南西側外観イメージパース[出典：再開発組合]
岡山駅前の大規模再開発「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。地上31階、高さ約108mのタワーマンションや地上16階、高さ約60mのホテル等で構成される複合施設で、この裏では一足先に駐車場棟が完成して営業を開始しています。この記事では同再開発の概要や建設状況（2023年11月20日時点）、地図等を載せています。
岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区について
南西側外観イメージパース[出典：再開発組合]
「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」はJR岡山駅東口前の大規模再開発で、住宅棟とホテル棟で構成される西街区と立体駐車場がある東街区に分かれています。西街区の規模は住宅棟が地上31階、地下2階、高さ約108m、総戸数422戸、ホテル棟が地上16階、地下1階、高さ約60m、両棟合わせた敷地面積は約6,700�屐�建築面積は約4,400�屐�延床面積は約6万7600�屬箸覆辰討い泙后Ｅ豎攻茲竜�模は地上7階、高さ約23m、敷地面積約3,900�屐�建築面積約2,700�屐�延床面積約1万4600�屬播絞泙斑鷦崗譴嚢柔�されています。
建築主は岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合、参加組合員は野村不動産、JR西日本不動産開発、特定業務代行者は奥村組、美樹工業、北川鉄工所、大建設計で、2022年11月7日に同再開発の起工式が行われ、東街区の駐車場棟が着工し、2023年11月29日に竣工しています。また、住宅棟は2023年6月に着工しており竣工予定は2025年度末頃予定となっています。ホテル棟は2024年度の着工予定で、竣工予定は2026年度中頃予定です。
配置図[出典：再開発組合]
敷地北西側に住宅棟、岡山駅に近い南西側にホテル棟、そして東側に駐車場棟が配置され、住宅棟とホテル棟はペデストリアンデッキで接続されます。また、敷地南側は岡山駅前商店街に面しています。
敷地内通路[出典：再開発組合]
住宅棟とホテル棟の間には観光バス乗り場が配置されます。また、ホテル棟にはコンベンション施設も設置されます。
位置図
位置図[出典：再開発組合]
建設地はJR「岡山」駅東口の目の前で、南側は岡山駅前商店街に面しています。
建設状況
2023年11月20日に北東側から撮影した「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。こちらは西街区で地上31階、高さ約108mのタワーマンションが建設中です。また、右奥に見えているのが新幹線の「岡山」駅で道路一本挟むだけの駅前立地となっています。
ゲートが開いていたので中を撮影。
北西側から撮影。背後が東街区の駐車場棟で既に営業開始しているとのことです。
西側から撮影。右のパチンコ屋がある場所からが地上16階、高さ約60mのホテル棟になります。ホテル棟は2024年着工予定です。
南西側から撮影。右側のビックカメラ左側に岡山駅前商店街があり、その左がホテル棟の建設地になります。ちなみに撮影時はタクシー乗り場が整備中でしたが、12月4日からタクシー乗り場が営業しているとのことです。
地図
物件概要
■物件概要■
事業名：岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業
所在地：岡山市北区駅前町一丁目2番3番4番（地番）
交通：JR各線「岡山」駅
岡電東山線「岡山駅前」駅
用途：共同住宅、ホテル、店舗（西街区）
駐車場、店舗（東街区）
総戸数：422戸
階数：地上31階、地下2階（住宅棟）
地上16階、地下1階（ホテル棟）
高さ：約108m（住宅棟）
約60m（ホテル棟）
敷地面積：約6,700��
建築面積：約4,400�屐弊廠攻茵�
約2,700�屐陛豎攻茵�
延床面積：約67,600�屐弊廠攻茵�
約14,600�屐陛豎攻茵�
建築主：岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産、JR西日本不動産開発
特定業務代行者：奥村組、美樹工業、北川鉄工所、大建設計
工期：2022年11月新築工事着工〜2023年11月29日竣工・営業開始（駐車場）
2023年6月新築工事着工〜2025年度末頃竣工予定（住宅棟）
2024年度新築工事着工〜2026年度中頃竣工予定（ホテル棟）
2026年度工事完了予定
出典
▼岡山放送（2022年11月7日）
３１階建てマンションに１６階建てホテル…岡山の玄関口が変わる！駅前再開発起工式【岡山・岡山市】
▼野村不動産（2020年9月1日）
『岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業』組合設立のお知らせ
▼岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合
http://ekimaecho1.com/
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