イメージパース[出典：再開発組合]
岡山市で計画されている「岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業」(地上18階)の完成予想図です。低層部に商業施設や業務施設が入るSOHOと共同住宅で構成される複合施設で、現地では既存構造物の解体撤去工事が行なわれています。この記事では同ビルの概要や解体撤去工事状況（2023年11月20日時点）、地図等を載せています。
岡山市蕃山町1番地区について
断面図[出典：再開発組合]
「岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業」はグレースタワーなどが建つ柳川交差点の面した場所の再開発で、規模は地上18階、区域面積0.75ha、建築面積約2,051�屐�延床面積約2万2673�屬箸覆辰討い泙后７�築主は岡山市蕃山町1番地区市街地再開発組合、参加組合員は両備ホールディングスで以前の情報だと2022年度着工、2024年度竣工予定でした。
同再開発6階建ての西棟と18階建ての東棟に分かれており、西棟の1階は商業施設、2階は業務施設、3階は子育て支援施設、4〜6階がSOHOとなり、東棟の1、2階は商業施設、1階、3〜4階が業務施設、5階〜18階が共同住宅になります。
配置図[出典：再開発組合]
計画地は柳川交差点の北東側のL字型の敷地となっており、交差点に面した場所には広場が整備されます。
既存建物解体状況
2023年11月20日に柳川交差点から撮影した「岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業」(地上18階)の計画地です。この交差点は路面電車の岡山電気軌道が通っており2駅で岡山駅前まで行くことができます。
南東側から撮影。左に見えているツインタワーは「グレースタワー」(地上32階、高さ108.6m)と「グレースタワー�供�(地上29階、高さ100m)です。
北東側から撮影。現地では岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業に係る解体撤去工事が行なわれています。
北側から撮影。敷地はL字型になっています。
北西側から撮影。右奥に見えているのは「グレースタワー�掘�(地上21階、最高高さ77.910m)で、柳川交差点はタワマンが建ち並ぶ場所になります。
地図
物件概要
事業名：岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区六本木七丁目25番-1他(地番)
交通：岡山電気軌道「柳川」停留場
JR各線「岡山」駅
用途：商業施設、子育て支援施設、業務施設、住宅施設、駐車場施設（約116台）
階数：地上18階
高さ：−
区域面積：0.75ha
建築面積：約2,051��
延床面積：約22,673��
建築主：岡山市蕃山町1番地区市街地再開発組合
参加組合員：両備ホールディングス
設計者：−
施工者：−
工期：−
出典
▼岡山市蕃山町1番地区市街地再開発組合
https://www.banzancho1.com/
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