたが、解体工期が2023年末までのため今は既に解体済みかもしれません。

　月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)側から撮影したB敷地です。

　B敷地には地上2階、高さ10mの店舗と子育て支援施設が入る建物が建設されます。ここも着工予定は2024年1月1日となっています

　B敷地の建築計画のお知らせです。超高層ではないので物件概要の書き写しは省略します。

　A敷地の建築計画のお知らせです。着工予定を過ぎているため現在は施工者の記載があるかもしれません。

■物件概要(A敷地)■
事業名：月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物（A敷地）
所在地：東京都中央区月島三丁目3311番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
　　　都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅
用途：共同住宅、店舗、駐車場、自転車置き場等
総戸数：744戸（予定）
階数：地上48階、地下1階
高さ：178m（最高高さ182.50m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,640.04㎡
建築面積：約2,800㎡
延床面積：約76,500㎡
建築主：月島三丁目南地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設
設計者：大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体
施工者：大成建設（予定）
工期：2024年1月1日着工～2028年1月31日竣工予定

▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2022年11月21日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
権利変換計画認可のお知らせ
～約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト～

▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2020年11月5日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
市街地再開発組合設立認可のお知らせ
約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト