完成時には日本で4番目の高さの超高層ビルとなる「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 C街区」(地上52階、高さ283.96m)の建設地です。2023年12月29日に撮影しました。タワークレーン7基で鉄骨が組まれ始めています。鉄骨が組まれているのは高さ100m程度になる西側部分で、高さ約284mとなる東側はまだ鉄骨は組まれ始めていません。同ビルは商業・オフィス・MICE・ホテル(ウォルドーフ・アストリア東京日本橋)・賃貸住宅が入る複合施設になります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
日本橋一丁目中地区について
外観イメージパース[出典：三井不動産]
「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」は日本橋エリアで最大規模となる大規模再開発で、日本橋川沿いのA街区とB街区、超高層棟のC街区で構成されます。
C街区の規模は地上52階、塔屋2階、地下5階、高さ283.96m、敷地面積は1万5564.16�屐�建築面積は1万2590.79�屐�延床面積は37万4003.62�屐�建築主は日本橋一丁目中地区市街地再開発組合(参加組合員：三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス)、設計者は日建設計、デザインアーキテクトはペリ クラーク ペリ アーキテクツ、施工者は日本橋一丁目中地区市街地再開発事業建設共同企業体(代表企業：清水建設)で2026年3月31日の竣工予定となっています。
敷地配置図/用途断面図[出典：三井不動産]
同再開発は中央通り、昭和通り、日本橋川に面しており、地名ではなく日本橋川に架かる「日本橋」の目の前に位置しています。永代通りに面したD街区は既存の「日本橋一丁目三井ビル（コレド日本橋）」(地上20階、最高高さ120.818m)となっており、C街区と接続する地下通路とデッキの設置工事が行なわれます。また、A〜C街区のフロア構成は以下の通りとなっています。
■A街区
3階〜4階：業務施設
1階〜2階：店舗
■B街区
4階〜7階：住宅(約50戸)
1階〜3階：店舗
■C街区
48階〜51階 ：居住施設(122戸)
50階 ：居住施設ロビー
40階〜47階 ：ホテル(197室)
40階 ：ホテルロビー、スパ
23階〜38階 ：高層オフィスフロア（基準階面積：約1300坪）
22階 ：高層スカイロビー
10階 ：低層スカイロビー
11階〜20階 ：低層オフィスフロア（基準階面積：約1900坪）
7階〜8階 ：ビジネス支援施設
5階〜7階 ：MICE
地下1階〜4階：商業施設
ホテルは高さ200m以上に位置しており、ヒルトンが運営する最上級ラグジュアリーブランドの「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」(全197室)になります。同ホテルには3つのレストランとウォルドーフ・アストリアを象徴するラウンジ＆バー「ピーコック・アレー」、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルが備えられる予定となっています。
また、高さ約250mとなる48階〜51階の居住施設は建築物環境計画書制度によると122戸の賃貸住宅となっています。
日本橋川沿い低層部外観イメージ[出典：三井不動産]
日本橋川沿いに配置されるA街区(右)とB街区(左)の完成予想図です。A街区は大林組を施工者として既存の「日本橋野村ビル 旧館」の保存改修が行われます。B街区は野村證券本社の別館と本館のあった場所で、地上7階、地下2階、高さ31.62m、延床面積6,573.85�屬療絞沺�共同住宅、駐車場等で構成されるビルが清水建設を代表企業とした共同企業体の施工で建設中です。
この完成予想図は首都高地下化後の図となっており、地下ルート開通が2035年予定、高架橋撤去完了が2040年予定のため、竣工から10年以上経たないとこの景観にはなりません。
MICEエリア屋外デッキイメージ[出典：三井不動産]
C街区にはMICE施設としては2つの大型ホール（最大収容人数：合計約3,000人）と、会議室、ビジネス交流機能の他に屋外デッキも整備されます。
オフィスエリア屋外テラスイメージ[出典：三井不動産]
C街区の高層スカイロビーのある22階部分と思われる場所には屋外テラスも整備されます。描かれている人物から判断してオフィスの入居者専用の空間になりそうです。
外観イメージパース[出典：日立製作所]
「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」のC街区において、日立製作所と日立ビルシステムは定格速度分速480mの超高速エレベーターや、定格速度分速300m・積載質量4550kg(定員70人)の高速・大容量エレベーターなどエレベーター104台、エスカレーター35台の昇降機を一括受注しています。
外観イメージパース[出典：三井不動産]
同再開発のC街区の高さ283.96mは、完成時には日本で4番目、計画中・建設中も含めると日本で7番目に高い超高層ビルになります。以下は計画中・建設中も含めた日本の超高層ビル高さランキングです。
１位：Torch Tower（トーチタワー）（建設中）
地上62階、高さ約390m、2027年度末予定、東京都千代田区
２位：六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業 A-1街区（計画中）
地上66階、高さ327m、2030年度竣工予定、東京都港区
３位：麻布台ヒルズ森JPタワー
地上64階、高さ325.49m、2023年6月、東京都港区
４位：あべのハルカス
地上60階、高さ300m、2014年3月、大阪府大阪市
５位：横浜ランドマークタワー
地上70階、高さ296.33m、1993年7月、神奈川県横浜市
６位：六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業 B街区（計画中）
地上70階、高さ288m、2030年度竣工予定、東京都港区
７位：日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 C街区（建設中）
