地上36階、高さ121.65m「ザ・パークハウス大阪梅田タワー」の建設状況！グラングリーン大阪など梅田エリアに隣接した分譲タワマン（2023.10.23） : 超高層マンション・超高層ビル

南西外観完成予想CG[出典：公式HP]

　梅田にも近い中津エリアで建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス大阪梅田タワー」(地上36階、高さ121.65m)の完成予想図です。JR「大阪」駅までは少々距離がありますが、グラングリーン大阪やグランフロント大阪には近い立地の分譲タワマンです。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2023年10月23日時点）、地図等を載せています。

南外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「ザ・パークハウス大阪梅田タワー」は梅田エリアに隣接したタワーマンションで、規模は地上36階、高さ121.65m、敷地面積1,706.47㎡、建築面積824.10㎡、延床面積1万9671.12㎡となっています。建築主・売主は三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパティーズ、設計者は現代綜合設計、施工者は熊谷組で2025年8月中旬竣工、2025年11月下旬の入居開始予定です。

　総戸数は173戸で2024年1月中旬から販売開始予定となっており、販売間取りは1LDK+DEN～3LDK、専有面積は55.53㎡～173.50㎡、バルコニー面積は4.86㎡～25.07㎡です。

敷地配置イメージイラスト[出典：公式HP]

　3方向が接道した敷地となっており、1がエントランス・車寄せ、2がエントランスホール、3がグリーンプロムナード、4がコンシェルジュカウンター、5がタワーパーキング、6が待合室、7がペット足洗い場、8がバイク・ミニバイク置場、9が自転車用エレベーターとなっています。

エントランスアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスと車寄せの完成予想図です。雨の日でも濡れずに乗降できる車寄せとなっており、駐車場タワーパーキング(72台)で、AIを搭載しており毎日同じ時間帯に使う車は待ち時間が短縮されるとのことです。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホールは2層吹き抜けのガラスウォールがある空間になります。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　目の前には緑が広がり明るく開放感のある場所となります。

グリーンプロムナード完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホール前となる敷地西側には、3種の常緑樹が組み合わさった変化のある並木道が整備されます。

24階平面図[出典：公式HP]

　24階の北側にはビューラウンジ、ゲストルーム、コワーキングルームといった共用施設が配置されます。

ビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　北西角に配置されるビューラウンジの完成予想図です。パーティルームとしても利用できる空間になります。

ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　ゲストルームの完成予想図です。

コワーキングルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　コワーキングスペースはWi-Fiを完備しており、リモートワークにも利用できます。

スカイテラス完成予想CG[出典：公式HP]

　35階部分には「なにわ淀川花火大会」を望めるスカイテラスが設置されます。

北外観完成予想CG[出典：公式HP]

　地上36階建てですが最上階住戸は34階で、35階部分の屋上にスカイテラスが設置されています。

Aタイプ[出典：公式HP]

　Aタイプの間取り図です。間取りは1LDK+DEN+WIC+SIC、専有面積は55.53㎡（個別宅配ボックス面積0.42㎡含む）、バルコニー面積は8.60㎡となっています。

Eタイプ[出典：公式HP]

　Eタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は62.06㎡（個別宅配ボックス面積0.38㎡含む）、バルコニー面積は7.31㎡、室外機置場面積は2.56㎡となっています。

Rタイプ[出典：公式HP]

　プレミアムフロア(30～34階)となるRタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC、専有面積は138.63㎡（個別宅配ボックス面積0.94㎡、防災備蓄倉庫面積2.46㎡含む）、バルコニー面積は19.89㎡、室外機置場面積は2.47㎡、サービススペース面積は1.53㎡となっています。

Sタイプ[出典：公式HP]

　プレミアムフロア(30～34階)となるSタイプの間取り図です。間取りは3LDK+ST+3WIC+FC+SIC、専有面積は173.50㎡（個別宅配ボックス面積1.11㎡、防災備蓄倉庫面積1.76㎡含む）、バルコニー面積は25.07㎡、室外機置場面積は5.01㎡となっています。ここが一番広いタイプの部屋となります。

位置図[出典：公式HP]

　場所は大阪メトロ御堂筋線「中津」駅の南東側で徒歩2分で、西側にある阪急神戸線・宝塚線「中津」駅は徒歩6分、南側にある阪急「大阪梅田」駅は徒歩6分、JR「大阪」駅は徒歩10分となっています。少々距離はありますが他にも「梅田」駅や「東梅田」駅、「西梅田」駅が徒歩圏です。

　「グランフロント大阪」や建設中の「グラングリーン大阪」などに近い場所で、JR「大阪」駅より北側の梅田エリアは日常的に使えます。

　2023年10月23日に南東側から撮影した「ザ・パークハウス大阪梅田タワー」(地上36階、高さ121.65m)の建設地です。

　南西側から撮影。奥は御堂筋線「中津」駅周辺のタワーマンション群で、左から「ザ・セントラルマークタワー」(地上37階、高さ122.5m)、「ブランズタワー梅田 North」(地上50階、高さ168.44m)、「ザ・ファインタワー梅田豊崎」(地上45階、高さ159m)となっています。

　北西側から撮影。大きな通りには面していないため交通量は少ない場所となっています。

　北東側から撮影。中央奥に見ているのは「梅田スカイビル」(地上40階、高さ173.05m) です。

　その「梅田スカイビル」にある空中庭園展望台から撮影した中津方面のタワーマンション群です。その手前の矢印を入れた場所が「ザ・パークハウス大阪梅田タワー」の建設地で、梅田方面のすぐ近くには超高層がないので、高層階からは梅田の超高層ビル群を望むことができるようになります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ザ・パークハウス大阪梅田タワー
事業名：(仮称)大阪市北区中津１丁目計画
所在地：大阪府大阪市中津一丁目
交通：大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩2分
　　　阪急神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩6分
　　　阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅徒歩6分
　　　大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩8分
　　　JR東海道本線・支線・大阪環状線「大阪」駅徒歩10分
　　　阪神本線「大阪梅田」駅徒歩13分
　　　大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩13分
　　　大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅徒歩16分
用途：共同住宅
総戸数：173戸
階数：地上36階（最上階住戸は34階）
高さ：121.65m
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積：1,706.47㎡
建築面積：824.10㎡
延床面積：19,671.12㎡
建築主：三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパティーズ
設計者：現代綜合設計
施工者：熊谷組
工期：2023年1月下旬着工～2025年8月中旬竣工予定
入居：2025年11月下旬予定

▼公式HP：ザ・パークハウス大阪梅田タワー
https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/