「麻布台ヒルズ」で建設中のタワーマンション「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)です。2023年12月29日に撮影しました。竣工時には「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)を抜いてタワーマンションとしては高さ日本一になります。この記事では麻布台ヒルズの概要や建設状況、地図等を載せています。
麻布台ヒルズについて
外観イメージ[出典：DBOXCG]
六本木ヒルズ方面から見た「麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。左から「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)、「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)、「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)となっており、レジデンスB以外は既に完成しており一部が開業しています。
「麻布台ヒルズ森JPタワー」の規模は地上64階、地下5階、高さ325.49m、敷地面積2万4104.21�屐�建築面積1万5203.61�屐�延床面積46万1774.38�屐�建築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合（参加組合員：森ビル・日本郵便）、設計者は森ビル・日本設計・清水建設、施工者は清水建設で2023年6月30日に竣工しており高さ日本一の超高層ビルになりました。また、森ビルの発表では高さ約330mとなっていますが、当ブログでは建築計画のお知らせに掲載されていた高さ325.49mを採用しています。
外観イメージ[出典：DBOXCG]
中央の「麻布台ヒルズレジデンスA」の規模は地上53階、地下5階、高さ237.20m、敷地面積1万6467.87�屐�建築面積8,338.17�屐�延床面積16万8967.93�屐�建築主は森ビル、設計者は森ビル、施工者は清水建設で2023年10月に竣工しており、高さ日本一のタワーマンションになりました。
右側の「麻布台ヒルズレジデンスB」の規模は地上64階、地下5階、高さ262.82m、敷地面積9,648.39�屐�建築面積6.393.37�屐�延床面積18万5333.17�屐�建築主は森ビル、設計者は森ビル、施工者は三井住友建設で2025年の竣工予定となっており、完成時には「麻布台ヒルズレジデンスA」を抜いて高さ日本一のタワーマンションになります。建築計画のお知らせは2024年6月30日竣工予定となっていますが、ダイヤモンド・オンラインの記事によると2025年5月竣工予定に延期されたとの情報があり、森ビルも2025年にずれ込む見通しであることを認めたとのことです。
断面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ森JPタワー」のフロア構成は地下1階〜4階が商業施設の「タワープラザ」、5〜6階の一部が慶応義塾大学予防医療センター、7〜52階がオフィスフロア、途中フロアの33〜34階がヒルズハウス、そして最上部の54階〜64階が総戸数91戸の「アマンレジデンス 東京」となります。東側の1〜7階にはインターナショナルスクールの「ブリティッシュ・スクール・イン東京」となっています。
「麻布台ヒルズレジデンスA」のフロア構成は1階〜2階が商業施設、1階〜13階がホテル「ジャヌ東京」、14階〜53階が320戸の住宅フロアになります。また、「麻布台ヒルズレジデンスB」のフロア構成は地下1階〜2階が商業施設(8店舗)、2階に保育園、3階〜5階が総貸室面積約4,200�屬離好癲璽襯�フィス(基準階面積約1,400��)、6階〜64階が970戸(13階〜18階は168戸のサービスアパートメント)の住宅フロアとなります。
平面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ森JPタワー」は「麻布台ヒルズ」の中では一番駅から離れた場所に配置され、「麻布台ヒルズレジデンスB」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に接続し、低層の建物群である「ガーデンプラザA」は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に接続しています。
麻布台ヒルズレジデンス[出典：DBOXCG]
「麻布台ヒルズレジデンスB」の低層部です。「麻布台ヒルズ」全体の低層部はトーマス・ヘザウィック氏がデザインを担当しており、統一性のある街並みとなっています。
麻布台ヒルズレジデンスB[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のラウンジと思われる場所の完成予想図です。同タワーマンションのインテリアデザインは、6〜30階の専有部が日建スペースデザイン、共有部と31〜64階の専有部がマルコ・コスタンツィ・アーキテクツが担当します。
位置図
配置図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅間の南側に位置しており、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に接続します。両駅間は地下通路によって接続され、各建物にも地下で繋がります。
建設状況
2023年12月29日に北東側から撮影した「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)と「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)です。右側にチラッと見えている建設中のタワーマンションが「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)です。
南東側から撮影した「麻布台ヒルズレジデンスB」です。
撮影時には18階あたりまで建設が進んでいました。
東側から撮影。工期は当初計画より大幅に延長され、現在は2025年5月竣工予定となったとの報道があります。
高さ日本一のタワーマンション「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)と一緒に撮影。「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)はレジデンスAを超えて高さ日本一のタワーマンションになりますが、その高さも「第二六本木ヒルズ」と呼ばれている「六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業 B街区」(地上70階、高さ288m)抜かれます。将来的には日本のタワーマンション高さランキングのトップ4が全て森ビルになります。
1位：六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業 B街区（地上70階、高さ288m、2030年予定）
2位：麻布台ヒルズレジデンスB（地上64階、高さ262.82m、2025年予定）
3位：麻布台ヒルズレジデンスA（地上53階、高さ237.20m、2023年）
4位：虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー（地上54階、最高高さ221.55m、2022年）
5位：ザ・北浜タワー（地上54階、最高高さ209.35m、2009年）
※ 麻布台ヒルズ森JPタワーの高層部に入るアマンレジデンス東京の方が圧倒的に高いですが、当ブログでは全体の半分以上が共同住宅の建物をタワーマンションとして扱っているため除外しています。
南東側から撮影。タワマン本体はタワークレーン6基で建設中です。
南西側から撮影。施工者は三井住友建設で大幅遅延により大赤字とのことです。
レジデンスAと森JPタワーの施工者は清水建設でした。
北西側から撮影。手前のネットで覆われている部分はトーマス・ヘザウィック氏がデザインが色濃く表れる場所となります。
北側から撮影。住宅部の建設が始まってようやくグングン高くなり始めました。2024年中には最上階に達しているかと思います。
いつもなら六本木ヒルズの展望台からの写真を載せるところですが、現在開催中の「東京卍リベンジャーズ 描き下ろし新体験展 最後の世界線」の展示で見える方向が潰されているため、他の場所から撮影した「麻布台ヒルズ」を載せておきます。
これは12月21日にフジテレビの球体展望室「はちたま」から撮影。ここらかはレインボーブリッジの主塔に「麻布台ヒルズ」が重なってしまいます。
夜景バージョンです。東京タワーと並んだ「麻布台ヒルズ森JPタワー」が格好いいです。
12月28日にレインボーブリッジの遊歩道から撮影。「麻布台ヒルズレジデンスB」は「麻布台ヒルズ森JPタワー」に隠れて見えなさそうです。
夜景バージョンです。個人的に好きな景色です。
地図
物件概要
麻布台ヒルズレジデンスBの建築計画のお知らせです。
■物件概要（レジデンスB）■
名称：麻布台ヒルズレジデンスB
仮称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階〜64階）・事務所（3階〜5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.82m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39��
建築面積：6.393.37��
延床面積：185,333.17��
建築主：森ビル
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工〜2025年5月竣工予定？
出典
▼公式HP：麻布台ヒルズ
https://project.azabudai-hills.com/
▼森ビル：ニュースリリース（2023年8月8日）
「麻布台ヒルズ」2023年11月24日開業
▼森ビル：ニュースリリース（2023年7月3日）
「麻布台ヒルズ A街区・C街区」が竣工
▼DBOXCG：TORANOMON AZABUDAI
https://dboxcg.com/portfolio/toranomon_azabudai
▼PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）：Azabudai Hills
https://pcparch.com/work/azabudai-hills
