月島で建設中のタワーマンション「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)です。撮影した2023年12月17日にはタワークレーン2基で地上部の建設が始まっていました。タワマン本体の逆側となる月島もんじゃストリートに面した場所には店舗棟が配置されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
グランドシティタワー月島について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」は隅田川近くのタワーマンションで、規模は地上58階、地下2階、高さ197.65m、最高高さ199.45m、敷地面積1万76.42�屐�建築面積6,743.49�屐�延床面積14万4276.80�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社）、設計者は五洋建設・大建設計特定業務代行共同体、施工者は五洋建設で2026年4月下旬竣工、2026年12月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
総戸数は1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）で、第一期は2024年1月上旬から販売開始予定となっています。第一期以降も含む販売予定住戸の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積委は37.66�屐�91.25�屐憤貮�住戸の専有トランクルーム面積0.84�屐�2.32�屬魎泙燹法▲丱襯灰法写明�5.84�屐�18.98�屬箸覆辰討い泙后�
第一期は2023年12月10日までに資料請求をした人が販売対象となっており、12月11日以降に資料請求した人は第二期販売からが対象となるとのことです。
敷地配置概念図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」が建設されるのは「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」のA街区で、「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所には2階建ての店舗棟が配置されます。マンション本体の1、2階にも店舗が配置され、全体では店舗等が25区画用意されます。
公道を挟んだ隅田川に面した場所には小規模なB1街区とB2街区が配置され、B1街区は地上6階、高さ24.80m、最高高さ27.40m、延床面積1,925.19�峙�模の障がい者グループホームとなります。2階に整備される広場からは隅田川テラスまで行けるようになり、そしてA街区とは連絡デッキで接続されます。B2街区は地上7階、高さ25.37m、最高高さ27.12m、延床面積3,245.34�峙�模の共同住宅となります。B1街区は2022年12月1日着工、2024年6月30日竣工予定、B2街区は2024年10月1日着工、2026年6月30日竣工予定となっています。
プラザガーデン完成予想図[出典：公式HP]
敷地東側の「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所には広場空間の「プラザガーデン」が整備されます。
コミュニティストリート完成予想図[出典：公式HP]
プラザガーデンの先にはコミュニティストリートが整備されます。
フォレストパーク完成予想図[出典：公式HP]
2階の屋上部分にはフォレストパークが整備されます。この広場から連絡デッキによってB1街区に接続し、そのまま隅田川テラスまで行けるようになります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
建設地は隅田川近くですが、隅田川との間には小規模なマンションなどがあるため、リバービューを存分に楽しむには10階程度以上のフロアからとなりそうです。
共用空間・共用施設
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
敷地北側に配置される「グランドシティタワー月島」のグランドエントランスです。駅に近い月島もんじゃストリート側には商業施設が配置されるため、グランドエントランスは隅田川側に配置されます。
グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
グランドエントランスホールは2層吹き抜けの空間となります。
ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
窓側にはラウンジスペースが設けられます。
コーチエントランス完成予想図[出典：公式HP]
地下にはコーチエントランスが2ヵ所設けられます。
つきしまFARM完成予想図[出典：公式HP]
店舗棟の屋上には共用施設として家庭菜園を楽しめる「つきしまFARM」が配置されます。
キッズルーム（集会室）完成予想図[出典：公式HP]
2階にはキッズルームが設置されますが、主要用途は地域に開かれた集会室となっており、集会室利用外時間にキッズルームとして利用できます。
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
2階にはテレワークラウンジが配置されます。個室タイプと会議室は有料となります。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
3階にはゲストルームが2部屋用意されます。和風と洋風の二種類があります。
ビューラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
30階にはビューラウンジが配置されます。
ビューラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
ビューラウンジのダイナミックパノラマウインドウからは隅田川を見下ろし、そして東京都心の超高層ビル群を見渡すことができるようになります。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
同じ30階にはパーティルームも配置されます。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」の建設地は「月島」駅と「勝どき」駅の両駅が利用可能な場所に位置しており、「月島」駅が徒歩5分、「勝どき」駅が徒歩9分となっています。
建設状況
2023年12月17日に南側から撮影した「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)の建設地です。
撮影時には1階部分が建設中でした。
東側から撮影。この右側にB1街区に連絡デッキで接続するフォレストパークが整備されます。
北側から撮影。こちら側にグランドエントランスが設けられます。
「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」沿いとなる東側から撮影。この角地には広場空間のプラザガーデンが整備されます。
同じ日に「カレッタ汐留」の展望室から撮影。「グランドシティタワー月島」の全景は見えませんが、右半分くらいはここから見えます。
広角で撮影。中央の隅田川に架かる勝鬨橋の左にある灰色のビルが「ニチレイ東銀座ビル」(地上22階、高さ98.5m)で、その右側が「グランドシティタワー月島」の建設地です。
手前の広大な土地は築地市場跡地で、そこには東京ドームが移転し、ドーム跡地には三井による高級住宅が噂されています。個人的には東京ドームか…って感じですが、まだ決定事項ではないので推移を見守ります。
地図
物件概要
A街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要(A街区)■
名称：グランドシティタワー月島
事業名：月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区
所在地：東京都中央区月島３丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
用途：共同住宅、商業、保育所、デイサービス他
総戸数：1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）、他店舗等25区画
階数：地上58階、地下2階
高さ：197.65m（最高高さ199.45m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：現場造成杭（アースドリル式拡底工法）
敷地面積：10,076.42��
建築面積：6,743.49��
延床面積：144,276.80��
建築主：月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主)：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
設計者：五洋建設・大建設計特定業務代行共同体
施工者：五洋建設
工期：2022年10月20日着工〜2026年4月下旬竣工予定
入居：2027年1月下旬予定
出典
▼公式HP：グランドシティタワー月島
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
▼住友不動産：ニュースリリース（2022年11月7日）
月島エリアの特性を活かし、賑わいと水辺環境の魅力を引き出す再開発
「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」 10月20日着工
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