福岡アイランドシティにて完成したツインタワマン「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」(地上48階、高さ161.25m)です。2023年11月21日に撮影しました。積水ハウス、福岡商事、西部ガス都市開発が売主の分譲タワマンで、九州では最も高いタワーマンションとなっています。この記事では同ツインタワマンの概要や現況、地図等を載せています。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」は福岡アイランドシティ内のタワーマンションでEASTとWESTの2棟構成となっており、規模は地上48階、高さ161.25m、敷地面積1万8867.28�屐柄澗痢法�建築面積1,332.72�屐�WEST）、6,541.09�屐�EAST）、延床面積3万5490.64�屐�WEST）、5万1076.51�屐�EAST）となっています。
建築主・売主は積水ハウス、福岡商事、西部ガス都市開発、設計者は竹中工務店・手島建築設計設計共同体、施工者は竹中工務店でWESTは2022年8月竣工、EASTは2023年11月に竣工しています。
現在、WESTは6戸が先着順販売中で販売間取りは2LDK〜4LDK、専有面積は83.50�屐�99.96�屐▲丱襯灰法写明僂�15.53�屐�27.51�屬波稜箍然覆�5230万円〜1億3000万円となっています。EASTは41戸が先着順販売中で販売間取りは2LDK〜4LDK、専有面積は60.86�屐�131.79�屐▲丱襯灰法写明僂�10.30�屐�27.86�屬波稜箍然覆�3370万円〜1億4600万円となっています。
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ラウンジの完成予想図です。
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
2層吹き抜けの空間になります。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
WESTの27階に設置されるゲストルームの完成予想図です。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ゲストルームにはビューバスも備えられています。
スカイフィットネス完成予想CG[出典：公式HP]
WESTの28階にはフィットネスジムも併設されます。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
WESTの47階にはスカイラウンジが設置されます。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
地上152mの高さに位置しており屋外テラスも備えられています。
間取り図（WEST）
Kタイプ[出典：公式HP]
20〜31階に配置されるKタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+SC、専有面積は96.98�屐▲丱襯灰法写明僂�19.94�屬�20階の同タイプの販売価格は5700万円となっています。
Qタイプ[出典：公式HP]
32〜42階に配置されるQタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC、専有面積は83.50�屐▲丱襯灰法写明僂�19.28�屬覇吋織ぅ廚糧稜箍然覆�5230万円からとなっています。
Sタイプ[出典：公式HP]
32〜42階に配置されるSタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SC、専有面積は99.96�屐▲丱襯灰法写明僂�27.51�屬覇吋織ぅ廚�34階の販売価格は6970万円となっています。
Pcタイプ[出典：公式HP]
43〜46階に配置されるPcタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SC、専有面積は87.38�屐▲丱襯灰法写明僂�15.53�屬覇吋織ぅ廚糧稜箍然覆�9000万円からとなっています。
間取り図（EAST）
Hタイプ[出典：公式HP]
20〜31階に配置されるHタイプの間取り図です。間取りは1LDK+SC、専有面積は55.35�屐▲丱襯灰法写明僂�7.12�屬覇吋織ぅ廚糧稜箍然覆�2970万円からとなっています。
Vタイプ[出典：公式HP]
32〜42階に配置されるVタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SC、専有面積は69.12�屐▲丱襯灰法写明僂�12.98�屬覇吋織ぅ廚糧稜箍然覆�4070万円からとなっています。
Wタイプ[出典：公式HP]
32〜42階に配置されるWタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SC、専有面積は90.44�屐▲丱襯灰法写明僂�15.29�屬覇吋織ぅ廚糧稜箍然覆�5610万円となっています。
Pbタイプ[出典：公式HP]
43〜46階に配置されるPbタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SC、専有面積は126.79�屐▲丱襯灰法写明僂�22.00�屬覇吋織ぅ廚糧稜箍然覆�1億4600万円となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」は福岡アイランドシティ内のツインタワマンで、アイランドシティ中央公園と照葉北小学校に挟まれた場所に位置しています。アイランドシティ中央公園を挟んだ西側には照葉積水ハウスアリーナもあります。
西鉄バスの「照葉北小学校前」バス停は徒歩1分となっていますが、近隣に鉄道の駅はなく西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅で徒歩28分となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
南側から見た「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」の完成予想図です。アイランドシティ中央公園は道路で途切れ途切れになっていますが、一番広い区画には大きな池もあります。また、ここは埋立地の人工島となっているため四方が海に囲まれており、陸地には高速道路1本、橋3本、海上遊歩道1本で繋がっています。
完成後の様子
2023年11月21日に北側から撮影した「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」(地上48階、高さ161.25m)です。左が2023年11月に竣工したEASTで、右が2022年8月に竣工したWESTです。
南東側から撮影したEASTです。
南東側から撮影したWESTです。
南西側から撮影。中央に奥に見えているタワーマンションは「照葉ザ・タワー」(地上44階、高さ150m)です。
少し離れた南西側から撮影。九州最高層タワマンとなっています。
西側から撮影。同じデザインのツインタワマンとなっています。
少し離れた陸側となる南より撮影。
一応ここは海ですが波がほとんどなく反射していました。
南側から見た福岡アイランドシティのタワーマンション群です。福岡のタワーマンション高さトップ6が全てここに揃っています。
地図
物件概要
名称：アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目27番35
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分
西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」 徒歩28分
用途：共同住宅
総戸数：620戸（WEST:310戸、EAST:310戸）
階数：地上48階
高さ：161.25m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
敷地面積：18,867.28�屐柄澗痢�
建築面積：1,332.72�屐�WEST）
6,541.09�屐�EAST）
延床面積：35,490.64�屐�WEST）
51,076.51�屐�EAST）
建築主：積水ハウス、福岡商事、西部ガス都市開発
設計者：竹中工務店・手島建築設計設計共同体
施工者：竹中工務店
竣工：2022年8月竣工（WEST）
2023年11月竣工（EAST）
入居：2023年1月（WEST）
2024年2月（EAST）
出典
▼公式HP：アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
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