地上40階、高さ161.85m「パークタワー大阪堂島浜」の公式HPがオープン！共用施設としてインフィニティプール等 : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　大阪の堂島浜で建設中のタワーマンション「パークタワー大阪堂島浜」(地上40階、高さ161.85m)の公式HPが開設されました。新たな完成予想図やインフィニティプールといった共用施設などの情報が公開となっています。同タワマンは途中フロアの25階～31階が「三井ガーデンホテルズ」のプレミアシリーズとなり、ホテルと連携したサービスも受けられるようになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「パークタワー大阪堂島浜」は「古河大阪ビル」跡地のタワーマンションで、規模は地上40階、地下1階、高さ161.85m、敷地面積5,282.86㎡、建築面積3,027.83㎡、延床面積7万4519.98㎡となっています。建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は清水建設で2027年1月下旬竣工、2027年4月下旬の入居開始予定です。道路を挟んだ堂島川沿いには地上2階、高さ8.65mの共用棟も建設されます。

　総戸数513戸のうち一般販売対象戸数357戸となっており、2024年5月下旬から第1期の販売開始予定となっています。販売対象住戸の間取りは1LDK～3LDK、専有面積は40.13㎡～200.85㎡、バルコニー面積は5.50㎡～27.82㎡です。

敷地配置イメージイラスト[出典：公式H]

　周囲には住まいへのアプローチとなる「グリーンコリドー」、動きのある水景が美しい「ウォーターガーデン」、迎賓空間となる「エントランスガーデン」が整備されます。

立面イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]

　同タワマンは三井不動産グループとしては初の分譲マンションとホテルで構成される複合開発となり、ホテルは途中フロアの25階～31階に配置されます。32階～38階のエグゼクティブフロア、39階のプレミアムフロアの居住者のみホテルフロアへダイレクトアクセス可能となります。

　ホテルは三井不動産ホテルマネジメントが運営する「三井ガーデンホテルズ」のプレミアシリーズで、総客室数は220室となりテラスを備えたレストランやバー、ゲストラウンジ、景色も楽しめるフィットネスジムが配置されます。

エントランスアプローチ完成予想CG[出典：公式H]

　エントランスアプローチの完成予想図です。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式H]

　エントランスホールは水景と天井アートがある空間になります。

ロビーコンシェルジュ完成予想CG[出典：公式H]

　ロビーコンシェルジュの完成予想図です。

ライブラリーラウンジ完成予想CG[出典：公式H]

　2階に配置されるライブラリーラウンジの完成予想図です。

ワーキングスペース完成予想CG[出典：公式H]

　共用施設としてワーキングスペースも配置されます。

インフィニティプール完成予想CG[出典：公式H]

　24階には共用施設としてインフィニティプールが配置されます。

アクララウンジ完成予想CG[出典：公式H]

　インフィニティプールの隣にはアクアラウンジが配置されます。

チルアウトテラス完成予想CG[出典：公式H]

　リラックスエリアにはドライサウナ、水風呂があり、その後にゆっくり外気浴を楽しめるチルアウトテラスも設置されます。

　他にも共用施設としては24時間利用可能なフィットネスルーム、マッサージを楽しめるトリートメントルームが用意されます。

外観完成予想CG[出典：公式H]

　堂島川越しに見た完成予想図です。

外観完成予想CG[出典：公式H]

　中之島が目の前で梅田にも近い立地となっています。

外観完成予想CG[出典：公式H]

　中之島と梅田の超高層ビル群を同時に楽しむことができる部屋もあります。

外観完成予想CG[出典：公式H]

　「パークタワー大阪堂島浜」のモチーフは水の細かい流れが連続する滝のカスケードとなっており、頂部のデザインは、水の流れを象徴的に表したものになっています。一方を高くすることで上流から下流へと流れる水の動きを表現し、非対称デザインの頂部は遠くから見ても一目でわかるインパクトを与えます。

