地上36階、高さ約130m「JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2023.11.22） : 超高層マンション・超高層ビル

完成予想図[出典：再開発組合]

　福岡県のJR久留米駅前で建設中のタワーマンション「JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業」(地上36階、高さ約130m)の完成予想図です。低層部がコスモスイニシアによるシニアレジデンス、中高層階が大和ハウス工業・大京・西日本鉄道・三菱地所レジデンスによる分譲マンションになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

完成予想図[出典：再開発組合]

　「JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業」は九州新幹線の駅もあるJR久留米駅前のタワーマンションで、規模は地上36階、地下1階、高さ約130m、敷地面積約8,078㎡、建築面積約6,504㎡、延床面積約6万2337㎡となっています。建築主はJR久留米駅前第二街区市街地再開発組合、参加組合員は大和ハウス工業・大京・西日本鉄道・三菱地所レジデンス（一般住宅）、コスモスイニシア（シニア住宅）、設計者と施工者はフジタで2026年6月の竣工予定です。

　3階～9階がコスモスイニシアによるシニア向け住宅115戸、10階～35階が大和ハウス工業・大京・西日本鉄道・三菱地所レジデンスによる一般向け住宅343戸となり、36階には共用施設が配置されます。また、東側には2階建ての商業施設が配置されます。

完成予想図[出典：再開発組合]

　商業施設部の完成予想図です。

完成予想図[出典：再開発組合]

　商業施設は約3,000㎡規模となります。

　2023年11月22日に南東側から撮影した「JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業」(地上36階、高さ約130m)の建設地です。こちら側には2階建ての商業施設が配置され、奥側にタワーマンションが配置されます。

　商業施設の建設地を南西側から見た様子です。

　南側から撮影したタワーマンションの建設地です。

　西側から撮影。タワーマンションの建設地は左側で、正面が商業施設の建設地です。また、右端に見切れているタワーマンションは「ライオンズ久留米ウェリスタワー」です。

　反射光が入ってしまいましたが、JR久留米駅の自由通路から撮影。左側がタワーマンションの建設地です。

　建設地の南側にある「ライオンズ久留米ウェリスタワー」(地上35階、高さ120.61m)です。「JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業」はこれよりも高いタワーマンションとなります。

　予定建築物についてのお知らせです。

■物件概要■
事業名：JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業
所在地：福岡県久留米市城南町36番地内
交通：JR鹿児島本線・久大本線「久留米」駅
　　　九州新幹線「久留米」駅
用途：住宅（一般住宅、シニア住宅）、店舗等、駐車場、市営駐輪場
総戸数：458戸（343戸：一般住宅、115戸：シニア住宅）
階数：地上36階、地下1階
高さ：約130m
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積：約8,078㎡
建築面積：約6,504㎡
延床面積：約62,337㎡
建築主：JR久留米駅前第二街区市街地再開発組合
参加組合員：大和ハウス工業・大京・西日本鉄道・三菱地所レジデンス（一般住宅）
　　　　　　コスモスイニシア（シニア住宅）
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2021年4月着工～2026年6月竣工予定

▼JR久留米駅前第二街区市街地再開発組合
https://dainigaiku.kaiba792.com/

▼NetID-NEWS（2021年9月10日）
JR久留米駅前第二街区の市街地再開発事業が11月に本格始動