地上30階、高さ108.60m「MJR熊本ゲートタワー」の建設状況（2023.11.22） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　熊本で建設中のタワーマンション「MJR熊本ゲートタワー」(地上30階、最高高さ108.60m)の完成予想図です。熊本駅の南西側に位置する九州旅客鉄道と京阪電鉄不動産による分譲タワマンです。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「MJR熊本ゲートタワー」は九州新幹線の駅もあるJR熊本駅の南西側の分譲タワマンで、規模は地上30階、塔屋2階、高さ102.00m、最高高さ108.60m、敷地面積4,285.41㎡、建築面積1,502.50㎡、延床面積2万6707.68㎡、総戸数236戸となっています。建築主・売主は九州旅客鉄道、京阪電鉄不動産、設計者はINA新建築研究所、施工者はMJR熊本ゲートタワー新築工事特定建設工事共同企業体（大林組、九鉄工業）で2026年2月竣工、2026年3月の入居開始予定です。

　第1期の43戸（専有面積：48.67㎡～163.19㎡、販売価格：2930万円～2億5500万円）は完売しており、2024年2月中旬からは第2期の販売開始予定となっています。第2期以降に予定販売住戸は150戸で、間取りは1LDK～3LDK、専有面積は48.67㎡～112.16㎡となっています。

敷地配置図[出典：公式HP]

　建設地は3方向が道路に面した角地で、東側には九州新幹線の高架があります。配置図の数字は①ブルームスクエア　②グランドエントランス　③オーナーズラウンジ　④ライブラリラウンジ　⑤コンシェルジュデスク　⑥ゴミ置場　⑦グランドゲート　⑧コーチエントランス　⑨平置き駐車場　⑩タワーパーキング　⑪メールコーナーとなっています。

　駐車場は平置き7台、タワーパーキング138台の合計145台分（他に待機2台、サービス用1台）が用意されており、駐車場利用料は月額1万7000円～3万円となっています。自転車置場は総戸数236戸と同じ236台分用意されます。

ブルームスクエア完成予想CG[出典：公式HP]

　南側の角地に整備されるブルームスクエアの完成予想図です。

グランドゲート完成予想CG[出典：公式HP]

　駐車場はゲートのある出入口となります。

コーチエントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　駐車場側にはコーチエントランスが設けられます。

オーナーズラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスを入った場所にはオーナーズラウンジがあり、イタリアモダンの家具がコーディネートされます。

ライブラリーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　オーナーズラウンジの隣にあるライブラリーラウンジの書籍はTSUTAYAが選定します、

スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　地上約65m地点となる20階の北東角には、共用施設としてスカイラウンジが配置されます。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「MJR熊本ゲートタワー」の2階～20階はアーバンフロア（1LDK：48.67㎡～3LDK：87.16㎡）、21階～29階はエグゼクティブフロア（2LDK：73.12㎡～3LDK：112.16㎡）、30階はトップフロア（3LDK：142.52㎡～167.26㎡）となります。

U-Gタイプ[出典：公式HP]

　アーバンフロアに配置されるU-Gタイプの間取り図です。間取りは1LDK+SR、専有面積は48.67㎡、バルコニー面積は10.66㎡となっています。

U-Dタイプ[出典：公式HP]

　アーバンフロアに配置されるU-Dタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SR+WIC+SIC、専有面積は66.64㎡、バルコニー面積は12.64㎡となっています。

E-Gタイプ[出典：公式HP]

　エグゼクティブフロアに配置されるE-Gタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SR+WIC+SIC、専有面積は75.05㎡、バルコニー面積は37.73㎡（21～25階）、39.30㎡（26～29階）となっています。

E-Dタイプ[出典：公式HP]

　エグゼクティブフロアに配置されるE-Dタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC+PAN、専有面積は81.69㎡、バルコニー面積は16.25㎡となっています。

T-Aタイプ[出典：公式HP]

　トップフロアに配置されるT-Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SR+3WIC+SIC、専有面積は146.01㎡、バルコニー面積は48.92㎡となっています。

T-Bタイプ[出典：公式HP]

　トップフロアに配置されるT-Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SR+3WIC+SIC+PAN、専有面積は167.26㎡、バルコニー面積は49.89㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は九州新幹線の駅もあるJR熊本駅の南西側徒歩4分の場所に位置しています。他にも熊本市電「熊本駅前」電停が徒歩圏にあります。

現地周辺航空写真[出典：公式HP]

　熊本駅周辺には「東横イン熊本駅前」(地上27階、高さ88.15m)や「MJR熊本ザ・タワー」(地上30階、高さ110m)などがあり、ゆっくりと超高層化していっています。

　2023年11月22日に北東側から撮影した「MJR熊本ゲートタワー」(地上30階、最高高さ108.60m)の建設地です。

　南東側から撮影。右上は九州新幹線の高架です。

　北西側から撮影。奥に見えているタワーマンションは「MJR熊本ザ・タワー」(地上30階、高さ110m)です。

　南西側から撮影。建設地の北側は立体駐車場、東側は九州新幹線の高架となっています。

　高台から撮影したた「MJR熊本ゲートタワー」の建設地です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：MJR熊本ゲートタワー
事業名：(仮称)西区春日三丁目プロジェクト
所在地：熊本県熊本市西区春日3丁目2191-2
交通：JR鹿児島本線・豊肥本線「熊本」駅徒歩4分
　　　九州新幹線「熊本」駅徒歩4分
　　　熊本市電「熊本駅前」電停
用途：共同住宅（分譲）
総戸数：236戸
階数：地上30階、塔屋2階
高さ：102.00m（最高高さ108.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
耐震性能：免震構造
敷地面積：4,285.41㎡
建築面積：1,502.50㎡
延床面積：26,707.68㎡
建築主（売主）：九州旅客鉄道、京阪電鉄不動産
設計者：INA新建築研究所
施工者：MJR熊本ゲートタワー新築工事特定建設工事共同企業体（大林組、九鉄工業）
工期：2023年6月1日着工～2026年2月竣工予定
入居：2026年3月予定

▼公式HP：MJR熊本ゲートタワー
https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kumamoto-gatetower/