S-60Bnタイプ[出典：公式H]

　3階～24階のスーペリアフロア（天井高約2,550mm）に配置されるS-60Bnタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+TR、専有面積は60.06㎡（トランクルーム面積0.66㎡含む）、バルコニー面積は13.17㎡となっています。

S-74Anwタイプ[出典：公式H]

　スーペリアフロアに配置されるS-74Anwタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+TR、専有面積は74.81㎡（トランクルーム面積0.64㎡含む）、バルコニー面積は10.12㎡、サービスバルコニー面積は4.30㎡となっています。

S-81Asタイプ[出典：公式H]

　スーペリアフロアに配置されるS-81Asタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は81.93㎡（トランクルーム面積0.72㎡含む）、バルコニー面積は17.46㎡となっています。

E-90Fnタイプ[出典：公式H]

　32階～38階のエグゼクティブフロア（天井高約2,750mm）に配置されるE-90Fnタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は90.36㎡（トランクルーム面積1.37㎡含む）、バルコニー面積は5.85㎡となっています。

E-127Bneタイプ[出典：公式H]

　エグゼクティブフロアに配置されるE-127Bneタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+S+TR、専有面積は127.73㎡（トランクルーム面積1.60㎡含む）、バルコニー面積は11.00㎡となっています。

P-200Aneタイプ[出典：公式H]

　39階のプレミアムフロア（天井高約3,000mm）に配置されるP-200Aneタイプの間取り図です。間取りは3LDK+4WIC+SIC+S+TR、専有面積は200.85㎡（トランクルーム面積1.40㎡、ユーティリティ面積0.87㎡含む）、バルコニー面積は11.00㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　「パークタワー大阪堂島浜」の建設地はJR「大阪」駅から南西側へ徒歩10分の梅田エリアに隣接した場所に位置しています。他に京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩3分、JR東西線「北新地」駅徒歩6分、大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩10分など様々な駅・路線が利用可能となっています。また、大阪駅などに繋がる地下街の出入口までは徒歩2分となっています。

　2023年10月22日に北西側から撮影した「パークタワー大阪堂島浜」(地上40階、高さ161.85m)の建設地です。背後に見えているのは建設地の南東側にある高さ約200mのツインタワーの「中之島フェスティバルタワー」です。

　南西側から撮影。この方角が梅田中心部となるので中層階からは梅田の超高層ビル群を眺められるようになります。。

　南東側から撮影。中央の背後は「ブリリアタワー堂島」(地上49階、高さ195.00m)で、ここと同じく途中フロアにホテルが入る分譲のタワーマンションとなっています。

　南側の堂島川越しに撮影。堂島川に面した中央のビルがある場所に地上2階、高さ8.65mの共用棟が建設されます。それにしてもこのレベルのタワマンで「パークタワー」なんですね。ここは「パークコート」ブランドでも良かったような気がしています。

　建築計画のお知らせです。敷地面積、建築面積、延床面積は公式HPの値を掲載しています。この差は堂島川沿いに建設される共用棟かもしれません。

■物件概要■
名称：パークタワー大阪堂島浜
事業名：(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画
所在地：大阪府大阪市北区堂島浜二丁目4番1外
交通：JR「大阪」駅徒歩10分
　　　JR東西線「北新地」駅徒歩6分
　　　大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分
　　　大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩10分
　　　京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩3分
用途：分譲共同住宅、ホテル、飲食店舗、事務所
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
総客室数：220室
階数：地上40階、地下1階
高さ：161.85m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：5,282.86㎡
建築面積：3,027.83㎡
延床面積：74,519.98㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年6月1日着工～2027年1月下旬竣工予定
入居：2027年4月下旬春予定

▼公式HP：パークタワー大阪堂島浜
https://www.31sumai.com/mfr/K1902/

▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年6月1日）
三井不動産グループ初の分譲マンションとホテルの大規模複合開発
「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画」着工