地上52階、高さ283.96m、2025年12月予定、東京都中央区
位置図
位置図[出典：三井不動産]
建設地は日本橋川に架かる橋「日本橋」の目の前で、東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅とは地下通路を通じて駅直結となり、都営浅草線「日本橋」駅とは新たに整備する新改札で駅直結になる計画となっています。
首都高地下化に伴い日本橋川沿いでは複数の再開発が進行中で、同再開発の東側では地上40階、高さ約205mのオフィスビルと地上51階、高さ約213mのタワーマンションで構成される「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」、西側では地上27階、高さ140mのオフィスビル「日本橋一丁目1・2番地区」、そして日本橋川を渡った先の北側では地上33階、高さ約179.5mの共同住宅も入るオフィスビル「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。現在計画されている日本橋の再開発が全て完了すると、東京駅周辺の超高層ビル群が日本橋まで広がります。
建設状況
2023年12月29日に中央通り沿いの南西側から撮影した「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 C街区」(地上52階、高さ283.96m)の建設地です。右側の「日本橋一丁目三井ビル（コレド日本橋）」(地上20階、最高高さ120.818m)とは地下通路や新設されるデッキで接続します。
北西側から撮影。西側から鉄骨が組まれ始めています。
同再開発は4階までが商業施設、5〜7階がMICEになります。
北側から撮影。西側部分の高さは不明ですが、完成予想図では背後の「日本橋一丁目三井ビル」(地上20階、最高高さ120.818m)よりは低く描かれているので高さ100m程度になるものと思われます。
昭和通り沿いとなる北東側から撮影。タワークレーン7基で建設中です。
昭和通りに架かる歩道橋から撮影。
鉄骨が組まれている部分の左側に高さ約284mとなる高層部が建設されます。
日本橋川側は解体せずに保存改修中のA街区と低層のB街区(地上7階、高さ31.62m)の建設地となっています。
昭和通り沿いから撮影した「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 C街区」です。
今鉄骨が組まれている場所は高さ100m程度のため、こちら側の鉄骨が組まれ始めてからが本番です。
というわけで、年末年始の当ブログでは12月30日の「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)、1月1日の「Torch Tower」(地上62階、高さ約385m)、本日、1月2日の「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 C街区」(地上52階、高さ283.96m)と、個人的に注目している2024年の超高層を載せてきました。グラングリーン大阪も注目していますが、大阪は年に1、2回しか行けないと思うので頻繁に見に行ける場所が個人的注目スポットになっています。
また、2023年は19時半にも定期的にブログ更新していましたが、諸事情により夜は時間未定の不定期更新になります。朝は土日祝も含めて7時半固定で毎日更新予定です。それでは2024年も当ブログをよろしくお願い致します。
地図
物件概要
C街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要（C街区）■
事業名：日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 新築工事(C街区)
ホテル名：ウォルドーフ・アストリア東京日本橋
所在地：東京都中央区日本橋１丁目32番
交通：都営浅草線「日本橋」駅 直結予定
東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅 地下歩道により直結
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅
用途：事務所、店舗、集会場、ホテル、共同住宅、駐車場等
総客室数：197室
総戸数：122戸(賃貸)
階数：地上52階、地下5階
高さ：283.96m
構造：S造、一部RC造 及び SRC造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：15,564.16��
建築面積：12,590.79��
延床面積：374,003.62��
建築主：日本橋一丁目中地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス
設計者：日建設計
施工者：日本橋一丁目中地区市街地再開発事業建設共同企業体（代表企業：清水建設）
工期：2021年12月6日着工〜2026年12月31日竣工予定
出典
▼三井不動産：ニュースリリース（2021年12月7日）
日本橋川沿い再開発第一弾、新たなランドマークとなる日本橋エリア最高・最大級のミクストユース開発
「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」着工
ZEB/ZEH認証・DBJ Green Building認証の取得など、次世代の新たな街づくりが始動
▼三井不動産：ニュースリリース（2020年10月27日）
ヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド
「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が日本初進出
〜三井不動産とヒルトンがブランディング及びマネジメント契約を締結、2026年に開業予定〜
▼日立製作所：ニュースリリース（2022年8月9日）
日本橋エリア最大規模の複合開発プロジェクトである「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」向けの昇降機139台を一括受注
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